地上29階「リーフシティ市川ザ・タワー」の建設状況！隣にイオンがある分譲タワマン（2025.6.1） : 超高層マンション・超高層ビル

　市川駅徒歩7分の分譲タワマン「リーフシティ市川ザ・タワー」(地上29階、高さ104.15m)の建設地です。2025年6月1日にアイ・リンクタウン展望施設から撮影しました。京葉ガス市川工場跡地の大規模再開発で、商業施設のイオンや広場、地域貢献施設などがエリア内に配置される大規模複合シティ「リーフシティ市川」内のタワーマンションとなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「リーフシティ市川ザ・タワー」は市川駅から南側へ徒歩7分の分譲のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ104.15m、敷地面積1万7043.65㎡（定期転借地権および定期転々借地権の対象面積：1万2200.02㎡）、建築面積5,340.88㎡、延床面積7万1594.63㎡、総戸数674戸となっています。

　建築主・売主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2026年12月下旬竣工、2027年3月下旬の入居開始予定です。同タワマンは2100年11月14日まで約70年の定期転借地権が付いています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　2025年6月下旬からは第2期8次の販売開始予定で、同販売期以降の総販売戸数は517戸、販売間取りは1LDK～4LDK、専有面積は42.70㎡～129.69㎡、バルコニー面積は8.93㎡～29.64㎡、販売価格は3800万円台～1億9000万円台となっています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「リーフシティ市川ザ・タワー」の建設地は京葉ガス市川工場跡地で建設中の「リーフシティ市川」内のタワーマンションで、住宅・商業・広場等で構成される大規模複合シティとなります。

　同タワマンの西側（右側）のシニア住宅は野村不動産ウェルネスが運営する「オウカスリーフシティ市川」(181戸、2025年度開業予定)で、南側は延床面積1万417.00㎡、1階にスーパーマーケット、2階にテナント6店舗が入る「(仮称)イオン市川南」（2025年度開業予定）となります。そのイオンの南側には賃貸住宅の「リーフシティ市川ザ・レジデンス」(地上9階、高さ28.30m)もあります。

敷地配置図完成予想CG[出典：公式HP]

　「リーフシティ市川」内では他にも中央広場（2027年3月開業予定）や運動場（2027年3月開業予定）も整備されます。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスの完成予想図です。

エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスラウンジはBIG LIVINGをコンセプトとした開放的な空間になります。

キッズスペース完成予想CG[出典：公式HP]

　ラウンジの奥にはキッズスペースもあります。1階にはワーキングラウンジやランドリーも用意されます。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　ゲストルームは1階に2部屋用意されます。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　高層階の共用施設として27階にスカイラウンジが配置されます。キッチンスペースも備えており、ここからは市川市民納涼花火大会などを楽しむこともできる場所となります。

N43C2タイプ[出典：公式HP]

　N43C2タイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC、専有面積は43.20㎡、バルコニー面積は8.93㎡で、3階の予定販売価格は3900万円台となっています。

N64Bタイプ[出典：公式HP]

　N64Bタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+N、専有面積は64.21㎡、バルコニー面積は14.71㎡で、3階の予定販売価格は5500万円台となっています。

SW86Nタイプ[出典：公式HP]

　SW86Nタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+N、専有面積は86.60㎡、バルコニー面積は17.25㎡（3～27階）・29.64㎡（2階）で、12階の予定販売価格は9900万円台となっています。

SE93Aタイプ[出典：公式HP]

　SE93Aタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC+WIP+N、専有面積は93.11㎡、バルコニー面積は15.83㎡（3～27階）・28.05㎡（2階）で、15階の予定販売価格は1億800万円台となっています。

P-SE129Oタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムプランのP-SE129Oタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+WIP+N、専有面積は129.69㎡、バルコニー面積は29.07㎡で、28階の予定販売価格は1億9000万円台となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は京葉ガス市川工場跡地で、市川駅南口から南側へ徒歩7分の場所に位置しています。JR「市川」駅は総武本線の各駅と快速の両方が停車する駅となっており、さらに北側（この地図の右上）には京成本線「市川真間」駅もあります。

　2025年6月1日にアイ・リンクタウン展望施設から撮影した「リーフシティ市川ザ・タワー」(地上29階、高さ104.15m)の建設地です。撮影時には9階部分の建設が始まっていました。

　地上から撮影。市川駅から真っ直ぐ南側へ行くとたどり着きます。

　角部屋の一部だけ外観が見えるようになっていました。

　南東側から撮影。こちらの南側の部屋が、同時開催される市川市民納涼花火大会と江戸川区花火大会ビューとなります。

　隣で建設中のシニア住宅「オウカスリーフシティ市川」(地上10階)です。

　竣工予定は7月で、今は外構部の整備中のようでした。

　賃貸住他の「リーフシティ市川ザ・レジデンス」(地上9階、高さ28.30m)です。背後では「仮称)イオン市川南」が建設中です。

　こちらは5月30日に竣工しており入居者募集中となっています。

　「リーフシティ市川」全体です。約3.7haという大規模再開発となっています。

　建築計画のお知らせです。下記の物件概要は公式HPの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：リーフシティ市川ザ・タワー
事業名：(仮称)千葉県市川市市川南二丁目(京葉ガス市川工場跡地)計画共同住宅(分譲)・保育所
所在地：千葉県市川市市川南２丁目８９番１他（地番）
交通：JR総武本線「市川」駅徒歩7分
用途：共同住宅・保育所
総戸数：674戸（他に保育施設1区画）
階数：地上29階
高さ：104.15m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：17,043.65㎡（定期転借地権および定期転々借地権の対象面積：12,200.02㎡）
建築面積：5,340.88㎡
延床面積：71,594.63㎡
建築主・売主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者：長谷工コーポレーション、
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2023年9月29日着工～2026年12月下旬竣工予定
入居：2027年3月下旬予定
定期借地権：2100年11月14日まで

▼公式HP：リーフシティ市川ザ・タワー
https://www.31ichikawa.com/shinchiku/G2004001/

▼野村不動産：プレスリリース（2023年11月15日）
全体敷地面積約3.8ha、共同住宅（分譲・賃貸）、商業施設等との大規模複合開発　第7弾健康増進型・賃貸シニアレジデンス「オウカス市川」着工　千葉県内当社最大規模・総戸数181戸、2025年秋開業予定

▼京葉ガス：プレスリリース（2023年10月2日）
「（仮称）千葉県市川市市川南二丁目（京葉ガス市川工場跡地）計画共同住宅（賃貸）・地域貢献施設」着工のお知らせ

▼京葉ガス：プレスリリース（2022年6月24日）
京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ