豊海で建設中のツインタワマン「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。2025年6月29日に撮影しました。現在は第2期1次の登録受付中で、販売価格は1LDK（19階、40.01�屐砲�7690万円〜3LDK(52階、133.46��)の5億980万円までとなっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ 豊海タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき駅から見て東京湾側に位置するツインタワーマンションで、両棟合わせた規模は地上53階、地下1階、高さ189m、敷地面積1万5901.57�屐�建築面積6,323.70�屐�延床面積22万8096.82�屐∩躙与�2046戸となっています。
建築主は豊海地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で2026年11月下旬竣工、2027年8月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2025年7月4日〜13日の期間において第2期1次の138戸が登録受付中で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.01�屐�133.46�屐▲丱襯灰法写明僂�7.17�屐�19.73�屐�販売価格は7690万円〜5億980万円となっています。
敷地ゾーニング概念図[出典：公式HP]
建設地は清澄通りと、豊海小学校・豊海幼稚園に挟まれたエリアで、西ウイングと東ウイングに分かれたツインタワマンとなっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
敷地内にはオープンスペースとなる広場や散策路などが整備されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
低層部の完成予想図です。右側にチラッと見えている道路がコーチエントランスとなり、自動車と歩行者の動線を分けたランドスケープとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき・晴海エリアのタワマン群の中では西端に位置しているため、東京湾など開けた眺望の部屋が多いタワーマンションとなっています。
共用施設
外観完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設は1〜3階を中心に多数配置され、51階にはスカイラウンジ等が設けられます。
1階
・アトリウム
・コーチエントランス
・ガーデンエントランス
・エレベーターステーション
2階
・オープンラウンジ
・ファミリーパーティルーム
・音楽スタジオ
・ランドリー
3階
・メインエントランス
・ウエストラウンジ
・イーストラウンジ
・オープンテラス、
・個室ブース
・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・ゲストルーム（5室）
・ライブラリー
・スタディルーム
・ミーティングルーム
51階
・スカイパーティーラウンジ
・スカイスパゲスト
・ラウンジパーティルーム
オープンテラス完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるオープンテラスは、月島ふ頭越しに浜離宮恩賜庭園方面を望むことができる空間になります。また、隣の室内はウエストラウンジとなっています。
フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]
東ウイング3階の浜離宮恩賜庭園が望める場所にはフィットネスルームが配置されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
51階・52階には2層吹抜けのバーカウンターもあるラウンジが配置されます。視界を遮る建物は一切なく、東京湾やレインボーブリッジなどを望むことができます。
間取り図
W-40Aneタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの19階〜34階・36階・37階に配置されるW-40Aneタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は40.01�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�11.36�屬如�販売価格は19階が7690万円、34階が7990万円となっています。ここの19階が第2期1次で一番安い部屋となります。
E-64Dswタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-64Dswタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+S、専有面積は64.86�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�9.40�屬如�販売価格は38階が1億4290万円、50階が1億4990万円となっています。
E-71Dsタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-71Dsタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は71.22�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�13.34�屬如�販売価格は38階が1億9790万円、50階が2億890万円となっています。
E-119Beタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの53階に配置されるプレミアムプランとなるE-119Beタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+WIP+S、専有面積は119.47�屐�個別宅配ボックス面積は0.93�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐▲丱襯灰法写明僂�8.02�屬如�販売価格は4億7000万円となっています。
W-133Bnwタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの52階に配置されるプレミアムプランとなるW-133Bnwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+WIP+S、専有面積は133.46�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐▲丱襯灰法写明僂�17.48�屬如�販売価格は5億980万円となっています。第2期1次で一番高い部屋となります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向(海側)に徒歩10分の場所で、勝どき駅を最寄駅とするタワーマンションの中では最も西側に位置しています。
建設状況
2025年6月29日に南西側から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)の建設地です。撮影時には手前の西ウイングは50階、奥の東ウイングは39階部分の建設が始まったところでした。
西側から撮影。目の前の道路は清澄通りで、防潮堤の役割も担う道路のスロープ化工事が行われています。
北西側から撮影。ツインタワマンはお見合い部屋にならないように角度を付けて両棟を配置することが多いですが、ここはガッツリお見合い部屋になります。
広角で撮影。左側のツインタワマンは「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)で、こちらはお見合い部屋が多数存在します。
清澄通りのスロープを上ったところから撮影。キャッチボールが出来そうなくらいしか両棟の距離は離れていません。
コーチエントランスが設置される低層部の形も見えるようになってきています。
北側から撮影。個人的には完成予想図で見るより太さを感じるタワーマンションとなっています。
清澄通りに戻ってもう1枚。この辺りは人通りがかなり少ない場所となっていますが、「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」が完成すると人の多さが一気に変わります。
西ウエストが被東ウイングにぴったり隠れる場所から撮影。単体でも大規模タワマンと言える規模ですが、ツインタワーのため両棟合わせて2046戸という超大規模タワマンとなっています。
東側にある環状2号線が通る黎明大橋から撮影。今はブルーのネットが目立っていますが、これが撤去される印象はだいぶ変わりそうです。
HARUMI FLAG マルチモビリティステーション（晴海五丁目ターミナル）から朝潮運河越しに撮影。「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」の目の前は中央区立豊海幼稚園・豊海小学校、豊海運動公園、豊海テニス場となっています。
晴海ふ頭公園近くのコーナーから撮影。個人的に好きな見え方です。
場所は大きく変わって竹芝ふ頭から撮影。
少し移動して勝どきのタワマン群も入れて撮影。勝どき側には巨大なタワマンが建ち並んでいますが豊海は倉庫街となっています。そのため倉庫街よりも高い東京湾側の部屋からは開けた景色が楽しめます。
2025年7月5日にカレッタ汐留の無料展望室から撮影。背後は晴海フラッグです。
広角で撮影。浜離宮恩賜庭園まで遮る建物は一切ないため、こちら側の部屋は低層階でも開けた景色が楽しめます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（西棟・東棟）■
名称：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARIN & SKY）
事業名：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
用途：共同住宅、区民館、店舗、診療所、保育所
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
階数：地上53階、地下1階（※ 建築確認上は地上54階）
高さ：189.0m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
基礎工法：直接基礎、
敷地面積：15,901.57��
建築面積：6,323.70��
延床面積：228,096.82��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年1月上旬着工〜2026年11月下旬竣工予定
入居：2027年8月下旬予定
出典
▼公式HP：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
▼清水建設：お知らせ（2024年7月23日）
弊社工事におけるコンクリート強度に対する懸念事案への対応について
▼清水建設：お知らせ（2024年4月15日）
弊社施工中の豊海地区第一種市街地再開発事業について
▼東京都環境局：環境アセスメント（2023年3月23日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」変更届
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年2月27日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工
都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
- カテゴリ
- 中央区
