三井の賃貸タワマン「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」(地上29階、最高高さ95.98m)の建設地です。2025年5月18日に撮影しました。建設地は「ホテルルートイン五反田」の跡地で、三井の賃貸マンションブランド「パークアクシス」シリーズになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)品川区西五反田六丁目計画について
「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」は「ホテルルートイン五反田」跡地のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ90.53m、最高高さ95.98m、敷地面積1,761.02�屐�建築面積684.44�屐�延床面積1万1917.40�屐�建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設、竣工予定は2026年10月31日となっています。
現地には三井の賃貸マンションシリーズ「PARK AXIS（パークアクシス）」の看板が設置されているため、同シリーズを冠にしたタワマンになることが確実と言えます。東京都環境局の建築物環境計画書制度によると総戸数は183戸で全て賃貸となっています。
位置図
位置図[GoogleMapに加筆]
建設地は赤い網掛けをした場所にあった「ホテルルートイン五反田」の跡地で、東急池上線「戸越銀座」駅、都営浅草線「戸越」駅と東急池上線「大崎広小路」駅、JR・都営浅草線「五反田」駅の中間地点に位置しています。
目の前は首都高目黒線で中原街道の荏原出入口のスロープの隣に位置しています。また、首都高目黒線を超えた北側には建て替えが一旦延期にとなり再開した「TOCビル」があります。
建設状況
2025年5月18日に東側から撮影した「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」(地上29階、最高高さ95.98m)の建設地です。
少し坂を上った南側から撮影。ここは五反田駅から見て高台に位置しているため、実際の高さ以上の高さ感があるタワマンになりそうです。ちなみに五反田駅あたりと比べると約16mの高低差があります。
西側から撮影。手前の道路は旧中原街道で、右奥の赤い車が見える場所が現在の中原街道です。
その旧中原街道沿いは敷地の低い方に合わせて掘削され躯体工事が行われていました。
旧中原街道沿いから撮影。分譲マンションの価格高騰が続いていますが、新築賃貸タワマンの相場はどうなんでしょうね？
北東側から撮影。賃貸タワマンのため公式HPがオープンするのは完成間近になるかと思います。それまではほぼ情報がないタワマンになりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)品川区西五反田六丁目計画
所在地：東京都品川区西五反田六丁目13番1
交通：JR山手線「五反田」駅
都営浅草線「五反田」駅
都営浅草線「戸越」駅
東急池上線「大崎広小路」駅
東急池上線「戸越銀座」駅
用途：共同住宅
総戸数：183戸
階数：地上29階
高さ：90.53m（最高高さ95.98m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1,761.02��
建築面積：684.44��
延床面積：11,917.40��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2024年6月18日着工〜2026年10月31日竣工予定
- カテゴリ
- 品川区
