地上27階「シエリアタワー南麻布」の建設状況！南麻布で初のタワマン（2025.6.1） : 超高層マンション・超高層ビル

　南麻布で初の20階超えタワーマンション「シエリアタワー南麻布」(地上27階、最高高さ94.67m)の建設地です。2025年6月1日に撮影しました。最寄駅は白金高輪駅で徒歩9分となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「シエリアタワー南麻布」は明治通りに面した「オーク南麻布ビル」跡地の南麻布で初となる20階超えタワーマンションで、規模は地上27階、地下1階、高さ92.39m、最高高さ94.67m、敷地面積2,467.70㎡、建築面積742.41㎡、延床面積1万5642.24㎡となっています。建築主（売主）は関電不動産開発、設計者と施工者は竹中工務店で2026年7月下旬竣工、2026年10月下旬の入居開始予定です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　2025年6月下旬からは第三期四次の販売開始予定で、今後も含めた全販売対象住戸（57戸）の間取りは2LDK～3LDK、専有面積は53.58㎡～174.24㎡、バルコニー面積は4.85㎡～21.14㎡、サービスバルコニー面積は3.75㎡～7.74㎡となっています。

敷地配置イメージイラスト[出典：関電不動産開発]

　この辺りは40m以下の絶対高さ制限が定めれた地区となっていますが、①歩道状空地（一般の方が自由に通行・利用できる道路沿いの空地）の確保、②敷地内通路（一般の方が自由に通行・利用できる南北に通り抜け可能な通路）の整備、③広場状空地（一般の方が自由に通行・利用できる一団の空地）の確保、④地域防災倉庫の設置などの取り組みにより、市街地環境の整備改善に寄与し、地域住民の生活環境向上に資すると評価され、絶対高さ制限の特例に係る港区長からの許可により、高さ制限が40mから94.7mまで緩和されています。

グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　グランドエントランスは明治通りに面した場所で、左右対称による“普遍の美”を追求しています。

グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　グランドエントランスには車寄せも配置されます。描かれている車はマセラティレヴァンテです。

フロントホール完成予想CG[出典：公式HP]

　二層吹き抜けの空間となるフロントホールの完成予想図です。

ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ロビーラウンジも2層吹き抜けの空間になります。

アッパーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　春には桜を見ることもできるアッパーラウンジの完成予想図です。

ガーデン完成予想CG[出典：公式HP]

　建設地は傾斜地になっており、高台側には広場状空地のガーデンが整備されます。災害時には地域の防災拠点として機能できるように、地域防災倉庫やかまどベンチが設置されます。

西側立面図[出典：公式HP]

　3～13階がプレミアムフロア、14～24階の南側がエグゼクティブフロア、北側がスイートフロア、25～26階がラグジュアリーフロア、そして27階がペントハウスフロアとなります。

Dタイプ[出典：公式HP]

　3～11階のプレミアムフロアに配置されるEタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は66.01㎡、バルコニー面積は9.52㎡、アルコープ面積は1.51㎡となっています。

Hタイプ[出典：公式HP]

　16～24階のエグゼクティブフロアに配置されるHタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は87.74㎡、バルコニー面積は8.04㎡、サービスバルコニー面積は3.75㎡、アルコープ面積は3.18㎡となっています。

G2タイプ[出典：公式HP]

　16～24階のスイートフロアに配置されるG2タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は90.85㎡、バルコニー面積は4.85㎡、アルコープ面積は1.50㎡となっています。

Kタイプ[出典：公式HP]

　25～26階のラグジュアリーフロアに配置されるKタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は115.62㎡、バルコニー面積は4.85㎡、サービスバルコニー面積は7.74㎡、アルコープ面積は3.18㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　「シエリアタワー南麻布」の建設地は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅の北西側徒歩9分の位置で、南側は明治通りと首都高目黒線に面しています。

　少々距離ははありますが東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分、東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分も利用可能です。

　2025年6月1日に明治通り沿いから撮影した「シエリアタワー南麻布」(地上27階、最高高さ94.67m)の建設地です。撮影時には13階くらいまで建設が進んでいました。

　目の前は明治通りですが、渋谷辺りと比べるとかなり交通量は少ないです。

　高台側から撮影。

　高台側には広場状空地のガーデンが整備されます。

　建築計画のお知らせです。数値等は公式HPを正として記載しています。

■物件概要■
名称：シエリアタワー南麻布
事業名：(仮称)港区南麻布３丁目計画
所在地：東京都港区南麻布三丁目145番3(地番)
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
　　　東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
　　　東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
用途：共同住宅
総戸数：121戸
階数：地上27階、地下1階
高さ：92.39m(最高高さ94.67m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：2,467.70㎡
建築面積：742.41㎡
延床面積：15,642.24㎡
建築主・売主：関電不動産開発
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2024年7月7日着工～2026年7月下旬竣工予定
入居：2026年10月下旬予定

▼公式HP：シエリアタワー南麻布
https://www.cielia.com/m/minamiazabu121/

▼関電不動産開発：ニュースリリース（2024年7月10日）
「シエリアタワー南麻布」開発計画について