外観完成予想CG[出典：公式]
天王洲アイルで建設中のタワーマンション「パークタワー品川天王洲」(地上34階、高さ124.90m)の完成予想図です。天王洲運河に面した三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンスによる分譲タワマンで、本日、7月19日より第1期の79戸が販売開始となります。販売住戸は2LDK〜3LDK(65.49�屐�107.01��)、販売価格は1億4110万円〜3億9980万円で全戸億ションとなっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2025年7月13日時点）、地図等を載せています。
パークタワー品川天王洲について
外観完成予想CG[出典：公式]
「パークタワー品川天王洲」は天王洲アイル駅から西側へ徒歩4分、天王洲運河に面した場所にあった「内山コンクリート」跡地のタワーマンションで、規模は地上34階、高さ124.90m、敷地面積2,457.09�屐�建築面積1,063.96�屐�延床面積2万9942.19�屐�建築主は三井不動産レジデンシャル、売主は三井不動産レジデンシャルと三菱地所レジデンス、設計者と施工者は長谷工コーポレーション、竣工予定は2027年8月下旬竣工、入居開始予定は2027年9月下旬となっています。
総戸数275戸のうち第1期の79戸が7月19日〜26日の期間で受付中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は65.49�屐�107.01�屐▲丱襯灰法写明僂�13.95�屐�35.64�屐�販売価格は1億4110万円〜3億9980万円となっています。第1期は全戸億ションです。
外観完成予想CG[出典：公式]
ファサードデザインは舟が渡る航跡の波で水をイメージしています。タワーの南東を舟の先端と見立て、天王洲の街に広がるような波のグラデーションが表現されます。
外観完成予想CG[出典：公式]
天王洲運河に面した西側は、運河沿いにある遊歩道のボードウォークと一体となります。
エントランス完成予想CG[出典：公式]
エントランスの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式]
エントランスホールは水や風の動的な曲線美をモチーフに床や壁、天井がデザインされます。
間取り
平面図[出典：公式]
住宅フロア部の平面図です。内廊下設計で各階にゴミ置き場・防災倉庫が設置され、天王洲アイルの超高層ビル群側となる東側にはタワーパーキングが設置されます。ワイドスパン住戸は90%超用意され、全居室に窓が設けられます。また、リビング・ダイニングの天井高は約2,600mm〜2,800mmとなります。
65-Dwタイプ[出典：公式]
4〜29階に配置される65-Dwタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC、専有面積は65.49�屐▲丱襯灰法写明僂�15.46�屬如�第1期で販売される7階が1億4110万円、20階が1億4620万円、29階が1億5580万円となっています。第1期の中では最も分譲価格が安い部屋となります。ただ、1LDKの部屋が今期は販売されないため、次期以降にここより安い部屋が出て来ると思われます。
87-Oswタイプ[出典：公式]
30〜32階に配置される87-Oswタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は87.98�屐▲丱襯灰法写明僂�21.62�屬如�第1期で販売される30階が2億4980万円、31階が2億5480万円、32階が2億5980万円となっています。
105-PFseタイプ[出典：公式]
プレミアムプランとなる33〜34階に配置される105-PFseタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は105.96�屐▲丱襯灰法写明僂�26.21�屬如�第1期で販売される33階が3億5980万円、34階が3億9980万円となっています。第1期の中では最も分譲価格が高い部屋となります。
107-PCnwタイプ[出典：公式]
プレミアムプランとなる33〜34階に配置される107-PCnwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は107.01�屐▲丱襯灰法写明僂�21.98�屬如�第1期で販売される33階が3億4980万円、34階が3億8980万円となっています。同タワマンの中では最も広い部屋となります。
位置図
位置図[出典：公式]
建設地は東京モノレール・りんかい線「天王洲アイル」駅から西側へ徒歩4分。天王洲運河に面した場所となっています。また、建設地の西側には京急本線の北品川駅と新馬場駅があり両駅とも徒歩圏で、JR品川駅はGoogleMap調べだと徒歩約20分程度となっています。
天王洲エリア イラストマップ[出典：公式]
「パークタワー品川天王洲」は天王洲エリアの超高層ビル群の西端に位置しており、目の前には天王洲運河があるため、海側以外は開けた視界の多いタワーマンションになります。
建設状況
2025年7月13日に天王洲運河越しに撮影した「パークタワー品川天王洲」(地上34階、高さ124.90m)の建設地です。
現地にはタワークレーンが1基設置されています。
撮影時の作業予定は基礎・躯体工事となっていたので、次回訪問時には地上部の建設が始まっていそうです。
海側には天王洲アイルの超高層ビル群が建ち並んでいます。
陸側となる西側には超高層はないので開けた視界が広がります。ただ、品川駅の南側となる北品川駅前の「品川浦周辺地区（品川駅南地区）」では大規模な再開発が計画されているため、将来的には品川駅方面に新たな超高層ビル群が出現する可能性が高いです。
北東側から撮影。タワーパーキングはこちらの道路沿いに設置されます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークタワー品川天王洲
事業名：(仮称)品川区東品川２丁目計画
所在地：東京都品川区東品川二丁目1-2他
交通：東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩4分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩4分
京急本線「新馬場」駅
用途：共同住宅・店舗
総戸数：275戸
階数：地上34階
高さ：124.90m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
耐震性能：免震構造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：2,457.09��
建築面積：1,063.96��
延床面積：29,942.19��
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年1月31日着工〜2027年8月下旬竣工予定
入居：2027年9月下旬開始予定
出典
▼公式HP：パークタワー品川天王洲
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2025年7月18日）
水辺とアートの街「天王洲アイル」に地上34階建超高層タワーレジデンス誕生
「パークタワー品川天王洲」
2025年7月19日（土）より第1期79戸販売開始
- カテゴリ
- 品川区
