小岩駅エリアで建設中の分譲タワマン「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)です。撮影した2025年6月1日には最上階の33階に到達していました。商業エリアも併設されるタワーマンションで、ペデストリアンデッキでJR小岩駅前まで行けるようになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
プラウドタワー小岩フロントについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー小岩フロント」はJR小岩駅南口から徒歩3分の分譲タワマンで、規模は地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ114.99m、敷地面積5,012.37�屐�建築面積3,508.65�屐�延床面積5万3098.90�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、売主は野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設、設計者と施工者は清水建設で2025年11月30日竣工、2026年3月中旬の入居開始予定です。
再開発全体完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー小岩フロント」は併設される商業エリアも含めて「FIRSTA�掘廚箸覆蝓△修遼迷Δ蓮�FIRSTA�供淵廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト）」(地上22階、最高高さ85.79m)、と「FIRSTA�機廚�あります。これら3棟はペデストリアンデッキで接続され、JR小岩駅前まで繋がるため道路を渡らずに駅まで行けるようになります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2025年6月中旬からは第3期3次の販売開始予定で、第3期3次も含む未分譲住戸は120戸となっています。その120戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積55.76�屐�85.36�屐▲丱襯灰法写明�7.86�屐�16.88�屬任后�
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
1階エントランスホールの完成予想図です。水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートがある二層吹き抜けの空間となります。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
31階には共用施設としてゲストルームが配置されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
同じ31階には富士山や東京スカイツリーなどを望むことができる貸切可能なスカイラウンジも配置されます。
他の共用施設としては3階にコミュニティラウンジとキッズスペースも用意されます。
間取り
G3タイプ[出典：公式HP]
G3タイプの間取り図です。間取りは1LDK+N+WIC+SIC、専有面積は56.09�屐▲丱襯灰法写明僂�12.92�屬箸覆辰討い泙后�
L2タイプ[出典：公式HP]
L2タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WTC、専有面積は68.94�屐▲丱襯灰法写明僂�12.32�屬箸覆辰討い泙后�
G3タイプ[出典：公式HP]
G3タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は75.15�屐▲丱襯灰法写明�(1)は4.68�屐▲丱襯灰法写明�(2)は3.18�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR小岩駅の南側で徒歩3分。赤色部分にあるFIRSTA�機�FIRSTA�況侏海垢襯撻妊好肇螢▲鵐妊奪�でJR小岩駅前まで繋がります。駅直結ではありませんが、ほぼ駅直結と言える状態になります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
また、メインエントランスから徒歩1分の場所にはJR小岩駅に直結している高架下の商業施設「シャポー小岩」があり、こちらの方が駅まで近いルートになります。
建設状況
2025年6月1日にフラワーロードから撮影した「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)です。
フラワーロード沿いは商業エリアとなり、タワマン本体はその背後に配置されます。これら商業エリアも含めた施設全体の名称が「FIRSTA�掘廚箸覆蝓⇔戮痢�FIRSTA�供廚箸魯撻妊好肇螢▲鵐妊奪�で接続します。
そのペデストリアンデッキ越しに見た「プラウドタワー小岩フロント」です。
少し離れた場所から撮影。撮影時には最上階の33階に達していました。
フラワーロード沿いからはタワマン本体があまり見えません。
南側の路地から撮影。南側は低層の住宅街が広がっているため低層階でも開けた視界が広がります。
南西側から見上げて撮影。11月下旬竣工予定のため半年後には完成しています。
北西側から撮影。仮説エレベーターがあるあたりにエントランスが設けられ、そこから高架下の駅直結商業施設の「シャポー小岩」までは徒歩数十秒となっています。
北東側から見上げて撮影。
同じ日に市川駅直結の無料展望室「アイ・リンクタウン展望施設」から撮影。「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)と「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)の間に「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)が見えています。
現時点では「プラウドタワー小岩フロント」が小岩駅エリアでは最高層タワマンとなりますが、手前では「南小岩七丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」による地上44階、最高高さ約169mのタワマンが計画されています。小岩駅周辺にタワマン群が出現することになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー小岩フロント
事業名：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
交通：JR総武線「小岩」駅
用途：共同住宅、店舗、自転車駐車場
総戸数：367戸（非分譲9戸含む）
階数：地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ：109.99m(最高高さ114.99m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,012.37��
建築面積：3,508.65��
延床面積：53,098.90��
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2022年12月1日着工〜2025年11月30日竣工予定
入居：2026年3月中旬予定
出典
▼公式HP：プラウドタワー小岩フロント
https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
▼野村不動産：ニュースリリース（2019年5月13日）
『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ
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