イメージパース[出典：内閣府]
JR田町駅前直結の大規模再開発「田町駅東口地区」(地上39階、高さ約179m)の完成予想図です。同地区は国家戦略都市計画建築物等整備事業に定められ、内閣府より都市再生特別地区（田町駅東口地区）都市計画（素案）の概要が公開されました。計画地はJR田町駅前の東京科学大学附属科学技術高校がある場所で、大学施設も入るオフィスビルとなり、JR田町駅に繋がる新たな自由通路と改札も整備される計画となっています。事業者はエヌ・ティ・ティ都市開発、鹿島建設、東日本旅客鉄道、東急不動産で2027年度着工、2033年度竣工予定です。この記事では同地区の概要や現況、地図等を載せています。
田町駅東口地区について
イメージパース[出典：内閣府]
「田町駅東口地区」はJR田町駅前の「東京科学大学附属科学技術高校」(2026年3月に大岡山キャンパスへ移転予定）がある場所の再開発で、以前は「(仮称)東京工業大学田町キャンパス土地活用事業」と呼ばれていました。国家戦略都市計画建築物等整備事業に定められ、内閣府より都市再生特別地区（田町駅東口地区）都市計画（素案）の概要が公開されています。
規模は地上39階、地下2階、高さ約179m、敷地面積約2万2421�屐�延床面積約28万9000�屐∋�業者はエヌ・ティ・ティ都市開発（代表企業）、鹿島建設、東日本旅客鉄道、東急不動産で、工期は2027年着工、2033年頃竣工予定となっています。
断面イメージ[出典：内閣府]
低層部が大規模産学連携インキュベーション施設や大学施設、中高層部がオフィスフロアとなる超高層ビルで、JR田町駅や新芝運河に繋がるデッキも整備されます。
配置図[出典：内閣府]
計画地はJR田町駅の南西側で「田町駅東口地区」のB街区となっています。A街区は田町グランパーク、C街区は「(仮称)春日ビル建替計画」(ミタマチテラス)、D街区は新芝運河に面した小規模な街区となっています。
平面イメージ[出典：内閣府]
同再開発はJR田町駅の既存デッキの他に、新設する新自由通路によって駅直結になります。新自由通路には新改札も整備されます。
イメージパース[出典：内閣府]
JR田町駅前から見た低層部の完成予想図です。
イメージパース[出典：内閣府]
JR田町駅から海側に少し行った場所にある田町駅東口交差点から見た低層部の完成予想図です。
歩行者ネットワークイメージ
歩行者ネットワークイメージ[出典：内閣府]
同再開発による周辺市街地や運河をつなぐ駅周辺の歩行者ネットワークイメージです。
新たな自由通路及び改札[出典：内閣府]
JR田町駅の品川方面に新たな自由通路及び改札が整備されます。この自由通路は「(仮称)春日ビル建替計画」(ミタマチテラス)に繋がります。
斜めに貫く大規模屋内広場[出典：内閣府]
建物内を斜めに貫く大規模屋内広場が整備されます。
運河接続デッキ[出典：内閣府]
新芝運河に繋がるデッキも整備され、駅から運河までアクセスできるようになります。
なぎさ通り横断デッキ[出典：内閣府]
「msb Tamachi」に繋がるなぎさ通りを横断するデッキも整備されます。
田町グランパークと接続する歩行者空間[出典：内閣府]
隣の田町グランパークとは地上レベルで接続します。
水辺のにぎわい形成[出典：内閣府]
運河接続デッキによって繋がる新芝運河沿いには、にぎわい施設が整備されます。
緑化・広場空間
緑化・広場空間[出典：内閣府]
同再開発周辺では緑化・広場空間が創出され、山手線駅前に大規模な緑化ネットワークが構築されます。
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敷地の歩道沿い（計約280m）は緑化されます。
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緑の丘は段丘状の広場となります。
��エデュケーショナル・ガーデン[出典：内閣府]
子どもたちの環境教育場にもなる遊び場としてエデュケーショナル・ガーデンが整備されます。
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巨大なグリーンウォールを施したイベント広場が整備されます。
生物のためのサンクチュアリ[出典：内閣府]
低層棟の屋上には生物のための人が立ち入れない緑化空間となるサンクチュアリが整備されます。
位置図
位置図[出典：内閣府]
計画地はJR「田町」駅の芝浦口の目の前でペデストリアンデッキで駅直結となります。また、「(仮称)春日ビル建替計画」(ミタマチテラス)に繋がる新自由通路と新改札も整備予定となっています。
イメージパース[出典：内閣府]
JR田町駅を中心に再開発が止まることなく続いており、田町駅の超高層ビル群は年々拡大を続けています。
現況
2020年12月18日にヘリから撮影した田町方面です。赤い網掛けをした場所が「東京科学大学附属科学技術高校」で「田町駅東口地区」(地上39階、高さ約179m)の建設地となります。
少々古いですが2015年10月13日の空撮です。田町駅前の一等地となっています。
地図
物件概要
地区名：田町駅東口地区
所在地：東京都港区芝浦三丁目地内
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅
都営三田線・浅草線「三田」駅
用途：事務所、大学施設、産学連携施設、ホテル、商業施設、保育所等
階数：地上39階、地下2階
高さ：約179m
敷地面積：約22,421��
建築面積：−
延床面積：約289,000��
事業者：エヌ・ティ・ティ都市開発（代表企業）、鹿島建設、東日本旅客鉄道、東急不動産
工期：2027年着工〜2033年頃竣工予定
出典
▼内閣府：国家戦略特区（2025年3月10日）
第29回 東京都都市再生分科会 配布資料
▼東京都港区：環境アセスメント（2023年2月13日）
※令和5年2月13日（月曜日）から令和5年3月13日（月曜日）まで
▼東京工業大学：田町キャンパス土地活用事業（2021年1月28日）
(仮称)東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 事業予定者（交渉権者）の決定について
▼東急不動産：ニュースリリース（2021年3月1日）
(仮称)東京工業大学田町キャンパス土地活用事業における事業協定書締結について
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