外観イメージパース[出典：港区]
白金高輪駅の北東側で計画されているタワーマンション「三田五丁目西地区市街地再開発事業」(地上45階、高さ約160m)において、再開発組合の設立が7月11日に認可されることが東京都より発表されました。同タワマンは参加組合員として住友不動産が参画しており、工期は2026年度着工、2030年度の竣工予定となっています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。
三田五丁目西地区について
断面イメージ[出典：東京都]
「三田五丁目西地区市街地再開発事業」は白金高輪駅の北東側、「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)の南東側に位置する大規模再開発で、規模は地上45階、地下2階、最高高さ167.5m、敷地面積約7,820�屐�延床面積約8万2500�屐∩躙与�約600戸となっています。事業者は三田五丁目西地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）で工期は2026年度着工、2030年度の竣工予定です。
高層棟部分の低層部には事務所、SOHO、店舗が配置され、低層棟部には事務所、SOHO、店舗、工場等が配置されます。当初の計画では地上37階、高さ約160mで、低中層部にオフィス、高層部に住宅が配置される計画でしたが大幅に変更されています。
配置図[出典：東京都]
タワーマンション本体は白金高輪駅に近い南西側に配置され、敷地北側には約1,200�屬旅�場が整備されます。東側には約960�屬了�童遊園も整備されます。また、敷地の周囲の道路は幅員6m〜10mされ、幅員3mの歩道状空地も整備されます。
断面図[出典：東京都]
環境影響調査書案に掲載された断面図です。そのときの情報によると、駐車場はタワー型で394台（荷捌き5台含む）、駐輪場は643台（営業車用10台、来街者用37台含む）、自動二輪車は18台（来街者用3台含む）となります。また、塔屋も含めた最高高さは167.5mとなっていました。
位置図
位置図[出典：東京都]
計画地は東京メトロ南北線と都営三田線が乗り入れる「白金高輪」駅の北東側で噴水のある交差点に面した場所となっています。
北西側の「白金一丁目東部北地区」は「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)で、南西側の「白金一丁目東地区」は「白金タワー」(地上42階、最高高さ141.9m)と「NBFプラチナタワー」(地上26階、最高高さ116.35m)です。
計画地位置図（広域）[出典：港区]
少々距離はありますが都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅やJR「高輪ゲートウェイ」駅もギリギリ徒歩圏に位置しています。
現況
6月23日に羽田空港に着陸する飛行機から撮影した「三田五丁目西地区市街地再開発事業」(地上45階、高さ167.5m)の計画地です。矢印を入れたあたりに隣の「白金ザ・スカイ」(地上45階、高さ156.10m)を少し超える高さのタワーマンションが建設されます。
2023年2月に現地で撮影した「三田五丁目西地区市街地再開発事業」の計画地です。
計画地の中央あたりです。
計画地の北側です。このあたりには約1,200�屬旅�場が整備されます。
計画地の東側です。このあたりは約960�屬了�童遊園が整備されます。
計画地内には車が通れない細い路地もあります。
計画地内にある「三田松坂児童遊園」です。この辺りにタワーマンション本体が建設されます。
その児童遊園から見た「白金ザ・スカイ」です。渋谷方面の視界を遮る建物となります。
地図
物件概要
全体工事工程[出典：港区]
同再開発は2026年度着工、2030年度竣工予定で約40ヶ月の工期を予定しています。
■物件概要■
事業名：三田五丁目西地区市街地再開発事業
所在地：東京都港区三田５丁目
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅
用途：住宅、事務所、SOHO、店舗、工場、駐車場
総戸数：約600戸
階数：地上45階、地下2階
高さ：約160m（最高高さ167.5m）
構造：RC造 一部 S造
敷地面積：約7,820��
建築面積：−
延床面積：約82,500��
事業者：三田五丁目西地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：−
施工者：−
工期：2026年度着工〜2030年度竣工予定
総事業費：約770億円
出典
▼東京都：報道発表（2025年7月10日）
三田五丁目西地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼東京都港区：環境アセスメント（2025年1月21日）
※ 令和7年1月21日（火曜日）から令和7年2月21日（金曜日）まで
▼港区議会：建設常任委員会（2023年2月6日）
三田五丁目西地区の街づくりについて
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