地上32階「シティタワー綾瀬」の建設状況！エリアナンバーワンの駅前タワマン（2025.5.4） : 超高層マンション・超高層ビル

　綾瀬駅前タワマン「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の建設地です。2025年5月4日に撮影しました。2025年11月中旬の竣工に向けて既に上棟しており、建設地の東側では東口駅前交通広場が一足先に完成しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワー綾瀬」は綾瀬駅前の分譲タワマンで、規模は地上32階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ118.00m、敷地面積3,643.67㎡、建築面積1,837.59㎡、延床面積4万7090.43㎡、建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年11月中旬竣工、2025年12月中旬の入居開始予定です。

　総戸数は422戸（その他店舗2区画）で現在は13戸が先着順受付中となっています。販売間取りは2LDK～3LDK、専有面積は58.93㎡～74.18㎡、バルコニー面積16.4㎡～35.02㎡で、販売価格は8100万円～1億3400万円です。

敷地概念イラスト[出典：公式HP]

　建設地は綾瀬駅東口の北側で、駅の出入口前にある横断歩道を渡った目の前が「シティタワー綾瀬」となっています。エントランスは駅側に配置され、駐車場の出入口は交通量も人通りも少ない駅とは反対の北側に配置されます。

　東隣ではタクシー乗り場とバス停がある東口駅前交通広場が完成して使用開始しています。また、「東綾瀬公園」との間にあった路地は廃道となり、公園とひと続きとなっています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　横断歩道の目の前に配置されるエントランスの完成予想図です。基壇部は大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられます。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスホールは二層吹き抜け約148㎡の空間になります。

パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]

　3階には共用施設として対面式のキッチンスペースが採用されたパ－ティルームがあります。同じ3階にはキッズルーム＆ペアレンツスペースも用意されています。

ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]

　ゲストルームは30階に2部屋あり、他にも30階にはフィットネスルームがあります。

テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　31階にはテレワークラウンジがあり、ラウンドテーブルや個室ブースが配置されます。ただし、30階、31階の共用施設はタワーパーキングの上部に位置しており景色はありません。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワー綾瀬」は街の新たなシンボルになることを意識した外観デザインとなっており、四隅の空に向かって伸びるブルーラインが存在感を放っています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　同タワマンは周辺エリアでは唯一の超高層のため、中層階からあたりからは全方向に開けた視界が広がります。

O3_標準タイプ[出典：公式HP]

　O3_標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は58.93㎡、バルコニー面積17.63㎡(3F)・16.40㎡(4～25F)となっています。現在、同タイプの8階の部屋が8100万円で先着順受付中となっています。

I_LD拡大タイプ[出典：公式HP]

　I_LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は74.18㎡、バルコニー面積34.72㎡(3F)・32.21㎡(4～31F)となっています。現在、同タイプの11階の部屋が1億3000万円で先着順受付中となっています。

Q_標準タイプ[出典：公式HP]

　Q_標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は69.76㎡、バルコニー面積16.50㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は「綾瀬」駅東口の北側にある横断歩道を渡った目の前に位置しています。表記上では徒歩1分となりますが、信号のタイミングが合えばエントランスから徒歩30秒以下で駅に行くことができす。

　綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線(各駅停車)の2路線が相互直通運転を行っており、綾瀬駅から都心側が東京メトロ千代田線、その逆側がJR常磐線の各駅停車となっています。また、本数は多くはありませんが、綾瀬駅始発の電車もあるので座って通勤することも可能です。

　2025年5月4日に南東側から撮影した「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の建設地です。

　東側にある東口駅前交通広場は一足先に完成して使用開始されています。

　建設地は綾瀬駅の目の前で、この横断歩道の左側が駅の出入口、右側がマンションのエントランスとなります。

　南西側から撮影。西隣ははイトーヨーカドー綾瀬店となっています。

　北西側から撮影。周辺には駐車場が点在しているため、将来何か建設される可能性があります。

　北東側から撮影。駐車場の出入口は北側の路地に面した場所に配置されます。駅側だと人通りが多くて車の出し入れに気を使いますが、路地側は人通りが減るので楽に車の出し入れができます。

　東側から撮影。東側には東綾瀬公園(ハトぽっぽ公園)、綾瀬小学校があるためこちら向きは低層階でも開けた視界が広がります。

　5月7日に江戸川区のタワーマンションから撮影した「シティタワー綾瀬」です。塔屋も含めて上棟していることがわかります。

　広角で撮影。周辺エリアで唯一のタワーマンションとなっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シティタワー綾瀬
事業名：(仮称)足立区綾瀬３丁目計画
所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分
　　　東武伊勢崎線「小菅」駅徒歩18分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：422戸、その他店舗2区画
階数：地上32階、地下1階
高さ：109.99m(最高118.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,643.67㎡
建築面積：1,837.59㎡
延床面積：47,090.43㎡
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年4月1日着工～2025年11月中旬竣工予定
入居：2025年12月中旬予定

▼公式HP：シティタワー綾瀬
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/

▼住友不動産：ニュースリリース（2023年9月25日）
東京メトロ千代田線沿線最大・「綾瀬」駅徒歩1分『シティタワー綾瀬』第一期販売開始
都心直結・駅近真価を享受する全422邸 9月23日（土）より登録受付開始