豊海で建設中のツインタワマン「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。2025年3月22日に汐留シオサイトの無料展望スペースから撮影しました。左のEASTが26階、右のWESTが36階まで建設が進んでいました。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ 豊海タワーについて
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は最寄り駅となる勝どき駅から見て東京湾側に位置するツインタワーマンションで、両棟合わせた規模は地上53階、地下1階、高さ189m、敷地面積1万5901.57�屐�建築面積6,323.70�屐�延床面積22万8096.82�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は豊海地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で2026年11月下旬竣工、2027年8月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は2046戸で2025年6月下旬からは第2期1次の販売開始で、本販売期以降の総販売戸数795戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は32.92�屐�136.86�屐▲丱襯灰法写明僂�4.67�屐�37.12�屬箸覆辰討い泙后�
敷地ゾーニング概念図[出典：公式HP]
建設地は月島ふ頭にも面した清澄通りと、豊海運動公園に面した豊海小学校・豊海幼稚園に挟まれた一帯で、西ウイングと東ウイングに分かれたツインタワマンとなっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
敷地内にはオープンスペースとなる広場や散策路などが整備されます。
アトリウム完成予想CG[出典：公式HP]
建物の内外を結ぶアトリウムの完成予想図です。雄大な波を表現したベンチなど入り江をイメージした空間となります。
コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
コーチエントランスの完成予想図です。自動車と歩行者の動線を分けたランドスケープとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき・晴海エリアのタワマン群の中では西端に位置しているため、西ウイングからは東京湾を一望できます。
共用施設
外観完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設は1〜3階を中心に多数用意され、51階にはスカイラウンジなどが設けられます。
1階
・アトリウム
・コーチエントランス
・ガーデンエントランス
・エレベーターステーション
2階
・オープンラウンジ
・ファミリーパーティルーム
・音楽スタジオ
・ランドリー
3階
・メインエントランス
・ウエストラウンジ
・イーストラウンジ
・オープンテラス、
・個室ブース
・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・ゲストルーム（5室）
・ライブラリー
・スタディルーム
・ミーティングルーム
51階
・スカイパーティーラウンジ
・スカイスパゲスト
・ラウンジパーティルーム
ウエストラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるウエストラウンジからは月島ふ頭側を望むことができます。ウエストラウンジの隣には屋外に出られる屋根付きのオープンテラスも配置されます。
フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]
東ウイングの3階にはフィットネスルームが配置され、ここからも月島ふ頭側を望むことができます。月島ふ頭の先は浜離宮恩賜庭園とという永久眺望になります。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
51階・52階に2層吹抜けのスカイラウンジが配置されます。バーカウンターもある東京湾を一望できるスペースとなります。
間取り図
W-58Fneタイプタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの18階〜37階に配置されるW-58Fneタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は58.78�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�7.17�屬箸覆辰討い泙后�
E-64Dswタイプタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-64Dswタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+S、専有面積は64.86�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�9.40�屬箸覆辰討い泙后�
W-89Bswタイプタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの38階〜50階に配置されるW-89Bswタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S、専有面積は89.84�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�10.93�屬箸覆辰討い泙后�
E-124Bseタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの51階・52階に配置されるプレミアムプランとなるE-124Bseタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+WIP、専有面積は124.76�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐▲丱襯灰法写明僂�15.92�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向(海側)に徒歩10分。勝どき駅を最寄駅とするタワーマンションの中では最も西側に位置しています。
建設状況
2025年3月23日に東側となる黎明大橋から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。既に第一期の販売は終了しており、6月下旬から第二期の販売開始予定となっています。
目の前から見上げた「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ 東ウイング」です。
東ウイングは26階まで建設が進んでおり、27階部分の建設が始まっていました。
最寄り駅となる「勝どき」駅側から撮影。目の前の清澄通りでは防潮堤の役割も担う道路のスロープ化が行われています。
その清澄通り沿いから撮影した東ウイングです。
現時点でまだ半分程度の高さです。
西ウイングとの接続部です。低層部で繋がっており、建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いとなります。
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ 西ウイング」です。
西ウイングは36階まで建設が進んでおり、37階部分の建設が始まっていました。
西側から撮影。倉庫街よりも高いこちら側のフロアからは目の前に遮る建物がない眺望が広がります。
目の前に月島ふ頭がある側の部屋は、低層階でも真正面に浜離宮恩賜庭園が見える永久眺望となります。
少し広角で撮影。左側のツインタワマンは「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)です。
南西側から撮影。倉庫街よりも高いこちら側のフロアはレインボーブリッジビューとなります。
場所は変わって「晴海フラッグ」の目の前にある「晴海ふ頭公園」内から撮影。
朝潮運河沿いから撮影。複数のタワマンが建ち並ぶ勝どきエリアで西端に位置するタワーマンションとなっています。そのため視界を遮る建物がない部屋が多くなっています。
月島ふ頭と反対側には中央区による豊海小学校、豊海運動公園、豊海テニス場があり、これらが再開発されるとは考えにくいので、こちら側の部屋も永久眺望と言えそうです。
勝どき駅前から撮影。こちら側の部屋からは迫力あるタワマン群が目の前に広がります。
前日の3月22日に汐留シオサイトの無料展望スペースから撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。両棟の真後ろは「晴海フラッグSKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（西棟・東棟）■
名称：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARIN & SKY）
事業名：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
用途：共同住宅、区民館、店舗、診療所、保育所
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
階数：地上53階、地下1階（※ 建築確認上は地上54階）
高さ：189.0m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
基礎工法：直接基礎、
敷地面積：15,901.57��
建築面積：6,323.70��
延床面積：228,096.82��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年1月上旬着工〜2026年11月下旬竣工予定
入居：2027年8月下旬予定
出典
▼公式HP：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
▼清水建設：お知らせ（2024年7月23日）
弊社工事におけるコンクリート強度に対する懸念事案への対応について
▼清水建設：お知らせ（2024年4月15日）
弊社施工中の豊海地区第一種市街地再開発事業について
▼東京都環境局：環境アセスメント（2023年3月23日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」変更届
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年2月27日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工
都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
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