六本木ヒルズの隣の高額分譲タワマン「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、最高高さ201.20m)の建設地です。2025年4月26日に六本木ヒルズの展望室から撮影しました。野村不動産とケン・コーポレーションによる高層部に外資系ラグジュアリーホテルが入るタワーマンションで、2025年3月に着工しています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
西麻布三丁目北東地区について
イメージパース[出典：港区]
「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」は「六本木ヒルズ」の西側(渋谷側)の再開発で、規模は地上54階、地下4階、高さ199.98m、最高高さ201.20m、敷地面積7,427.87�屐�建築面積3,846.03�屐�延床面積9万6832.49�屐∩躙与�498戸となっています。
完成イメージ[出典：野村不動産]
建築主は西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合（参加組合員：野村不動産ケン・コーポレーション）、設計者は梓設計・大成建設、施工者は大成建設で工期は2025年3月下旬着工、2029年12月下旬竣工予定です。
断面図[出典：港区]
フロア構成は地下が駐車場等、1階〜2階が店舗、事務所、3階が店舗、4階〜5階がホテル施設、6階〜45階が住宅、46階〜52階がホテル、53階、54階が機械室となります。34階と36階には住宅の共用施設が配置され、ホテルの客室は47階〜52階に配置されます。
配置図[出典：野村不動産]
敷地は南北に細長く、北側の首都高・六本木通り側にタワマン本体が配置され、歩行者デッキによって東隣にある「六本木ヒルズ」に接続します。
敷地の南側には広場が整備され、その広場の周りには建設地内にあった寺社が再配備されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
南東側から見た完成予想図です。高層部のバルコニーがないフロアからが外資系ラグジュアリーホテルになります。
イメージパース[出典：野村不動産]
低層部の1〜2階は商業施設、3階は事務所、4〜5階はホテル施設になります。
イメージパース[出典：野村不動産]
こちらの道路に面した部分は店舗となり、住宅のエントランスは右の裏側に配置されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
六本木通り沿いとなる敷地北端には広場が整備され、六本木ヒルズに接続する歩行者デッキも建設されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
敷地南側に整備される広場の完成イメージです。元々は既存建物の裏に寺社が隠れていましたが、再開発後は広場から行けるようになります。
平面図
平面図（A街区／ピット階〜地下1階）[出典：港区]
平面図（A街区／1階〜2階）[出典：港区]
平面図（A街区／3階〜5階）[出典：港区]
平面図（A街区／6階〜8階）[出典：港区]
平面図（A街区／9階〜24階）[出典：港区]
平面図（A街区／25階〜45階）[出典：港区]
平面図（A街区／46階〜51階）[出典：港区]
平面図（A街区／52階〜R階）[出典：港区]
位置図
位置図[出典：東京都]
建設地は歩行者デッキで接続する「六本木ヒルズ」の西側（渋谷側）で南北に細長い敷地になっており、北側は六本木通り・首都高渋谷線、東側はテレビ朝日通りに面しています。六本木通りを東側（右側）に行くと最寄駅の東京メトロ日比谷線および都営大江戸線の「六本木」駅があります。
2020年12月14日にヘリから撮影した西麻布・六本木方面の空撮です。赤い網掛けをした場所が「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の建設地で、六本木ヒルズの隣に位置していることがわかります。
建設状況
2025年4月26日に南東側から撮影した「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、最高高さ201.20m)の建設地です。こちらは敷地南側で広場の整備や寺社の再配置が行われます。
タワマン本体が建設される敷地北側です。こちらの角地には広場が整備され、六本木ヒルズに接続する歩行者デッキも設置されます。
北西側から撮影。東側は低層ビルも含めて「六本木ヒルズ」となっています。
仮囲いの中です。2025年3月に着工しています。
同じ日に六本木ヒルズの展望室から見下ろした「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。完成時には真横に見えるか、ギリギリ屋上が見えるくらいの高さになるかと思います。
敷地南側にズームです。寺社の建設も始まっているようでした。
最後まで残っていた既存建物の「コートアネックス六本木」が解体されていました。この辺りは広場が整備され、墓地の右側には寺社が配置されます。
タワマン本体の建設地です。野村不動産のニュースリリースで高額分譲マンションとして紹介されています。高級ではなく高額と言い切っているデベロッパーは初めて見た気がします。
地図
物件概要
A街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A街区)新築工事
所在地：東京都港区西麻布三丁目159番(地番)
交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅
都営大江戸線「六本木」駅
用途：共同住宅、店舗、事務所、ホテル、自動車車庫
総戸数：498戸（地権者住戸含む）
階数：地上54階、地下4階
高さ：199.98m（最高高さ201.20m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制震構造
基礎工法：直接基礎、一部杭基礎
敷地面積：7,427.87��
建築面積：3,846.03��
延床面積：96,832.49��
事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、ケン・コーポレーション
特定業務代行者：大成建設
設計者：梓設計・大成建設
施工者：大成建設
工期：2025年3月下旬着工〜2029年12月下旬竣工予定
出典
▼野村不動産：ニュースリリース（2025年4月23日）
最上級クラスの商品企画と専属販売体制によるお客様対応を実施
都心エリアでの分譲マンションの供給数を拡大
―「愛宕地区第一種市街地再開発事業」・「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」が着工 ―
▼野村不動産：ニュースリリース（2023年2月15日）
住宅・事務所・商業・ホテルの超高層棟と三寺社からなる複合再開発 『西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業』 権利変換計画認可のお知らせ（野村不動産、ケン・コーポレーション）
▼野村不動産：ニュースリリース（2020年9月10日）
「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ(野村不動産、ケン・コーポレーション)
▼東京都港区：第一種市街地再開発事業（2023年11月30日）
西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業
▼東京都：報道発表資料（2020年9月9日）
西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合の設立を認可します
- カテゴリ
- 港区
