隅田川沿いのタワーマンション「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)です。2025年4月6日に撮影しました。京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分。足立区内最高層タワマンで、来月中旬には竣工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー千住大橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は隅田川沿いに建つ分譲のタワーマンションで、規模は地上42階、高さ146.45m(最高高さ153.50m)、敷地面積8,900.62�屐�建築面積2,393.35�屐�延床面積4万9548.29�屐∩躙与�462戸となっています。
建築主・売主は住友不動産、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・大成 建設共同企業体で2025年5月中旬竣工、2025年9月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
現在は10戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.99�屐�75.55�屐▲丱襯灰法写明�9.10�屐�43.15�屐�販売価格は7900万円〜1億3000万円となっています。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
最寄駅となる京成本線「千住大橋」駅から隅田川にかけての一帯は敷地面積約12万�崢兇粒后屮櫂鵐謄哀薀鵐�TOKYO」となっており、その中のE街区が「シティタワー千住大橋」がある場所となっています。また、左側にある大きな空き地はF街区で、そこでも同程度のタワーマンションが計画されています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
敷地の周りには既存の緑道に繋がる歩道状空地と、広場状空地のフォレストパークが整備され、隅田川沿いの遊歩道「千住隅田川テラス」に繋がります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
マンション前には車寄せが配置されます。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
車寄せは屋根付きとなります。駐車場は総戸数462戸に対して232台分用意され、月額使用料は1万6000円〜2万5000円となっています。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
車寄せの目の前にあるエントランスホールは天井高約8.5mの空間となります。
ウッドテラス完成予想図[出典：公式HP]
北側にはウッドテラスも設置されます。
共用施設
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として2階には個室ブースも備えたテレワークラウンジが設置されます。2階には他の共用施設としてフィットネスルームやキッズルームも配置されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階にはアーバンスタイリッシュな雰囲気の居室と、和モダンテイストで仕上げた居室のゲストルームが2部屋用意されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
23階には東京スカイツリーも望めるスカイラウンジが設置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
ただ、「シティタワー千住大橋」から東京スカイツリーを見ると、南千住駅前の「ブランズタワー南千住」(地上29階、高さ106.705m)にぴったり重なって見えます。そのため高層階になればなるほどスカイツリー全体が見えるようになります。
間取り図
29〜38F、40Fフロア概念図[出典：公式HP]
高層階のフロア概念図です。内廊下設計が採用されており、各階にゴミ置き場、防災倉庫が設置されます。
G-標準タイプ[出典：公式HP]
G-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は54.99�屐▲丱襯灰法写明僂�9.10�屬如�14階の同タイプの部屋が8000万円で先着順販売中となっています。
F_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
F_LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は67.48�屐▲丱襯灰法写明僂�16.45�屬如�16階の同タイプの部屋が9800万円で先着順販売中となっています。
O-標準タイプ[出典：公式HP]
O-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は68.01�屐▲丱襯灰法写明僂�43.15�屬箸覆辰討い泙后�
D-標準タイプ[出典：公式HP]
D-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は75.55�屐▲丱襯灰法写明僂�38.39�屬如�15階の同タイプの部屋が1億3000万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は京成本線「千住大橋」駅の南西側で徒歩5分。ルミネや丸井がある「北千住」駅までは徒歩18分となっており、この位置図には入っていない南東側にある南千住駅までは徒歩17分となっています。
建設状況
2025年4月6日に京成本線「千住大橋」駅前から撮影した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)です。右下はショッピングセンターの「ポンテポルタ千住」でスーパーマーケットのライフなど44店舗で構成されています。
北側の道路沿いを東側から載せていきます。
北東側から撮影。
北側から撮影。低層部や外構部はまだ建設中でしたが、5月中旬には竣工予定となっています。
北西側から撮影。次回訪問時には竣工していると思うので、キレイな青空で撮れればこの現場は卒業となります。
少しだけ離れた北側から撮影。手前に木々あるので割と好きな構図ですが…
南側は隅田川に面しているため、どうしてもこっち側から見るのがメインになってしまいます。右奥に見ているタワマン群は南千住です。
この左側（西側）では同程度のタワーマンションが計画されていますが、具体的に話が進んでいるような話は耳にしていません。「シティタワー千住大橋」のHPには『本物件敷地西側は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります』との記載があるので、決定はしてないけど可能性が高いといった感じかと思います。
こちらは東京都心向きの部屋になります。
南東側から撮影。隅田川の両岸に遊歩道がありますが、こちら側まで来るには少々距離があります。
東側から撮影。隅田川に架かる橋が千住大橋で松尾芭蕉の「奥の細道」のスタート地点と言われています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー千住大橋
事業名：(仮称)ポンテグランデTOKYO E街区計画
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通：京成電鉄本線「千住大橋」駅 徒歩5分
JR常磐線「南千住」駅 徒歩17分
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩18分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩18分
JR常磐線「北千住」駅 徒歩20分
用途：共同住宅、保育施設
総戸数：462戸
階数：地上42階
高さ：146.80m(最高高さ153.50m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,900.62��
建築面積：2,393.35��
延床面積：49,548.29��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工・大成 建設共同企業体
工期：2022年1月4日着工〜2025年5月中旬竣工予定
入居：2025年9月下旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー千住大橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
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