地上21階「パークコート青山高樹町ザタワー」の建設状況！南青山骨董通りに面した分譲タワマン（2025.4.12） : 超高層マンション・超高層ビル

　表参道駅が徒歩圏の分譲タワマン「パークコート青山高樹町ザタワー」(地上21階、高さ74.79m)の建設地です。2025年4月12日に撮影しました。建設地は渋谷と六本木の中間地点あたりで、骨董通りに面した場所となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークコート青山高樹町ザタワー」は南青山の骨董通りに面したタワーマンションで、規模は地上21階、地下2階、高さ74.79m、敷地面積1,312.65㎡、建築面積547.72㎡、延床面積9,699.97㎡となっています。

　建築主・売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は前田建設工業で2026年9月下旬竣工、2026年10月上旬の入居開始予定です。同タワマンには解体期間も含めて2098年4月11日まで約70年の定期借地権が付いています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は85戸で一般販売対象住戸53戸。2025年5月上旬からは第一期五次の販売開始予定で、本販売期以降の総販売戸数は18戸、間取りは2LDK～3LDK、専有面積は61.70㎡～143.42㎡、バルコニー面積は9.28㎡～23.60㎡となっています。

敷地配置完成予想イラスト[出典：公式HP]

　3方向が接道する敷地で、北側の骨董通りが幹線道路となっています。南側と東側は細い路地となっており、その路地沿いに駐車場の出入口が設けられます。車の出し入れは交通量も人通りも少ない路地に面している方が楽にできます。

コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　上の図のA地点に配置されるコーチエントランスの完成予想図です。描かれている車は高級車のアストンマーチンとマセラッティで、こういった車を買えるくらい資産がある人がターゲットということがわかります。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスは北側の骨董通りに面した場所に配置されます。

エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスラウンジの完成予想図です。

61Aタイプ[出典：公式HP]

　61Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+SIC、専有面積は61.70㎡、バルコニー面積は9.28㎡となっています。

70Cタイプ[出典：公式HP]

　70Cタイプの間取り図です。間取りは2DK+WIC+SIC、専有面積は70.92㎡、バルコニー面積は15.78㎡となっています。

143Aタイプ[出典：公式HP]

　143Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+2S、専有面積は143.42㎡、バルコニー面積は23.60㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は南青山の骨董通りに面した場所で、表参道駅から南東側へ徒歩8分の距離です。また、建設地の少し南側には六本木通りがあり、西側へ行くと渋谷、東側へ行く六本木となっています。

　2025年4月12日に骨董通り沿いから撮影した「パークコート青山高樹町ザタワー」(地上21階、高さ74.79m)の建設地です。

　タワークレーン1基で地上部の建設が始まっています。

　路地を入った場所から撮影。こちら側に駐車場が設置され、コーチエントランスも配置されます。

　北側は交通量が多いですが、南側に来ると一気に交通量も人の流れも減ります。

　同じ日に渋谷にある展望台「渋谷スカイ」から撮影。まだ数フロアしか建設が進んでいませんがタワマン本体が見えています。逆に言うと低層階からも渋谷の超高層ビル群が見えることになります。

　少し広角で撮影。高層階の北側には東京都心の超高層ビル群が広がります。この写真だと東京タワーも見えそうな感じがしますが、日本エスコンによるタワマン「(仮称)港区麻布二丁目計画」(地上30階、最高高さ127.76m)に被る可能性があります。ただ、地図を見るとギリギリ避けていそうな気もしています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークコート青山高樹町ザタワー
事業名：(仮称)港区南青山六丁目計画
所在地：東京都港区南青山６丁目255番、256番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分
用途：共同住宅・事務所
総戸数：85戸（一般販売対象住戸53戸）その他事務所1区画
階数：地上21階、地下2階
高さ：74.79m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,312.65㎡
建築面積：547.72㎡
延床面積：9,699.97㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2024年1月4日着工～2026年9月下旬竣工予定
入居：2026年10月上旬予定

▼公式HP：パークコート青山高樹町ザタワー
https://www.31sumai.com/mfr/X2208/