湘南エリア最高層タワマン「THE TOWER 湘南辻堂」の建設状況！地上29階、高さ98.90m、総戸数196戸（2025.5.3） : 超高層マンション・超高層ビル

　JR辻堂駅前で建設中の分譲タワマン「THE TOWER 湘南辻堂」(地上29階、最高高さ98.90m)の建設地です。2025年5月3日に撮影しました。ペデストリアンデッキで辻堂駅に直結する湘南エリア最高層タワマンで、最終期も含めて完売しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「THE TOWER 湘南辻堂」はJR東海道線・湘南新宿ライン「辻堂」駅に直結するタワーマンションで、規模は地上29階、地下2階、高さ98.25m、最高高さ98.90m、敷地面積2,311.81㎡、建築面積1,285.56㎡、延床面積2万5342.45㎡となっています。建築主・売主はリストデベロップメント、設計者は久米設計、施工者は鴻池組で2025年9月中旬竣工、2025年11月中旬の入居開始予定です。

　総戸数は196戸で一般販売対象住戸の間取りは1R～4LDK、専有面積は34.90㎡～92.83㎡、バルコニー面積は6.63㎡～58.14㎡でした。昨年、最終期の販売が行われ公式HPは26階以下住戸完売御礼となっています。27～29階のPremiumプランは専有面積125.80㎡～174.34㎡、バルコニー面積25.83㎡～63.74㎡、販売価格は2億5900万円～4億2700万円です。

敷地配置図[出典：公式HP]

　1階には店舗が配置され中央に住宅のエントランスが設けられます。また、南西側には3階建ての低層棟も配置されます。

外観・駅前広場完成予想CG[出典：公式HP]

　辻堂駅側の低層部です。西側と南側には広場が設けられ、2階部分には辻堂駅に繋がるペデストリアンデッキが新設されます。また、タワマン本体と低層棟もデッキで接続します。

外観・エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　1階がメインエントランスとなり、ペデストリアンデッキと接続する2階がサブエントランスになります。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　1階エントランスホールにはらせん状の階段が設けられます。1階がメインエントランスとなっていますが、駅と直結する2階のサブエントランスに宅配ボックスやメールコーナーが配置されるため、実質的には2階がメインエントランスになります。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　北西側にあるテラスモール湘南から見た完成予想図です。テラスモール湘南までは辻堂駅を経由してペデストリアンデッキで接続しています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「THE TOWER 湘南辻堂」は隣にある「リストレジデンス辻堂タワー」(地上20階)以来、約14年ぶりとなる湘南エリアのタワーマンションで、湘南エリアでは最高層タワマンとなり、南側約2キロにある辻堂海浜公園・辻堂海岸や江の島も望むことができます。

立面図[出典：公式HP]

　北側と南側の立面図です。住宅フロアは5階から29階までで内廊下設計となっており、全フロアに宅配システム「Pabbit」が導入されます。また、全フロアにゴミステーションと防災倉庫も設置されます。27～29階は1フロア4戸、全12邸のPremiumプランとなっています。

THE TOWER 湘南辻堂 Fタイプ

Nタイプ[出典：公式HP]

　5～12階に配置されるFタイプの間取り図です。間取りは1R、専有面積は34.90㎡、バルコニー面積は6.99㎡となっています。

Nタイプ[出典：公式HP]

　20～25階に配置されるNタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は57.70㎡、バルコニー面積は6.63㎡となっています。

Lタイプ[出典：公式HP]

　20～26階に配置されるLタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+SIC、専有面積は80.43㎡、バルコニー面積は13.49㎡となっています。

Cタイプ[出典：公式HP]

　5～19階に配置されるCタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は85.14㎡、バルコニー面積は25.41㎡となっています。

Iタイプ[出典：公式HP]

　5～19階に配置されるIタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は90.63㎡、バルコニー面積は48.14㎡となっています。

Tタイプ[出典：リストインターナショナルリアルティ]

　プレミアムプランのTタイプの間取り図です。間取りは1LDK+ライブラリー＋2WIC+SIC、専有面積は162.11㎡、バルコニー面積は33.45㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　場所はJR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅の南東側でペデストリアンデッキ直結徒歩2分となっています。駅の北側にある「テラスモール湘南」にはペデストリアンデッキで繋がっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地の南側約2キロの位置には辻堂海浜公園・辻堂海岸があり、高層階からは海を望むこともできます。

　2025年5月3日に辻堂駅前から撮影した「THE TOWER 湘南辻堂」(地上29階、最高高さ98.90m)の建設地です。

　辻堂駅にはペデストリアンデッキで接続する駅直結タワマンとなります。

　隣の「リストレジデンス辻堂タワー」(地上20階)もペデストリアンデッキで駅直結となっており、そのデッキが「THE TOWER 湘南辻堂」の目の前まで伸びていますが、「THE TOWER 湘南辻堂」は屋根付きのペデストリアンデッキを新設しています。

　既存ペデストリアンデッキから見上げた「THE TOWER 湘南辻堂」です。右側の「リストレジデンス辻堂タワー」とは斜めの位置関係となっているため、お見合い部屋は避けられています。

　南西側から撮影。

　南西角に位置する3階建て低層棟の建設も進んでいました。

　南側から撮影。こちら側の高層階からは約2キロ離れた辻堂海岸を望むことができます。

　南東側から撮影。

　北東側から撮影。北側の通りに面した1階は全て店舗となります。

　北西側から撮影。周辺の道路は一方通行が多い場所となっています。

　辻堂駅の北口側のペデストリアンデッキから撮影。写真下側は辻堂駅のホームです。

　北側にある大型ショッピングモール「テラスモール湘南」から撮影。「THE TOWER 湘南辻堂」の右側が「リストレジデンス辻堂タワー」です。

　特定開発事業等予告板です。

■物件概要■
名称：THE TOWER 湘南辻堂
事業名：(仮称)辻堂第二計画
所在地：神奈川県藤沢市辻堂１丁目3-1
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口より徒歩2分
用途：共同住宅・物販店舗・サービス店舗・銀行の支店
総戸数：196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）
階数：地上29階、地下2階
高さ：98.25m（最高高さ98.90m）
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：2,311.81㎡
建築面積：1,285.56㎡
延床面積：25,342.45㎡
建築主：リストデベロップメント
設計者：久米設計
施工者：鴻池組
工期：2023年5月着工～2025年9月中旬竣工予定
入居：2025年11月中旬、2026年2月下旬予定

▼公式HP：THE TOWER 湘南辻堂
https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/
※ 26階以下住戸完売御礼のページとなっています。

▼リスト：プレスリリース（2024年6月20日）
JR辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売

▼リスト：プレスリリース（2023年12月1日）
湘南エリア最高層駅直結複合タワー名称を「THE TOWER 湘南辻堂」に決定 12月1日(金)より物件エントリー受付開始

▼リスト：プレスリリース（2023年5月16日）
JR辻堂駅直結の複合タワー「（仮称）辻堂第二計画」に着手