再開発街区・外観完成予想図[出典：公式HP]
上板橋駅前の住友不動産による分譲ツインタワマン「シティタワーズ上板橋」の完成予想図です。駅に近い左側の棟が地上26階、高さ97.46mのイースト、その右側の棟が地上19階、高さ59.87mのセントラルで、イースト側がペデストリアンデッキで東武東上線「上板橋」駅に直結します。この記事では同再開発の概要や建設状況（2025年7月5日時点）、地図等を載せています。
シティタワーズ上板橋について
再開発街区・外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワーズ上板橋」は東武東上線「上板橋」駅南口に直結するタワーマンションで、イースト（東街区）とセントラル（中街区）に分かれています。
イーストの規模は地上26階、塔屋2階、地下1階、高さ97.46m、敷地面積4,128.03�屐�建築面積2,832.68�屐�延床面積3万7641.73�屐∩躙与�315戸（非分譲住戸67戸含む、その他に店舗13区画）、建築主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産）、設計者と施工者は大成建設で2028年5月中旬竣工、2028年12月下旬入居開始予定となっています。
セントラルの規模は地上19階、地下1階、高さ59.87m、敷地面積1,175.58�屐�建築面積710.42�屐�延床面積1万334.58�屐∩躙与�112戸（非分譲住戸29戸含む、その他に店舗1区画）、建築主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産）、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2027年9月上旬竣工、2028年4月下旬入居開始予定となっています。
上板橋駅南口駅前東地区 再開発概念図[出典：公式HP]
上板橋駅前には駅前広場が整備され、川越街道と繋がる幅員16mの板橋区画街路第8号線が整備されます。その道路沿いの東側にイーストとセントラルが配置されます。また、川越街道に面した南街区となっている場所には5階建ての事務所と店舗で構成される小規模なビルが建設されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は東武東上線「上板橋」駅の南口前で「シティタワーズ上板橋イースト」はペデストリアンデッキで駅直結となります。また、同タワマンを含む「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」としては駅から川越街道まで南北に長細い区域となっており、その区域内には幅員16mの区画街路も整備され、細い路地しなかった南口側が大きく変わります。
建設状況
2025年7月5日に上板橋駅前から撮影した「シティタワーズ上板橋イースト」(地上26階、高さ97.46m)の建設地です。
仮囲いの中です。イーストは今年の1月に着工しています。
北東側から撮影。この辺りにはガーデングループによるパチンコ屋がありましたが、再びパチンコ店が出店予定となっています。
建設地はこのように上板橋駅の目の前で、ペデストリアンデッキで駅直結となります。また、緑のフェンスがあって入れない階段は駅の架設階段で、建築計画のお知らせでは8月31日竣工予定となっていました。
南東側から撮影。
南西側から撮影。
北西側から撮影した「シティタワーズ上板橋セントラル」(地上19階、高さ59.87m)の建設地です。
セントラルは駅直結ではないようですが、イーストの屋根付きデッキがすぐ近くにあり、駅までは徒歩2分となっています。
上板橋駅のコンコースから撮影。
駅前広場の建設地です。この駅前広場に繋がる幅員16mの区画街路の一部は既に整備済みとなっています。
ちなみにピンク色の家があるあたり一帯では「上板橋駅南口駅前西地区第一種市街地再開発事業」としてタワーマンションが計画されています。
地図
物件概要（イースト）
イーストの建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワーズ上板橋イースト
事業名：上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物等新築工事（東街区）
所在地：東京都板橋区上板橋一丁目1001番地（地番）
交通：東武東上線「上板橋」駅 徒歩1分
用途：住宅、店舗、駐車場
総戸数：315戸（非分譲住戸67戸含む）、その他 店舗13区画
階数：地上26階、塔屋2階、地下1階
高さ：97.46m（最高97.46m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,128.03��
建築面積：2,832.68��
延床面積：37,641.73��
建築主：上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：住友不動産
設計者：大成建設
施工者：大成建設
工期：2025年1月1日着工〜2028年5月中旬竣工予定
入居：2028年12月下旬予定
物件概要（セントラル）
セントラルの建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワーズ上板橋セントラル
事業名：上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物等新築工事（中街区）
所在地：東京都板橋区上板橋一丁目1002番地（地番）
交通：東武東上線「上板橋」駅 徒歩2分
用途：住宅、店舗、駐車場
総戸数：112戸（※非分譲住戸29戸含む）、その他 店舗1区画
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.87m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,175.58��
建築面積：710.42��
延床面積：10,334.58��
建築主：上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2025年4月1日着工〜2027年9月上旬竣工予定
入居：2028年4月下旬予定
出典
▼公式HP：シティタワーズ上板橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kamiitabashi/
▼板橋区
・上板橋駅南口駅前地区
・上板橋駅南口駅前地区第一種市街地再開発事業（概要）
・上板橋駅南口駅前地区のまちづくりの状況について
▼東京都都市整備局（2021年3月25日）
・上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合の設立を認可します
・上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業
・上板橋駅南口駅前地区（組合施工）
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