地上43階「パークタワー柏の葉キャンパス」の公式HPオープン！エリア最高層タワマンが2025年11月下旬販売開始予定 : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　柏の葉エリアの最高層タワマン「パークタワー柏の葉キャンパス」(地上43階、高さ161.10m)の公式HPがオープンしました。建設地はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅前で徒歩1分。駅の周辺には同じ三井不動産レジデンシャルによる6つのパークシティがありますが、パークタワーとしてはここが初となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2025年5月4日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークタワー柏の葉キャンパス」はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅北東側の分譲タワマンで、規模は地上43階、塔屋2階、高さ161.10m、敷地面積8,221.00㎡、建築面積4,097.78㎡、延床面積7万1590.35㎡となっています。建築主・売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組、竣工予定は2027年7月上旬で2028年1月下旬から入居予定です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は629戸（一般販売対象戸数589戸）で2025年11月下旬から第1期の販売開始予定となっています。第1期以降も含む全ての販売住戸の間取りは1R～4LDK、専有面積は24.68㎡～114.73㎡、バルコニー面積は5.37㎡～33.03㎡となっています。

配置図[出典：建築計画のお知らせ]

　タワーマンション本体は駅側となる南側に配置され、北側には地上7階、高さ27.50mの自走式の駐車場が配置されます。駐車場は敷地内自走式250台、敷地内平面式1台で、41階～43階に配置されるプレミアムプランの30戸は駐車場優先権付きとなります。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスは3層分の高さを活かしたデザインとなっており、庇の上には柏の葉から発想した葉脈のモチーフがあります。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　水景のあるエントランスホールの完成予想図です。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールには木調コンシェルジュカウンターの他に天然石ベンチなどが配置されます。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ラウンジは駅前広場に面した場所に配置されます。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　40階には共用施設としてスカイラウンジが配置されます。大画面モニター付きのパーティースペースは貸し切り可能となっています。

　他の共用施設としては3Cラウンジ(キッズルーム)、ワークスイート、フィットネスルーム、ゲストルーム、ランドリールームが用意されます。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　柏の葉キャンパス駅エリアには複数のタワーマンションが建ち並んでいますが、「パークタワー柏の葉キャンパス」の高さ161.10mはエリア最高層で柏市内でも最も高い建物となります。プロジェクトコンセプトは「The One」、デザインコンセプトは「頂」で周辺のレジデンスと調和しながら、高嶺を形づくる流麗なスカイラインを描きます。

S38Cタイプ[出典：公式HP]

　4階～10階に配置されるS38Cタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC+N、専有面積は38.92㎡、バルコニー面積は5.99㎡となっています。

S60Ctタイプ[出典：公式HP]

　28階～40階に配置されるS60Ctタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+N、専有面積は60.12㎡、バルコニー面積は8.21㎡、トランクルーム面積は0.84㎡となっています。

S84Jtタイプ[出典：公式HP]

　28階～40階に配置されるS84Jtタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+N、専有面積は84.48㎡、バルコニー面積は27.52㎡、トランクルーム面積は0.84㎡となっています。

S93Btタイプ[出典：公式HP]

　28階～40階に配置されるS93Btタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は93.06㎡、バルコニー面積は16.50㎡、トランクルーム面積は0.84㎡となっています。

P-S114Stタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムプランとなるP-S114Stタイプの間取り図です。間取りは3LDK+4WIC+SIC+N、専有面積は114.73㎡、バルコニー面積は19.74㎡、トランクルーム面積は1.24㎡となっています。

　プレミアムプランは41階から最上階の43階に配置され、41階の天井高は2600mm、42階、43階は2700mmとなり、リビングは天井埋込型のエアコンとなります。また、駐車場優先権も付いています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅東口側の駅前ロータリーに面した場所で、道路を渡ることなく徒歩1分で駅に行くことができます。

　また、駅の西側には大型ショッピングセンターの「ららぽーと柏の葉」があり、そこにも道路を渡らずに行くことできます。また、西口側では羽田空港への直通バスも運行されています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークタワー柏の葉キャンパス」から駅までの間に屋根はありませんが、駅直結と言っても過言ではない駅前立地となっています。

　2025年5月4日に北側から撮影した「パークタワー柏の葉キャンパス」(地上43階、高さ161.10m)の建設地です。

　背後のタワマン群は「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」(地上18階～35階、高さ59.3m～114.5m)で、右側の高架はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅となっています。

　撮影時にはタワマン本体の1階部分の躯体工事が始まっていました。

　7階建ての自走式駐車場の工事も始まっていました。

　東側ではオフィス棟（地上4階、高さ23m）が建設中です。

　駅前ロータリーに面した南西側から撮影した「パークタワー柏の葉キャンパス」の建設地です。こちら側にエントランスが設置されます。

　南東側から撮影。奥のツインタワマンは「パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ約129m)で、現在の柏の葉キャンパス駅エリアでは最も高い建物となっていますが、「パークタワー柏の葉キャンパス」(地上43階、高さ161.10m)がその高さを大きく抜いてエリアナンバーワンのタワマンになります。さらに言うと柏市内で見てもナンバーワンになります。

　開発事業等計画公開版です。

　建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
名称：パークタワー柏の葉キャンパス
事業名：(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画
所在地：千葉県柏市若柴元堂168番6の一部他
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩1分
用途：共同住宅・店舗事務所・自走式駐車場
総戸数：629戸（一般販売対象戸数589戸）他に　店舗1戸
駐車場：敷地内自走式250台、敷地内平面式1台
階数：地上43階、塔屋2階（住宅棟）
　　　地上7階（駐車場棟）
高さ：161.10m（最高高さ161.10m）
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
耐震性能：免震構造
敷地面積：8,221.00㎡
建築面積：4,097.78㎡
延床面積：71,590.35㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2024年6月1日着工～2027年7月上旬竣工予定
入居：2028年1月下旬予定

▼公式HP：パークタワー柏の葉キャンパス
https://www.31sumai.com/mfr/G2401/

▼柏市：CASBEE柏（柏市建築物環境配慮制度）令和5年度受付分
(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画