勝どきにあったマンション「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)の跡地です。2025年3月23日に撮影しました。ここは勝どき東地区のB地区で、地上29階、高さ約106mのタワーマンションが計画されています。勝どき東地区のA1地区には「パークタワー勝どき サウス」、A2地区には「パークタワー勝どき ミッド」が建っており、それらとの位置関係からB地区は「パークタワー勝どきノース」になると予想されています。この記事では同タワマンの概要や黎明スカイレジテルの解体状況、地図等を載せています。
勝どき東地区 B地区について
完成予想図[出典：東京都環境局]
「勝どき東地区 B地区」は朝潮運河に面した板状のタワーマンションで、勝どき東地区のA地区にはA1棟として「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)、A2棟として「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)が建っています。
B地区の名称は発表されていませんが、A1棟、A2棟の名称と位置関係から「パークタワー勝どきノース」になることが予想されています。
完成予想図[出典：東京都都市整備局]
板状タワマンとなるB棟の規模は地上29階、地下1階、高さ約106m、敷地面積約3,780�屐�建築面積約2,112�屐�延床面積約5万2160�屐∩躙与�464戸で2027年度の竣工予定となっています。
配置計画図[出典：東京都環境局]
勝どき東地区の各棟は朝潮運河に面しており、B地区は晴海通りにも面しています。
断面図[出典：中央区]
B棟は3階からが住宅フロアとなり、23階にはゲストルームが2室配置され、28階にはスカイデッキも設置されます。
断面図[出典：中央区]
朝潮運河に面した2階には店舗が配置される計画となっています。
平面図
1階平面図[出典：中央区]
B棟1階の平面図です。エントランスは勝どき駅の出入口がある「パークタワー勝どきミッド」側に配置され、晴海通り沿いには店舗スペースも1区画用意されます。
また、タワーパーキングは建物内にあるため、雨の日でも傘なしで車の出し入れができます。
2階平面図[出典：中央区]
2階には朝潮運河沿いを中心に店舗スペースが7区画用意されます。
3〜22階平面図[出典：中央区]
3階からが住宅フロアとなります。平面図を見る限りではエレベーターホールから東京都心側の景色を見ることができそうです。
23階平面図[出典：中央区]
23階の両側に共用施設が配置されます。朝潮運河側がパーティルーム等で、東京都心側（勝どき駅側）がゲストルームとなるようです。
24〜27階平面図[出典：中央区]
24階からは少し部屋が広くなります。
28〜29階平面図[出典：中央区]
28階、29階はさらに部屋が広くなるため、いわゆるプレミアムフロアとなりそうです。また、晴海通り側にの28階（27階の屋根部分）には共用施設としてビューデッキが配置されます。
PH階平面図[出典：中央区]
機械室の平面図です。
R階平面図[出典：中央区]
屋上階の平面図です。
位置図
計画地位置図[出典：東京都環境局]
B地区は都営大江戸線「勝どき」駅南東側で、朝潮運河と晴海通りに面した場所に位置しています。隣のミッドには勝どき駅の出入口があるため、不動産表記的には駅まで徒歩1〜2分程度になるかと思われます。
黎明スカイレジテルの解体状況
2025年3月23日に「パークタワー勝どきミッド」のデッキから撮影した「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)の解体現場です。背後の白い超高層ビルは「晴海トリトンスクエア」です。
地上部の解体はほぼ終わっており、瓦礫の山が残るだけとなっていました。解体工期は2026年3月31日までとなっているため、今後は地下の解体工事が始まることになりそうです。
目の前にある朝潮運河の対岸から撮影。
「黎明スカイレジテル」が解体され背後の建物が見えるようになっています。
黎明橋から撮影。解体の施工者は清水建設です。
「黎明スカイレジテル」の跡地には地上29階、高さ約106mの板状のタワーマンションが建設されます。隣のタワーマンションは「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)、さらに隣は「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)となっているため、ここに建設されるB棟は「パークタワー勝どきノース」になると予想されます。
まだ建築計画のお知らせは見当たりませんでしたが、そろそろいつ設置されてもおかしくない頃かと思います。
地図
物件概要
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 B棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、商業施設
総戸数：464戸
階数：地上29階、塔屋1階、地下1階
高さ：約106m（最高高さ約106m）
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,780��
建築面積：2,112��
延床面積：52,160��
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：−
施工者：−
工期：2023年度着工〜2027年度竣工予定
出典
▼公式HP：パークタワー勝どきミッド／サウス
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
▼東京都環境局：環境影響評価図書（2023年8月26日）
「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」 変更届
▼東京都中央区：市街地再開発事業（2023年6月15日変更）
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 事業計画書
▼東京都都市整備局
市街地再開発事業について（勝どき東）
▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2021年6月2日）
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