渋谷の道玄坂に面した再開発「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、高さ152.56m)の建設地です。2025年3月2日に渋谷スカイから撮影しました。高層棟（オフィス）の隣には地上11階、高さ約60mの中層棟（ホテル）も併設される複合施設で、ホテルはテイクアンドギヴ・ニーズ(T＆G)が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」になることが決定しています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
道玄坂二丁目南地区について
完成予想図[出典：東京都都市整備局]
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」は道玄坂に面したオフィス棟とホテル棟で構成される再開発で、オフィス棟の規模は地上30階、塔屋2階、地下3階、高さ152.56m、ホテル棟の規模は地上11階、塔屋1階、地下2階、高さ約60m、両棟合わせた規模は敷地面積6,724.77�屐�建築面積4,567.73�屐�延床面積8万6748.81�屐�建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計・山下設計 設計監理共同体、竣工予定は2027年2月初旬となっています。
断面図[出典：三菱地所]
オフィス棟の1〜3階には店舗が配置され、3〜30階は専有面積1,500�崢兇離�フィスフロアとなります。また、ホテルはテイクアンドギヴ・ニーズ(T＆G)が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」になります。建築基準法上ではオフィス棟とホテル棟を合わせて1棟扱いとなります。
配置図[出典：東京都]
オフィス棟（高層棟）は渋谷駅に近い東側に配置され、坂の上となる西側にはホテル棟（中層棟）が配置されます。
整備方針イメージ図[出典：東京都]
同再開発ビルの南側には「渋谷マークシティ ウエスト」があり、その間にある京王井の頭線の上に整備するデッキによって接続します。
ルーフトッププールイメージ[出典：三菱地所]
「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」の客室数は120〜130室で客室の広さは28�屐�120�屬箸覆蝓�屋上にはエリア最大級のルーフトッププールやルーフトップレストラン＆バーが配置される計画となっています。
スパイメージ[出典：三菱地所]
同ホテルは渋谷・道玄坂にありながらカジュアルに染まらない、遊び慣れた大人をターゲットにしたラグジュアリーブティックホテルとなり、シアタールーム、最新ウェルネスを体験できるスパやレストランなど豊富なエンターテインメントを備え、“上質な渋谷のカオス”を堪能できる場になります。開業予定は2027年3月頃です。
位置図
周辺地図[出典：三菱地所]
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設地は道玄坂と「渋谷マークシティ」に挟まれた凹型の敷地で、デッキで接続する「渋谷マークシティ」経由で京王井の頭線「渋谷」駅に直結し、そしてJR「渋谷」駅等にも繋がります。
建設状況
2025年3月2日に道玄坂沿いから撮影した「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。こちら側は地上30階、高さ152.56mの高層棟（オフィス）の建設地です。
仮囲いの中です。
中層棟（ホテル）との間にある駐車場(閉鎖中)越しに撮影した高層棟（オフィス）側です。
中層棟（ホテル）側の駐車場には、地上15階、高さ49.95mのアパホテル〈渋谷駅前〉の建築計画のお知らせが設置されています。
その中層棟（ホテル）は地上11階、高さ約60m規模となります。
ここは道玄坂の坂の途中ですが、渋谷駅よりも高い場所に位置しています。
同じ日に渋谷スカイから撮影した「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。再開発に参加していない駐車場を避けるように凹型の敷地になっていることがわかります。
広角で撮影。隣の「渋谷マークシティ」とはデッキで接続することで、渋谷駅まで建物内を通っていくことができるようになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせ設置当初と比べると、高さ156.14mから152.56m、建築面積約5,230�屬�ら4,567.73�屐�延床面積約87,100�屬�ら86,748.81�屬吠儿垢箸覆辰討い泙后�
■物件概要■
事業名：道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都渋谷区道玄坂二丁目577番1、577番2
交通：京王井の頭線「渋谷」駅 直結
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩2分
東急田園都市線・東急東横線「渋谷」駅 徒歩2分
JR「渋谷」駅 徒歩2分
用途：事務所、ホテル（「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)）、飲食店舗、物販店舗、駐車場
総客室数：120〜130室
階数：地上30階、塔屋2階、地下3階（オフィス棟）
地上11階、塔屋1階、地下2階（ホテル棟）
高さ：152.56m（オフィス棟）
約60m（ホテル棟）
構造：鉄骨造（地上）
鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
基礎工法：杭基礎・べた基礎
敷地面積：6,724.77��
建築面積：4,567.73��
延床面積：86,748.81��
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計・山下設計 設計監理共同体
施工者：戸田建設
工期：2024年1月初旬着工〜2027年2月初旬竣工予定
開業：2027年3月頃予定（ホテル）
出典
▼三菱地所：ニュースリリース（2022年11月22日）
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可及び特定建築者の決定について
▼三菱地所：ニュースリリース（2022年5月18日）
道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業 「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA（仮称）」出店決定
▼東京都：報道発表（2022年1月18日）
道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼東京都都市整備局：市街地再開発事業
道玄坂二丁目南地区（組合施行）
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