みなとみらいの再開発「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」(地上29階、高さ179.8m)の建設地です。2025年5月3日に撮影しました。低層部には商業施設が入る超高層オフィスビルとゲームアートミュージアム、そしてアートガーデンで構成される施設になります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
みなとみらい21中央地区52街区について
イメージ図[出典：国土交通省]
「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」は高島中央公園西側、横浜アンパンマンこどもミュージアムの南側の再開発で、規模は地上29階、塔屋3階、地下2階、高さ179.8m、敷地面積1万1818.44�屐�建築面積7,308.73�屐�延床面積11万3803.59�屬箸覆辰討い泙后�
建築主はDKみなとみらい52街区特定目的会社(大和ハウス工業と光優が出資)、設計者は久米設計、施工者はフジタ・大和ハウス工業共同企業体（代表者：フジタ）で2027年6月30日の竣工予定です。
敷地配置図[出典：横浜市]
同再開発ではアンパンマンミュージアム側となる敷地北側にオフィス棟が配置され、中央にゲームアートミュージアム、そして南側に約2,860�屬離◆璽肇�ーデンが配置されます。
また、敷地中央にはペデストリアンデッキが配置され、西側にある「ソニーシティみなとみらい」と「横浜シンフォステージ」、東側にある「高島中央公園」に繋がります。
施設断面図[出典：横浜市]
フロア構成はオフィス棟の低層部が商業施設、中高層部がオフィスフロアとなり、地下に地域熱供給プラントを整備し、オフィス棟の最上部に配置されるクーリングタワーからは排熱の冷却処理やボイラー等からの排ガスが放出されます。
平面図[出典：横浜市]
地下1階〜地上2階の平面図です。
平面図[出典：横浜市]
地上3階〜29階の平面図です。
断面図[出典：横浜市]
断面図です。最上部の機械室があるフロアにはテラスも設置されます。
立面図[出典：横浜市]
東側と南側の立面図です。
立面図[出典：横浜市]
西側と北側の立面図です。
イメージ図[出典：横浜市]
最上部に配置されるテラス（屋上ラウンジ）は、入居するオフィスワーカーのための休憩スペースとなりますが、地元学生等を対象に社会教育活動の一環として開放される計画となっています。
イメージ図[出典：横浜市]
低層部の完成予想図です。左のデッキは高島中央公園に繋がり、手前のデッキは「横浜アンパンマンこどもミュージアム」方面に繋がります。
イメージ図[出典：横浜市]
西側は「横浜グランゲート（ソニーシティみなとみらい）」と「横浜シンフォステージ」に接続し、周辺エリアの回遊性が大幅に向上します。
イメージ図[出典：横浜市]
図の左下に描かれている円形の建物が、コーエーテクモの親会社である光優によるアートミュージアムになります。
位置図
位置図[出典：横浜市]
建設地はみなとみらい線「新高島」駅の東側、「みなとみらい」駅の北側に位置しており、少々距離はありますが「横浜」駅までデッキや周辺施設、地下街などを経由することで接続します。
建設状況
2025年5月3日に北東側から撮影した「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」(地上29階、高さ179.8m)の建設地です。
南東側から撮影。左手前のビルが「横浜シンフォステージ イーストタワー」(地上16階、高さ約90m)、中央が「ソニーシティみなとみらい（横浜グランゲート）」(地上18階、高さ99.5m)で、同再開発は両ビルに2階レベルのペデストリアンデッキで接続します。また、右下の低層の建物が「横浜アンパンマンこどもミュージアム」です。
「横浜シンフォステージ イーストタワー」のデッキから撮影した「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画」の建設地です。こちらにはアートガーデンが整備されます。
このデッキの正面にゲームアートミュージアムが建設されます。ちなみに撮影場所のデッキは先端までは行けないように規制されています。
オフィス棟の建設地方面です。ここはあまり見えませんが…
「ソニーシティみなとみらい（横浜グランゲート）」のデッキは先端まで行けるため、オフィス棟の建設地を見下ろすことができます。
撮影時の工程は山留工事、土工事となっていました。
東側にはみなとみらいのタワマン群が広がっており、その間には「高島中央公園」があります。
左端あたりがアートミュージアムの建設地で、広い更地にはアートガーデンが整備されます。
地図
物件概要
都市景観形成行為のお知らせです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番2他
交通：みなとみらい線「新高島」駅
みなとみらい線「みなとみらい」駅
JR各線・京急本線・東急東横線「横浜」駅
用途：事務所、美術館、物販店舗、飲食店、自動車車庫、熱供給施設プラント
階数：地上29階、塔屋3階、地下2階
高さ：179.8m
構造：S造、一部SRC造、RC造（免震構造）
敷地面積：11,818.44��
建築面積：7,308.73��
延床面積：113,803.59��
建築主：DKみなとみらい52街区特定目的会社(大和ハウス工業と光優が出資)
設計者：久米設計
施工者：フジタ・大和ハウス工業共同企業体（代表者：フジタ）
工期：2024年2月15日着工〜2027年6月30日竣工予定
出典
▼横浜市：都市計画提案（2023年3月1日）
都市再生特別地区（みなとみらい２１中央地区 52 街区地区）都市計画提案の概要
▼国土交通省：報道発表資料（2022年6月16日）
みなとみらいに世界初のゲームアートミュージアムを整備
〜みなとみらい２１中央地区５２街区開発事業計画を国土交通大臣が認定〜
▼横浜市：第67回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録（令和４年３月28日開催）（2022年6月10日）
資料２−１、２−２（PDF：27,725KB）
▼横浜市：環境アセスメント
みなとみらい２１中央地区５２街区開発事業計画 環境影響評価手続
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