勝どき東地区（パークタワー勝どき）の板状タワマン「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上29階、最高高さ103m)の建設地です。2025年6月29日に撮影しました。現在は既存マンション「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)の解体中で、2026年4月上旬の着工予定です。ここは先に完成した他の棟の名称から「パークタワー勝どきノース」になると予想されています。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
勝どき東地区 B地区について
完成予想図[出典：東京都環境局]
「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟」は朝潮運河に面した板状のタワーマンションで、勝どき東地区にはA1棟として「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)、A2棟として「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)が2023年に完成しています。
B棟の名称は発表されていませんが、A1棟、A2棟の名称と位置関係から「パークタワー勝どきノース」になることが予想されています。
完成予想図[出典：東京都都市整備局]
板状タワマンとなるB棟の規模は地上29階、塔屋1階、地下1階、高さ約102m、最高高さ約103m、敷地面積3,782.14�屐�建築面積2,130�屐�延床面積5万2130�屐∩躙与�464戸となっています。
建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル、設計者は清水建設で2026年4月上旬着工、2029年5月下旬の竣工予定です。
配置計画図[出典：東京都環境局]
勝どき東地区の各棟は朝潮運河に面しており、B地区は晴海通りにも面しています。
断面図[出典：中央区]
B棟は3階からが住宅フロアとなり、23階にはゲストルームが2室配置され、28階にはスカイデッキも配置されます。
断面図[出典：中央区]
朝潮運河に面した2階には店舗が配置される計画となっています。
平面図
1階平面図[出典：中央区]
B棟1階の平面図です。エントランスは勝どき駅の出入口がある「パークタワー勝どきミッド」側に配置され、晴海通り沿いには店舗スペースも1区画用意されます。
また、タワーパーキングは建物内にあるため、雨の日でも傘なしで車の出し入れができます。
2階平面図[出典：中央区]
2階には朝潮運河沿いを中心に店舗スペースが7区画用意されます。
3〜22階平面図[出典：中央区]
3階からが住宅フロアとなります。平面図を見る限りではエレベーターホールからは東京都心側の景色を見ることができそうです。
23階平面図[出典：中央区]
23階の両側に共用施設が配置されます。朝潮運河側がパーティルーム等で、東京都心側（勝どき駅側）がゲストルームとなるものと思われます。
24〜27階平面図[出典：中央区]
24階からは少し部屋が広くなります。
28〜29階平面図[出典：中央区]
28階、29階はさらに部屋が広くなるため、いわゆるプレミアムフロアとなると思われます。また、晴海通り側にの28階（27階の屋根部分）には共用施設としてビューデッキが配置されます。
PH階平面図[出典：中央区]
機械室の平面図です。
R階平面図[出典：中央区]
屋上階の平面図です。
位置図
計画地位置図[出典：東京都環境局]
B棟は都営大江戸線「勝どき」駅南東側で、朝潮運河と晴海通りに面した場所に位置しています。隣のミッドには勝どき駅の出入口があるため、不動産表記的には駅まで徒歩1分か2分になると思われます。
既存建物解体状況
2025年6月29日に撮影した「勝どき東地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上29階、最高高さ103m)の建設地です。現在は既存マンション「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)の解体工事が行われています。
地上部の解体は終わっており、現在は地下・基礎部分の解体工事が行われているようでした。
さらにズームです。
解体工事の工期は2026年3月31日までとなっています。
「パークタワー勝どきミッド」と「(仮称)パークタワー勝どきノース」の間にある道路はほぼ交通量がないため、都営大江戸線「勝どき」駅の出入口までほぼノンストップで行けます。
朝潮運河の対岸となる晴海側から撮影。
中央奥のタワーマンションは勝どき駅直結の「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)で、都営大江戸線「勝どき」駅の改札まで一番近いタワマンとなっています。
左側のタワーマンションが「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)で駅直結となっていますが、こちらは長い地下通路となっているため改札までは数分かかります。
朝潮運河に架かる黎明橋（晴海通り）から撮影。
仮囲いの中です。先に完成した「パークタワー勝どき」は中古市場で分譲価格よりも高額で取引されていますが、ここはその取引価格を超える高額物件になりそうです。
左側に見えているのは晴海側のタワーマンションで、朝潮運河はタワマンに挟まれた運河になります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが、設計者であり既存建物の解体工事も担当している清水建設になると思われます。
■物件概要■
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 B棟
所在地：東京都中央区勝どき二」丁目1900番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、店舗
総戸数：464戸
階数：地上29階、塔屋1階、地下1階
高さ：約102m（最高高さ約103m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：3,782.14��
建築面積：2,130��
延床面積：52,130��
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：−
工期：2026年4月上旬着工〜2029年5月下旬竣工予定
出典
▼公式HP：パークタワー勝どきミッド／サウス
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
▼東京都環境局：環境影響評価図書（2023年8月26日）
「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」 変更届
▼東京都中央区：市街地再開発事業（2023年6月15日変更）
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 事業計画書
▼東京都都市整備局
市街地再開発事業について（勝どき東）
▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2021年6月2日）
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