高さ日本一のタワーマンション「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)の建設地です。2025年4月26日に撮影しました。竣工予定は2025年8月25日で、低層部以外の外観は既に完成していました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
麻布台ヒルズレジデンスBについて
外観イメージ[出典：公式HP]
「麻布台ヒルズレジデンスB」はこの「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図の右奥の棟で、規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屬箸覆蠅泙后７�築主は森ビル、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2025年8月25日の竣工予定です。
手前の低層建物群はトーマス・ヘザウィック氏のデザインによる「ガーデンプラザA〜D」で、「麻布台ヒルズレジデンスB」も含む「麻布台ヒルズ」全体の低層部デザインもヘザウィック氏が担当しています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっており、レジデンスB以外は開業しています。
「麻布台ヒルズレジデンスA」は完成済みのタワーマンションの中では高さ日本一で、「麻布台ヒルズレジデンスB」が完成すると高さ日本一のタワーマンションの座がレジデンスBに移ります。つまり高さ日本1位・2位のタワマンが並ぶことになります。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(8店舗)、2階が保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離好癲璽襯�フィス(基準階面積約1,400��)、そして6階〜64階が総戸数970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアになります。
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の54階〜64階は「アマンレジデンス 東京」となっており、ここが高さ日本一の住宅フロアになりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワマンはレジデンスBとしています。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」の敷地はT字型となっており、西端に位置する「麻布台ヒルズレジデンスB」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に接続し、東端に位置する「ガーデンプラザA」は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続しています。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」低層部の完成予想図です。低層部のデザインはトーマス・ヘザウィック氏が担当しており、「麻布台ヒルズ」全体で統一感のある街並みが形成されています。
麻布台ヒルズレジデンスB[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のラウンジと思われる場所の完成予想図です。同タワーマンションのインテリアデザインは、日建スペースデザインが6〜30階の専有部を担当し、マルコ・コスタンツィ・アーキテクツが共有部と31〜64階の専有部を担当しています。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、レジデンスBは東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に、ガーデンプラザAは東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に直結します。
「麻布台ヒルズ」内では隣接する各建物同士が地下通路で繋がることから、どの建物も地下通路を通って駅に行けるようになります。これにより神谷町駅と六本木一丁目駅も地下通路で繋がることになります。
建設状況
2025年4月26日に神谷町駅側となる桜田通り沿いから撮影した「麻布台ヒルズ」です。この中で右奥の棟が「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。
近くから見上げて撮影。子供の頃から目視でマンションの階数を数えるのが好きでしたが、この規模になると目視で数えるのは無理です。
低層部全体の外観が見えるようになっていました。
低層部のデザインはトーマス・ヘザウィック氏が担当しています。
東側から撮影。ここが階数でも高さでも日本一のタワマンになります。
南側から撮影。左が「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)で、右が「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)です。タワマン高さランキングで、日本1位と2位が建ち並ぶことになります。
少し離れた南側から撮影。この規模の建物のになると少し離れた場所から見た方が高さを実感できます。
南西側にある飯倉片町交差点から撮影。首都高の高架越しでも迫力ある超高層ビル群となっています。
西側の路地から撮影。中央手前にチラッと見えている濃いオレンジ色のマンションが、昨日のブログに掲載した「麻布パークハウス」で、地上21階、最高高さ75.97mのタワーマンションに建替える計画があります。
近くから見上げて撮影。ここには東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に繋がる出入口があり、建物の竣工前ですが既に開放されています。
北側から撮影。こちらの低層部も外観が見えるようになっていました。
同じ日に六本木ヒルズのデッキから撮影。
展望室に移動して撮影。
「麻布台ヒルズレジデンス」のレジデンスAとレジデンスBにズームです。高さは異なりますが、同じデザインのツインタワマンとなっています。
最上部にズームです。既存建物の解体が始まる前の2017年から「麻布台ヒルズ」を撮っていますがもうすぐ完成です。長かった！
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年8月25日竣工予定
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://www.azabudai-hills.com/
▼森ビル：ニュースリリース（2023年8月8日）
「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業
▼森ビル：ニュースリリース（2023年7月3日）
「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/azabudai_hills/
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
