建物外観イメージパース[出典：平和不動産]
札幌の大通公園に面した場所の再開発「大通西４南地区第一種市街地再開発事」(地上36階、最高高さ185m)の完成予想図です。外観の一部やテラスなどを隈研吾建築都市設計事務所がデザイン監修した大通駅直結の複合施設で、高層部にはラグジュアリーホテルの「パーク ハイアット 札幌」が出店します。現地では既存建物の解体工事が行われており、完成時には北海道で最も高い超高層ビルになります。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2025年6月20日時点）、地図等を載せています。
大通西４南地区について
建物外観イメージパース[出典：平和不動産]
「大通西４南地区第一種市街地再開発事」は大通公園に面した大通駅直結の大規模再開発で、規模は地上36階、地下3階、高さ180m、最高高さ185m、敷地面積5,029.89�屐�建築面積4,250�屐�延床面積9万9800�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は大通西４南地区市街地再開発組合（参加組合員：平和不動産）、設計者は大成建設、デザイン監修者は隈研吾建築都市設計事務所、特定業務代行者は大成建設で2025年10月1日頃着工、2028年度竣工予定です。
断面図[出典：平和不動産]
低層部はアトリウムやテラスのある商業施設となり地下鉄「大通」駅直結し、中層部はオフィスフロア、4階と27〜35階はラグジュアリーホテルの「パーク ハイアット 札幌」(総客室数157室)となります。
「パーク ハイアット 札幌」は2029年の開業予定で、ホテル施設として飲料施設、宴会場、スパ、屋内プールが設置される予定です。
屋外テラスイメージバース[出典：平和不動産]
大通公園を望める屋外テラスが設置されます。
屋外テラスイメージバース[出典：平和不動産]
大通公園を上から望める新たな観光スポットの誕生となります。
アトリウム内観イメージパース[出典：平和不動産]
アトリウム空間は隈研吾氏デザインです。
位置図
位置図[出典：平和不動産]
計画地は大通公園と札幌駅前通に面した「道銀ビルディング」と「新大通ビルディング」の跡地で、地下鉄東西線・南北線・東豊線「大通」駅と地下で接続します。
また、距離はありますが地下街を経由して南北線「すすきの」駅やJR「札幌」駅にも地下だけで行けるようになります。雪の日でも外に出ることなく移動できます。
既存建物解体状況
2025年6月20日にさっぽろテレビ塔から撮影したさっぽろ雪まつりの会場にもなる大通公園です。この中央の左側（南側）が「大通西４南地区第一種市街地再開発事」(地上36階、最高高さ185m)の建設地になります。
「大通西４南地区第一種市街地再開発事」の計画地にズームです。現在は既存建物の解体工事が行われています。
場所を移動して札幌市役所の屋上にある展望回廊（4月下旬から10月末の平日のみ開放）から撮影。
背後の白いタワーマンションは賃貸専用の「ビッグタワー大通公園」(地上26階、最高高さ85m)、その左側で建設中のタワーマンションが分譲中の「シティタワー札幌すすきの」(地上28階、最高高さ101.97m)です。
「大通西４南地区第一種市街地再開発事」にズームです。ここでは「道銀ビルディング」と「新大通ビルディング」が解体中です。
大通公園内から撮影。
「道銀ビルディング」の解体現場です。解体工期は2026年6月30日までで、解体の施工者は大成・宮坂・岩倉共同企業体となっています。
「新大通ビルディング」の解体現場です。こちらも解体工期は2026年6月30日までで、解体の施工者は大成・宮坂・岩倉共同企業体となっています。
「新大通ビルディング」は一足先に地上部の解体工事は完了しているようでした。中央奥に見えているビルは「北洋大通センター」(地上19階、最高高さ96m)です。
隣の「道銀ビルディング」も残り数フロアとなっていました。
「大通西４南地区第一種市街地再開発事」の着工予定は今年の10月1日頃です。
2021年11月6日にセスナから撮影した大通公園です。左上の矢印を入れた場所が「大通西４南地区第一種市街地再開発事」の建設地になります。本来は北海道3位の高さになる予定でしたが、他のプロジェクトの規模縮小やら延期などあったことから、完成時には北海道で最も高い超高層ビルになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：大通西４南地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
所在地：北海道札幌市中央区大通西４丁目1000番
交通：札幌市営地下鉄南北線・東西線・東豊線「大通」駅
用途：事務所、ホテル（パーク ハイアット 札幌）、飲食店舗、サービス店舗、物販店舗、エネルギー供給施設、駐車場、自転車駐車場
総客室数：157室（予定）
階数：地上36階、地下3階
高さ：180m（最高高さ185m）
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
耐震性能：中間免震構造
敷地面積：5,029.89��
建築面積：4,250��
延床面積：99,800��
建築主：大通西４南地区市街地再開発組合（参加組合員：平和不動産）
設計者：大成建設
デザイン監修者：隈研吾建築都市設計事務所
施工者：未定
特定業務代行者：大成建設
工期：2025年10月1日頃着工〜2028年度竣工予定
開業：2029年予定（ホテル）
出典
▼ハイアット ホテルズ アンド リゾーツ：プレスリリース（2024年8月20日）
ハイアット、札幌市中心部に「パーク ハイアット」ブランドの導入計画を発表
▼平和不動産：ニュースリリース（2024年10月28日）
札幌都心部における「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ
▼平和不動産：ニュースリリース（2024年8月2日）
札幌都心部における「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
▼平和不動産：ニュースリリース（2024年6月21日）
札幌都心部における「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」組合設立認可申請（事業認可申請）のお知らせ
▼平和不動産：ニュースリリース（2022年7月12日）
（仮称）大通西４南地区第一種市街地再開発事業の着手に関するお知らせ
- カテゴリ
- 札幌市
