地上27階「浦和ザ・タワー」の建設状況！商業施設と市民会館も併設される分譲タワマン（2025.5.24） : 超高層マンション・超高層ビル

　浦和駅前の分譲タワマン「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」(地上27階、高さ98.64m)の建設地です。2025年5月24日に撮影しました。野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業の3社が売主のタワーマンションで、商業施設と市民会館も併設されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成予想図[出典：公式HP]

　「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」はJR「浦和」駅西口前の大規模再開発で、規模は地上27階、塔屋3階、地下2階、高さ98.64m、敷地面積約1万564.45㎡、建築面積8,443.44㎡、延床面積9万7886.15㎡となっています。

　事業者は浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業）、設計者は安井建築設計事務所・前田建設工業、施工者は前田・斎藤・タカラ共同企業体で2026年4月中旬竣工、2026年10月下旬の入居開始予定です。

完成予想図[出典：さいたま市]

　浦和駅前には商業施設と市民会館が併設され、駅から遠い側にタワマン本体が配置されます。

　総戸数は525戸（非分譲234戸含む）で、2025年6月下旬からは第2期4次の販売開始予定。同期も含む未分譲戸数は117戸で間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.43㎡～107.63㎡、バルコニー面積は5.73㎡～23.84㎡となっています。

断面図[出典：公式HP]

　基壇部の地下1階～地上4階は商業施設となり、2階の一部には子育て支援センターも入ります。そして3～4階には「市民会館うらわ」が移転してきます。

　「浦和ザ・タワー」としては6～27階が住宅フロアで、共用施設として6階にキッズルーム、ジム、ランドリー、ゲストルーム、17階にブックラウンジ、コワーキングスペース、パーティルーム、ゲストルームが配置されます。

断面図[出典：さいたま市]

　詳細な断面図です。タワマンの5階部分は免震層となっています。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールの完成予想図です。同タワマンのコンセプトは「相生（お互いに、ともに、関係し合いながら生きる）」となっています。

EQタイプ[出典：公式HP]

　BASIC PLANとなるEQタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC、専有面積は46.55㎡、バルコニー面積は13.11㎡となっています。

EFタイプ[出典：公式HP]

　BASIC PLANとなるEFタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2N+WIC+SIC、専有面積は65.18㎡、バルコニー面積は13.58㎡となっています。

EAタイプ[出典：公式HP]

　BASIC PLANとなるEAタイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は76.18㎡、バルコニー面積(1)は13.11㎡、バルコニー面積(2)は10.73㎡となっています。

EPCタイプ[出典：公式HP]

　PREMIUM FLOORに配置されるEPCタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は107.63㎡、バルコニー面積は20.80㎡となっています。

　プレミアムフロアの26階リビングの天井高は約2,850mm、27階は約2,900mmで、ベーシックプランはの天井高は約2,650mmです。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR「浦和」駅の西口前で、駅前ロータリーや浦和コルソの南側に位置しており、駅に近い側には市民会館が配置され、駅から遠い側には「浦和ザ・タワー」が配置されます。そのため駅前立地になりますが、駅からタワマン本体までは徒歩3分となります。

　2025年5月24日に浦和駅前から撮影した「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」(地上27階、高さ98.64m)の建設地です。手前が商業施設や市民会館が入る基壇部となっています。

　6階からがタワーマンションとなります。

　撮影時には18階あたりまで建設が進んでいました。

　駅からは一番遠い南西側から撮影。

　南東側から撮影。こちらの南側の道路は拡幅されます。

　南東側にある歩道橋から撮影。左側のタワーマンションは「ライオンズマンションコスタ・タワー浦和」(地上31階、高さ107.5m)です。

　北東側から撮影。左に見えているタワーマンションは「エイペックスタワー浦和」(地上31階、高さ97.15m)で、浦和駅前に3棟のタワーマンションが建ち並びます。

　事業計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）
事業名：浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩3分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR高崎線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR宇都宮線「浦和」駅徒歩3分
用途：共同住宅・店舗・公共公益施設・駐車場
総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
階数：地上27階、塔屋3階、地下2階
高さ：98.64m
構造：RC造、鉄骨造一部SRC造
敷地面積：10.564.45㎡
建築面積：8,443.44㎡
延床面積：97,886.15㎡
建築主：浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業
設計者：安井建築設計事務所、前田建設工業
施工者：前田・斎藤・タカラ共同企業体
工期：2023年1月初旬着工～2026年4月中旬竣工予定
入居：2026年10月下旬予定

▼公式HP：URAWA THE TOWER
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/

▼さいたま市：浦和区内のまちづくり
浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業