高さ日本一「Torch Tower（トーチタワー）」の建設状況！地上62階、385mで高層部にはホテル・賃貸住宅・展望台（2025.6.8） : 超高層マンション・超高層ビル

外観イメージ[出典：内閣府]

　高さ日本一の超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」(地上62階、高さ385m)の完成予想図です。現地では地下解体工事、躯体工事、鉄骨工事、掘削工事が行われていますが、最深部となる地下約31mに到達し、鎮物埋納式が行われたことが報道各社から報じられました。同ビルは商業施設やホール、オフィス、ホテル、賃貸レジデンス、展望施設等で構成される複合施設になります。この記事では同ビルの概要や建設状況（2025年6月8日時点）、地図等を載せています。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」はJR東京駅の北側となる日本橋口前の大規模再開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」内の超高層ビルで、規模は地上62階、地下4階、高さ385m、敷地面積3万1400㎡(TOKYO TORCH全体)、建築面積1万5400㎡、延床面積55万3000㎡となります。建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計、施工者は清水建設で2028年5月末の竣工予定です。

用途構成図[出典：三菱地所]

　フロア構成は地下1階～6階が店舗、3階～6階の一部がホール(約2000席)、7階～52階が基準階約2,000坪のオフィスフロア、53階～58階がウルトララグジュアリーホテルの「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」、59階～60階が賃貸レジデンス、そして61階～屋上が屋外空間併設の展望施設となります。

　59階～60階に入る賃貸レジデンスは「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)の54階～64階に入る「アマンレジデンス東京」の高さを超えることが確実のため、こちらが高さ日本一の住宅フロアになります。また、最上部に入る展望施設は東京スカイツリーに次ぐ高さ日本2位の展望台になります。

外観イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower（トーチタワー）」の高層部です。大きく口を開けている部分が「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」のロビー「SKY HILL」となります。

SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]

　「SKY HILL」は地上55階、高さ300m超に位置しており、自然を五感で楽しむことができるオアシスになります。

SKY HILL イメージ[出典：三菱地所]

　「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」は象徴的なホテルをコレクションする世界有数のウルトララグジュアリーホテルブランドで、アジアにおいては「トーチタワー」が初となります。ホテル部の延床面積は約2万1400㎡で、ホテル内にはオールデイダイニング、スペシャリティレストラン、バンケット、プール、スパ、フィットネスジムが併設されます。開業予定は2028年度です。

Torch Tower（トーチタワー）客室イメージ

客室イメージ[出典：三菱地所]

　ホテルの総客室数は110室(予定)で56階～58階に配置されます。また、59～60階はホテルとサービス連携する約50室の賃貸レジデンスとなります。

低層部イメージ[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」の低層部には全長約2キロ、約5000㎡の大規模な空中遊歩道が配置され、図の右側の円形部分の屋上には空中遊歩道の終着地となる約2,500㎡の屋上庭園が整備されます。その円形部分の3～6階には約2000席のホールが配置されます。

TOKYO TORCH Park 全景[出典：三菱地所]

　「Torch Tower」前に整備される約7,000㎡の大規模広場「TOKYO TORCH Park」の完成予想図です。この広場の地下はC棟の一部として整備が行われ、地下には変電所がある場所となります。

位置図[出典：三菱地所]

　建設地はJR「東京」駅の北側（神田・秋葉原方面）となる日本橋口前一帯で、JR「東京」駅や東京メトロ「大手町」駅と地下通路で直結します。

　また、東側では「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、高さ218m)が建設中で、その再開発によって「日本橋」駅側と「東京」「大手町」駅側を結ぶ地下通路が整備されます。これによって将来的には「日本橋」駅にも繋がります。また、駅直結ではありませんがすぐ近くには「三越前」駅もあり、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。