つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅前で建設中のタワーマンション「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」(地上43階、高さ161.10m)の建設地です。2025年5月4日に撮影しました。建設地はパークシティ柏の葉キャンパス一番街のタワマン群の北側に位置しており、駅から見て北東側に位置しています。高さ161mは柏の葉キャンパスエリアで最も高い建物となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画について
完成予想図[出典：柏市]
「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅北東側の再開発で、規模は地上43階、塔屋2階、高さ161.10m、敷地面積8,221.00�屐�建築面積4,251.48�屐�延床面積7万3294.12�屐∩躙与�629戸、建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2027年10月15日の竣工予定となっています。
この高さ161.10mは柏の葉キャンパス駅エリアで最も高いタワーマンションとなり、柏市内でも最も高い建物となります。
配置図[出典：建築計画のお知らせ]
タワーマンション本体となる住宅棟は駅側の南側に配置され、北側には地上7階、高さ27.50mの自走式の駐車場棟が配置されます。また、東隣では地上4階、高さ23m、延床面積4,616.19�屬離�フィス棟が2026年1月15日竣工予定で建設中です。
位置図
配置図[出典：開発事業等構想公開板]
オフィス棟の開発事業等計画公開板に掲載されていた位置図です。タワマン建設地に赤い網掛けをしました。建設地はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅の東口側にある駅前ロータリーの北側で、道路を渡ることなくエントランスに行ける場所となっています。
大型ショッピングセンターの「ららぽーと柏の葉」が駅の西側にあり、駅の貫通通路を通って道路を渡らずに行くことできます。
少々古いですが2015年1月にセスナから撮影した「柏の葉キャンパス」駅周辺です。赤い印を付けたあたりが「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」の建設地です。
建設状況
2025年5月4日に北側から撮影した「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」(地上43階、高さ161.10m)の建設地です。右側の高架がつくばエクスプレスで「柏の葉キャンパス」駅があります。
建設地の南側は「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」となっており、地上18階〜35階、高さ59.3m〜114.5mのタワマン群が建ち並んでいます。
タワマン本体では1階部分の躯体工事が始まっていました。
駐車場棟の工事も始まっていました。
これらの東側ではオフィス棟（地上4階、高さ23m）の建設が先行して進んでいます。
駅前ロータリーに面した南西側から撮影した「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」の建設地です。
駅前ロータリー越しに撮影。
南東側から撮影。奥のツインタワマンは「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」(地上36階、高さ約129m)で、現在の柏の葉キャンパス駅エリアでは最も高い建物となっています。「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」(地上43階、高さ161.10m)はその高さを大きく抜き、新しくエリアナンバーワンタワマンになります。
地図
物件概要
開発事業等計画公開版です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画
所在地：千葉県柏市若柴
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅
用途：共同住宅・店舗事務所・自走式駐車場
総戸数：629戸
階数：地上43階、塔屋2階
高さ：161.10m（最高高さ161.10m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：8,221.00��
建築面積：4,251.48��
延床面積：73,294.12��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2024年6月1日着工〜2027年10月15日竣工予定
出典
▼柏市：CASBEE柏（柏市建築物環境配慮制度） 令和5年度受付分
(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画
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