月島のタワーマンション「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ181.53m)の建設地です。2025年3月22日に撮影しました。三井不動産レジデンシャルと野村不動産による低層部に商業施設が入るタワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
月島三丁目南地区について
完成予想CG[出典：野村不動産]
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」は清澄通りに面した勝どき駅と月島駅の間に位置するタワーマンションで、規模は地上48階、地下1階、高さ177.15m、最高高さ181.53m、敷地面積5,640.04�屐�建築面積2,752.65�屐�延床面積7万6429.54�屬箸覆辰討い泙后�
同再開発はタワマンが建設されるのはA敷地と、月島もんじゃストリートに面した小規模なB敷地（地上2階、高さ9.93m、延床面積1,251.44�屐砲吠�かれており、両敷地の建築主は月島三丁目南地区市街地再開発組合（参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設）、設計者は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工者は大成建設で2028年2月29日の竣工予定となっています。ただし、中央区の令和7年度当初予算（案）の34ページには令和10年6月(2028年6月)完成として掲載されているため、竣工時期がずれる可能性があります。
断面図[出典：中央区]
A敷地の1階と2階に店舗が入り、5階〜47階が総戸数の744戸の住宅フロアとなります。
断面図[出典：中央区]
3階と最上階の48階は共用施設が配置されます。
配置兼1階平面イメージ[出典：野村不動産]
A敷地は清澄通りに面しており、勝どき駅側には広場が整備されます。また、B敷地はもんじゃストリートのある西仲通りに面しており、清澄通りと西仲通りを繋ぐ両敷地の道路沿いには店舗が配置されます。
平面図
地下1階平面図[出典：中央区]
平面図です。
1階平面図[出典：中央区]
A敷地の1階は清澄通り沿いともんじゃストリートに繋がる道路沿いに店舗が配置されます。B敷地はもんじゃストリートにも面しており、こちらは1階は全てが店舗となります。
2階平面図[出典：中央区]
A敷地の2階も店舗となり、B敷地の2階は子育て支援施設になります。
3階平面図[出典：中央区]
3階には共用施設としてゲストルームや集会室、ラウンジが配置され、ラウンジにはルーフガーデンも設置されます。
4階平面図[出典：中央区]
4階は住宅用の駐輪場となります。収容台数は約1195台です。
5〜19階平面図[出典：中央区]
5階からが住宅フロアで、エレベーターは低層用、中層用、高層用が各2基ずつとなっています。
20〜23階平面図[出典：中央区]
360度全方向に住宅が配置されます。
24〜32階平面図[出典：中央区]
30階の高さまでがEV自動車対応のタワーパンキングとなります。収容台数は約217台です。
33〜36階平面図[出典：中央区]
住宅は1K（30戸、約30〜35�屐法�1LDK（131戸、約35〜45�屐法�2DK（45戸、約45〜55�屐法�2LDK（277戸、約50〜70�屐法�3LDK（255戸、約65〜130�屐法�4LDK（61戸、約100〜105�屐砲之弉茲気譴討い泙后�
37〜45階平面図[出典：中央区]
各階にごみ置場、防災備蓄倉庫が配置されます。
46〜PH階平面図[出典：中央区]
最上階の48階は共用施設としてラウンジとルーフテラスが配置されます。ハト小屋の記載もありますが、建築業界でのハト小屋は、屋上に設置する室外機や配管類などを保護する小屋のことだそうです。
位置図
位置図[出典：野村不動産]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅と東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅の間に位置しており、両駅が利用可能な立地となっています。
建設状況
2025年3月22日に清澄通り沿いの勝どき駅側から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ181.53m)の建設地です。奥の建設中のタワーマンションは昨日のブログに載せた「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。
仮囲いの中は見えませんが、タワーマンション本体の建設地には十字に構台が組まれています。
月島駅側から撮影。背後に見えているタワーマンションは左から「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)、「ブリリアイストタワー勝どき」(地上45階、高さ159.85m)、「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)となっています。
隣にシニア住宅の「サンシティ銀座EAST」がありますが、お見合い部屋にならないよう勝どき駅側には広場が配置され、タワマン本体はこちらの月島駅側に配置されます。
北側から撮影。奥には「パークタワー勝どき」や「ドゥ・トゥール」など勝どき、晴海エリアのタワマンが見えています。
西側から撮影。工事工程は仮設工事、土工事、躯体工事となっていました。
地図
物件概要
タワーマンションが建設されるA敷地の建築計画のお知らせです。
■物件概要(A敷地)■
事業名：月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物（A敷地）
所在地：東京都中央区月島三丁目3311番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、店舗、駐車場、自転車置き場等
総戸数：744戸
階数：地上48階、地下1階
高さ：177.14m（最高高さ181.53m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,640.04��
建築面積：2,752.65��
延床面積：76,429.54��
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
設計者：大成建設・佐藤総合計画 設計共同企業体
施工者：大成建設
工期：2024年1月29日着工〜2028年2月29日竣工予定
出典
▼東京都中央区：市街地再開発事業（2024年12月変更）
東京都市計画事業 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 事業計画書
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年11月21日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可のお知らせ
〜約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト〜
▼野村不動産：ニュースリリース（2020年11月5日）
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」
市街地再開発組合設立認可のお知らせ
約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト
※ 三井不動産レジデンシャルのHPからニュースリリースが見当たらなくなったため、野村不動産のニュースリリースへリンクを張り替えています。
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