月島のタワーマンション「セントラルガーデン月島 ザ タワー」(地上48階、最高高さ181.53m)の建設地です。2025年5月5日に撮影しました。勝どき駅と月島駅の中間地点に位置する三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設による分譲タワマンです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
セントラルガーデン月島 ザ タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「セントラルガーデン月島 ザ タワー」は勝どき駅と月島駅の間に位置するタワーマンションで、規模は地上48階、地下1階、高さ177.15m、最高高さ181.53m、敷地面積5,640.04�屐�建築面積2,752.65�屐�延床面積7万6429.54�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設）、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設で2028年9月下旬竣工、2029年3月上旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は744戸（一般販売対象戸数516戸）で、2025年10月上旬から第1期の販売開始予定となっています、販売住戸全体の間取りは1R〜4LDK、専有面積は30.23�屐�126.45�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.30�屐�0.60�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明僂�5.79�屐�26.78�屬箸覆辰討い泙后�
外観完成予想CG[出典：公式HP]
同タワマンの1階、2階は商業施設となり、そして右奥には2階建ての商業施設と子育て支援施設が構成されるビルが配置されます。
外構
敷地配置図[出典：公式HP]
建設地は清澄通りに面しており、勝どき駅側となる西側には緑地が整備されます。
デイライトデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
その緑地に配置されるデイライトデッキはゆったりとしたベンチのある空間になります。
フォレストリビング完成予想CG[出典：公式HP]
フォレストリビングはパーゴラを設けたテラスで、ティータイムなどに使えるテーブルやベンチも設置されます。
ガーデンコリドー完成予想CG[出典：公式HP]
ガーデンコリドーはカウンターや一人用の椅子がある空間になります。
ガーデンエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
緑地に面した部分にはガーデンエントランスが配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
タワマン本体の基壇部も緑化され、緑あふれる空間が広がることになります。
共用部
共用部[出典：公式HP]
共用施設は1階、3階、そして最上階の48階に配置されます。
ガーデンラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ガーデンラウンジは緑地に面した2層吹き抜けの空間となります。
クリエイティブラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるクリエイティブラウンジの完成予想図です。同じ3階にはフィットネススタジオやゲストルームなども配置されます。
48階概念図[出典：公式HP]
最上階の48階は共用施設専用フロアとなり、スカイパーティラウンジ、スカイリビング、シアタールームが配置されます。
スカイパーティラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
スカイパーティラウンジは東京都心側の眺望を楽しめる空間になります。
間取り図
43Bnwプラン[出典：公式HP]
43Bnwプランの間取り図です。間取りは1LDK+SIC+TR、専有面積は43.67�屐弊賤�トランクルーム面積0.30�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�10.42�屬箸覆蠅泙后�
64Anwタイプ[出典：公式HP]
64Anwタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は64.46�屐弊賤�トランクルーム面積0.30�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�15.01�屬箸覆蠅泙后�
91Bwタイプ[出典：公式HP]
91Bwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+TR、専有面積は91.96�屐弊賤�トランクルーム面積0.30�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�20.67�屬箸覆蠅泙后�
126Asタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプランの126Asタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+TR、専有面積は126.45�屐弊賤�トランクルーム面積0.60�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�26.78�屬箸覆蠅泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅と東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅の間に位置しており、両駅が利用可能な立地となっています。
建設状況
2025年5月5日に清澄通り沿いの月島駅側から撮影した「セントラルガーデン月島 ザ タワー」(地上48階、最高高さ181.53m)の建設地です。
背後の黄色のタワマンはシニアレジデンスの「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)で、こことお見合い部屋にならないよう緑地が整備され、タワマン本体はこちらの月島駅側に配置されます。
勝どき駅側から撮影。背後の建設中のタワマンは昨日のブログに載せた「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。
路地を入った勝どき駅側から撮影。こちら側に緑地が整備されます。
現地にはタワークレーンが1基設置されており、作業工程は仮設工事、躯体工事となっていました。基礎の躯体工事のようなので地上部が見えてくるのはまだ先になりそうです。
商業施設と保育園が入る2階建てのビルの建設地にはプレハブ事務所が設置されており、工期的には既に着工していることはなっていますが、本格的な工事が始まるのはまだまだ先になりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。完了予定が2028年2月29日から2028年6月22日に修正されていました。ただ、公式HPでは9月下旬竣工予定となっています。
■物件概要■
名称：セントラルガーデン月島 ザ タワー
事業名：月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物（A敷地）
所在地：東京都中央区月島三丁目3311番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩3分
都営大江戸線「月島」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、店舗、駐車場、自転車置き場等
総戸数：744戸（一般販売対象戸数516戸）
階数：地上48階、地下1階
高さ：177.14m（最高高さ181.53m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,640.04��
建築面積：2,752.65��
延床面積：76,429.54��
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
設計者：大成建設・佐藤総合計画 設計共同企業体
施工者：大成建設
工期：2024年1月29日着工〜2028年9月下旬竣工予定
入居：2029年3月上旬予定
出典
▼公式HP：セントラルガーデン月島 ザ タワー
https://www.31sumai.com/mfr/X1413/
▼東京都中央区：市街地再開発事業（2024年12月変更）
東京都市計画事業 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 事業計画書
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年11月21日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可のお知らせ
〜約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト〜
▼野村不動産：ニュースリリース（2020年11月5日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
市街地再開発組合設立認可のお知らせ
約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト
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