地上47階、高さ182m「プラウドタワー池袋」の建設状況！エリア最南端の大規模タワマン（2025.4.12） : 超高層マンション・超高層ビル

　池袋で建設中のタワーマンション「プラウドタワー池袋」(地上47階、高さ182m)です。2025年4月12日に撮影しました。右後ろの北隣で建設中のタワーマンションは東池袋駅直結の「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)で同タワマンとはデッキで接続します。この記事ではプラウドタワー池袋の概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プラウドタワー池袋」は池袋のタワマン群の中で南端に位置するタワーマンションで、規模は地上47階、地下2階、高さ182m、敷地面積6,305.98㎡、建築面積3,100㎡、延床面積7万5200㎡となっています。

　建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、売主は野村不動産と三井住友信託銀行、設計者はINA・清水・前田設計共同企業体（代表者：清水建設）、施工者は清水・前田建設共同企業体（代表者：清水建設）で2027年2月中旬竣工、2027年6月下旬の入居開始予定です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は620戸（非分譲住戸82戸含む）で2025年5月中旬からは第1期2次の販売開始予定です。本販売期以降の総販売戸数434戸の間取りは1K～3LDK、専有面積は31.24㎡～143.76㎡、バルコニー面積は5.89㎡～36.74㎡となっています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　建設地は池袋のタワマン群の中では南端に位置しており、左側（北側）に形だけ描かれているのが住友不動産による「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)で、さらに左側が低層部に豊島区庁舎が入る「ブリリアタワー池袋」(地上49階、高さ189m)です。高さ180mを超えるタワマンが3棟密集して建ち並びます。

メインエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　メインエントランスの完成予想図です。東池袋駅に近い北側に配置されます。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　2階に設置されるエントランスの完成予想図です。北隣の東池袋駅に直結する「グランドシティタワー池袋」とは2階に設置される屋根付きのペデストリアンデッキで接続するため、雨天時でも傘なしで「東池袋」駅に行くことができます。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　1階のエントランスは東側にあり、その東側には2層吹き抜けのエントランスホールが配置され螺旋階段で2階に繋がります。

スイートラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　2階に配置されるスイートラウンジの完成予想図です。2階には子育て世帯の交流スペースとなるコミュニケーションラウンジや、会議やワークショップの開催も可能なコラボレーションラウンジ、そしてフィットネスラウンジも配置されます。

オーナーズスイート2完成予想CG[出典：公式HP]

　28階にはゲストルーム3室が配置されます。こちらは北西角部屋のオーナーズスイート2の完成予想図で、オーナーズ1は西向き、オーナーズ3は東向きの部屋となっているため、部屋によって違った景色が楽しめます。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　28階に配置されるスカイラウンジは正面に「グランドシティタワー池袋」が見える北側に配置されます。隣には北向きのワークラウンジが配置され、北東角にはパーティラウンジが配置されます。

WCタイプ[出典：公式HP]

　WCタイプの間取り図です。間取りは2LDK+ST+WIC+SIC、専有面積は55.96㎡、バルコニー面積は12.82㎡となっています。

EEタイプ[出典：公式HP]

　EEタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は76.37㎡、バルコニー(1)面積は13.64㎡、バルコニー(2)面積は7.27㎡となっています。

EPタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムプランのEPタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3ST+2WIC+SIC、専有面積は142.34㎡、バルコニー(1)面積は22.09㎡、バルコニー(2)面積は12.97㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　「プラウドタワー池袋」は池袋のタワマン群の中では最南端に位置するタワーマンションで、北側で建設中の「グランドシティタワー池袋」とペデストリアンデッキで接続することで、そこから地下通路経由で東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結します。

　また、南側には都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅があり、西側の徒歩10分程度の距離にはJRや西武、東武、メトロの「池袋」駅があります。

　2025年4月12日に豊島区庁舎の屋上庭園「豊島の森」から撮影した「プラウドタワー池袋」(地上47階、高さ182m)です。見た目では何階まで建設が進んでいるのかよくわかりませんでしたが、月間工程表では5階まで建設が進んでいるようでした。

　北隣では昨日のブログに載せた「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)が建設中です。

　地上から撮影。ここから反時計回りに載せて行きます。

　この通りに面した1階は子育て支援施設・店舗等になり、2階の一部も店舗等が配置されます。

　こちら側の低い部分は文化・交流施設になります。

　南側から撮影。同タワマンは池袋のタワマン群の中でも南端に位置しています。

　南東側から撮影。左下の少しだけ写っている緑の屋根がある場所が、都電荒川線（東京さくらトラム）の「都電雑司ヶ谷」停留場です。

　少し広角で撮影。背後は左から「ブリリアタワー池袋」(地上49階、高さ189m)、「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)、「サンシャイン60」(地上60階、最高高さ239.7m)、「エアライズタワー」(地上42階、最高高さ150.46m)、「アウルタワー」(地上52階、最高高さ189.2m)となっており、「プラウドタワー池袋」はこれら超高層ビル・タワマン群の南端に位置しています。

　北東側から撮影。次回訪問時にはタワマンらしい高さになり始めているかと思います。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー池袋
事業名：南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業施設建築物(南街区)
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
　　　東京メトロ副都心線・丸ノ内線・有楽町線「池袋」駅徒歩10分
　　　JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線「池袋」駅徒歩10分
　　　東武鉄道東上線「池袋」駅徒歩10分
　　　西武鉄道西武池袋線「池袋」駅徒歩10分
　　　都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅
用途：共同住宅・子育て支援施設・高齢者支援施設・店舗・学校
総戸数：620戸（非分譲住戸82戸含む）
階数：地上47階、地下2階
高さ：182m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：6,305.98㎡
建築面積：3,100㎡
延床面積：75,200㎡
建築主：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産、野村不動産、都市再生機構）
売主：野村不動産、三井住友信託銀行
設計者：INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：清水建設）
施工者：清水・前田建設共同企業体（代表者：清水建設）
工期：2022年4月上旬着工～2027年2月中旬竣工予定
入居：2027年6月下旬予定

▼公式HP：プラウドタワー池袋
https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

▼内閣府：国家戦略特区（2021年8月16日）
第20回　東京都都市再生分科会　配布資料
※ 資料８南池袋二丁目Ｃ地区再開発等促進区を定める地区計画　都市計画（素案）の概要

▼豊島区；まちづくり
市街地再開発事業（南池袋二丁目C地区）