JR田町駅の品川方面となる三田三丁目の大規模再開発「(仮称)三田三丁目プロジェクト」について、港区より環境影響調査計画書の縦覧が開始されました。計画地は第一京浜とJRの線路に挟まれた敷地となっており、最高高さ約180m、延床面積約13万�屬療絞沺∋�務所、住宅で構成される複合施設が建設されます。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
(仮称)三田三丁目プロジェクトについて
緑被率の分布状況[出典：港区]
「(仮称)三田三丁目プロジェクト」はJR田町駅から見て品川側、第一京浜と線路に挟まれた場所の再開発で、規模は敷地面積約1万1300�屐�延床面積約13万�屐∈嚢盥發橘�180m、事業者は森トラスト、工期は2027年10月頃着工〜2031年度竣工予定、供用開始は2031年度頃予定となっています。フロア構成は低層部が店舗、中層部が事務所、高層部が住宅となります。
計画地には三田3丁目MTビル、三田43MTビル、三田MTビルといったオフィスビルが建ち並んでいます。このMTは森トラストのMTです。
位置図
計画地位置図(詳細)[出典：港区]
計画地は第一京浜とJRの線路に挟まれた敷地で、JR田町駅から第一京浜を品川方面に進んで、札の辻交差点を超えてすぐの場所に位置しています。敷地の南側（線路沿い）は「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」の1街区で、賃貸タワマンの「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」(地上44階、高さ172.12m)が建設中です。
計画地位置図(広域)[出典：港区]
距離的にはJR「田町」駅や都営浅草線「三田」駅が近いですが、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅やJR「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏に位置しています。
現況
2021年12月18日にヘリから撮影した三田方面で、中央の赤い網掛けをした場所が「(仮称)三田三丁目プロジェクト」(高さ約180m)の計画地です。
2025年6月23日に羽田に着陸する飛行機から撮影。矢印を入れた場所が「(仮称)三田三丁目プロジェクト」の計画地で、左側の赤いビル「住友不動産東京三田サウスタワー（旧住友不動産三田ツインビル西館）」(地上43階、最高高さ179.3m)とほぼ同じ高さの複合施設が計画されています。
現地写真を撮ったような記憶があるのですが見つけられませんでした。今度この辺りに行ったときに撮っておきます。
地図
物件概要（庁舎棟）
事業名：(仮称)三田三丁目プロジェクト
所在地：東京都港区三田３丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅
都営浅草線・三田線「三田」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
用途：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数：−
高さ：約180m
構造：−
敷地面積：約11,300��
建築面積：−
延床面積：約130,000��
事業者：森トラスト
設計者：−
施工者：−
工期：2027年10月頃着工〜2031年度竣工予定
供用開始：2031年度頃予定
出典
▼港区：環境アセスメント（2025年7月15日）
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【(仮称)三田三丁目プロジェクト】
※ 縦覧期間：令和7年7月15日(火)から8月15日(金)
- カテゴリ
- 港区
