地上19階「カナルサイド高浜」の建設状況！老人ホームや区民向け住宅が入る港区によるタワーマンション（2025.3.30） : 超高層マンション・超高層ビル

　高輪ゲートウェイ駅の北東側で建設中の「シティハイツ高浜」(地上19階、高さ69.04mm)です。2025年3月30日に撮影しました。老人ホームや区民向け住宅が入る港区によるタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

　「シティハイツ高浜」は港区によるお化けトンネルを出たところのタワーマンションで、規模は地上19階、高さ69.04m、敷地面積1,712.01㎡、建築面積742.99㎡、延床面積9,199.22㎡となっています。建築主は港区長、設計者は市浦ハウジング＆プランニング・プラウド共同事業体、施工者は淺沼・ノバック・松鶴建設共同企業体（代表：淺沼組）で2025年10月31日の竣工予定です。

　1階の一部及び2、3階は私立認可保育園、4階は児童福祉施設等（障害者福祉サービス事務所提供スペース）、5階は老人ホーム等（小規模多機能型居宅介護事業所）、6階は寄宿舎（障害者グループホーム）、7階は事務所（社会福祉法に基づく宿泊関連施設）、8～15階は共同住宅（社会福祉法に基づく宿泊所）、16～19階は共同住宅（区民向け住宅）となります。

位置図[出典：港区]

　建設地は高輪ゲートウェイシティの線路を超えた東側で港南の北端に位置しています。

区域図[出典：港区]

　敷地の西側はJRの営業戦、東側は新幹線の回送線となっており、南側には高輪ゲートウェイシティと繋がる道路と公園が整備されます。

　2025年3月30日に高輪ゲートウェイシティのデッキから撮影した「シティハイツ高浜」(地上19階、高さ69.04mm)です。

　広角で撮影。目の前はJRの線路や芝浦中央公園のある芝浦水再生センターなどとなっているため、低層フロアでも開けた視界が広がります。

　芝浦中央公園から撮影。左に東京タワーが見えていますが、地図を見るとちょうど線路と道路の先に東京タワーがキレイに見えそうです。

　高輪ゲートウェイシティも入れて撮影。再開発エリアの近接していることがわかります。

　目の前から撮影。手前は高輪ゲートウェイシティに繋がる道路が整備中です。

　右側に見切れている高架は新幹線の車両基地に繋がる回送線です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シティハイツ高浜
事業名：カナルサイド高浜
所在地：東京都港区港南１丁目1-27
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
　　　都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
用途：保育所・老人福祉センター・老人ホーム・福祉ホーム・事務所・共同住宅
階数：地上19階
高さ：69.04m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎（現場造成杭）、リバースサーキュレーション工法
敷地面積：1,712.01㎡
建築面積：742.99㎡
延床面積：9,199.22㎡
建築主：港区長
設計者：市浦ハウジング＆プランニング・プラウド共同事業体
施工者：淺沼・ノバック・松鶴建設共同企業体（代表：淺沼組）
工期：2020年7月1日着工～2025年10月31日竣工予定

▼東京都港区（2022年2月9日）
港区特定公共賃貸住宅シティハイツ高浜等新築工事の竣工時期の変更について

▼東京都港区（2023年10月）
カナルサイド高浜の建替に伴う私立認可保育園整備・運営事業候補者公募要項