幕張ベイパークで5棟目のタワマン「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)です。2025年4月19日に撮影しました。竣工予定は2025年10月下旬ですが、既に最上階まで達しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
幕張ベイパーク ライズゲートタワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」はシニアレジデンスも含めると幕張ベイパーク内で5棟目のタワーマンションで、規模は地上38階、高さ132.90m、最高高さ141.60m、敷地面積1万7911.69�屐�建築面積6,950.11�屐�延床面積8万5023.00�屐∩躙与�768戸となっています。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2025年10月下旬竣工、2026年3月下旬の入居開始予定です。
2025年5月下旬からは最終期1次の販売開始予定で、本販売期以降の総販売戸数は214戸、販売間取りは3LDK、専有面積は73.87�屐�80.33�屐▲丱襯灰法写明僂�11.25�屐�15.05�屬箸覆辰討い泙后�
街区完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」ではラグビーボールのような形をした「若葉3丁目公園」を中心に、シニアレジデンスも含めて6棟のタワーマンションが建ち建ち並びます。この中で一番左端に位置しているのが「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」で、駅からは遠いですが一番南端に位置しているため、抜けた眺望の部屋が多くなっています。
第1弾：幕張ベイパーク クロスタワー（地上37階、高さ132.89m、2018年竣工）
第2弾：幕張ベイパーク スカイグランドタワー（地上48階、高さ172.40m、2020年竣工）
第3弾：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（地上43階、高さ155.35m、2023年竣工）
第4弾：パークウェルステイト幕張ベイパーク（地上28階、高さ105.60m、2024年竣工）
第5弾：幕張ベイパーク ライズゲートタワー（地上38階、高さ141.60m、2026年竣工予定）
第6弾：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)（地上42階、高さ159m、2028年竣工予定）
街区完成予想CG[出典：公式HP]
「パークウェルステイト幕張ベイパーク」がある北東側から見た海側3棟の完成予想図です。図の右側の方にJR京葉線「海浜幕張」駅があります。
ランドスケープ
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」は四方が道路に囲まれた1万7911.69�屬良瀉呂瞭鄰爾貿枌屬気譟⊆�囲には広場や自走式駐車場、店舗などが配置されます。駐車場は自走式の立体駐車場が494台、機械式が94台、平面が25台用意されます。
ビオガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
敷地内に整備されるビオガーデンの完成予想図です。ガマ、キボウシ、ショウブなど水辺の植物が植えられ、そこに集まる生き物たちの生態を観察できる潤いスポットになります。
ツリーデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
ビオガーデンの隣には自然溢れる憩いの場として、登って遊べるツリーデッキも配置されます。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。
共用部
1階概念CG[出典：公式HP]
共用施設が集められる1階の概念図です。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスは木を張った大きな扉が設えられ、その扉の左右はガラスとなり中と外とのつながりを感じさせる空間になります。
ウエルカムラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスを入った先にあるウエルカムラウンジの完成予想図です。曲線を生かしたデザインや自然素材の温かみの中に煌めきの要素を散りばめた空間になります。
ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ウエルカムラウンジの隣にライブラリーラウンジがあり、階段状のベンチや円形のビッグテーブルなどが配置されます。
ブライトテラス完成予想CG[出典：公式HP]
ウエルカムラウンジと繋がった場所にはテラス空間のブライトテラスもあります。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
1階に配置されるパーティルームの完成予想図です。デザインモチーフは「ピアノ」で、鍵盤を思わせる壁面、弦をモチーフとした照明・天井デザインとなっています。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
1階にはゲストルームも配置されます。デザインモチーフは「ハープ」となっており、弦を思わせる障子のラインがデザインされています。
ビューラウンジ＆ゲスト完成予想CG[出典：公式HP]
30階に配置されるビューラウンジ＆ゲストの完成予想図です。ビューラウンジとゲストルームが一体となった空間で、デザインテーマは「Motion of Conductor’s Baton」〜指揮の軌跡、導きの動き〜 となっており、指揮者の動きや指揮棒の軌跡を感じさせる、直線と曲線が奏でる空間となっています。
ビューラウンジ＆ゲスト完成予想CG[出典：公式HP]
ビューラウンジの隣にはビューバスもあるゲストルームが配置されます。
間取り図
E78／E78tタイプ[出典：公式HP]
E78／E78tタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC＋SIC+N、専有面積は78.34�屐▲丱襯灰法写明僂�11.25�屐紛�数階）、11.46�屐粉饋�階）、トランクルーム面積は0.8�屐�S78t：26〜30階）となっています。
S80／S80tタイプ[出典：公式HP]
S80／S80tタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC＋SIC+N、専有面積は80.33�屐▲丱襯灰法写明僂�15.05�屐紛�数階）、14.44�屐粉饋�階）、トランクルーム面積は0.8�屐�S80t：26〜30階）となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」はJR京葉線「海浜幕張」駅の東側で、3月22日から使用開始された公園改札北口からは徒歩14分となっています。今までの改札口より2分短縮されています。また、ここは「幕張ベイパーク」の中でも駅から離れた場所に位置しており、「海浜幕張」駅の隣駅である「検見川浜」駅も同じくらいの距離にあります。
建設状況
2025年4月19日に撮影した「幕張ベイパーク」の入口です。スターバックスがオープンしており新たな街の完成に向けて着々と進んでいます。「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)は奥にタワークレーンが見えている棟です。
「若葉3丁目公園」の西端から撮影した「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」です。
「若葉3丁目公園」の芝生越しに撮影。この公園を囲むように6棟のタワーマンション(シニアレジデンス含む)が建ち並びます。
6棟目の「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)」(地上42階、高さ159m)の建設地越しに撮影。広大な敷地にゆとりある配置となっています。
シニアレジデンスの「パークウェルステイト幕張ベイパーク」（地上28階、高さ105.60m）の庭越しに撮影。「幕張ベイパーク」が完成に近づきつつあります。
北東側から撮影。既に最上階の38階まで到達しています。
東側から撮影。複数のタワマンが建ち並んでいますが、ここが「幕張ベイパーク」の中では南端に位置しています。
広大な敷地となっていますが、「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」のタワマン本体は敷地の端に配置されています。
南側から撮影。左から「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」（地上48階、高さ172.40m）、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」（地上43階、高さ155.35m）、「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)、「パークウェルステイト幕張ベイパーク」（地上28階、高さ105.60m）となっています。
南側にある花見川緑地から撮影。海浜幕張は大きな公園が多く散歩には困らない場所といったイメージがあります。
南西側から見上げて撮影。次回訪問時にはほぼ完成しているかと思います。
西側から撮影。手前の自走式立体駐車場は494台分用意されています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。敷地面積、建築面積、延床面積は公式HPの値を採用しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ライズゲートタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩16分
用途：共同住宅、駐車場、店舗
総戸数：768戸
階数：地上38階
高さ：132.90m（最高高さ141.60m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：17,911.69��
建築面積：6,950.11��
延床面積：85,023.00��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2022年11月1日着工〜2025年10月下旬竣工予定
入居：2026年3月下旬入居開始予定
出典
▼公式HP：幕張ベイパーク ライズゲートタワー
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
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