完成予想図[出典：品川区議会]
東急大井町線「戸越公園」駅の北側の再開発「戸越公園駅北地区第一種市街地再開発事」(地上30階、高さ約110m)の都市計画案が品川区議会より公開されました。同再開発は事業協力者として大成建設と東急が参画する総戸数約290戸のタワーマンションで、2026年度の事業認可、27年度の解体着工、31年度の竣工を目指しています。この記事では同再開発の概要や現況（2025年3月8日時点）、地図等を載せています。
戸越公園駅北地区について
配置図[出典：品川区議会]
「戸越公園駅北地区第一種市街地再開発事」は東急大井町線「戸越公園」駅の北側の再開発で総戸数約290戸のタワーマンションが計画されています。規模は地上30階、地下1階、高さ約110m、敷地面積は約3,300�屐�建築面積は約1,900�屐�延床面積は約2万8900�屐�建築主は戸越公園駅北地区市街地再開発準備組合、事業協力者は大成建設、東急で2027年度解体着工、2031年度竣工予定となっています。
配置図[出典：品川区議会]
黒の点線で囲われた部分は都市計画道路（品川区画街路第8号線）の計画地で、右側の網掛けがない部分には交通広場が整備される予定となっています。また、敷地西側でも都市計画道路（補助線街路第29号線）が計画されています。
配置図[出典：品川区議会]
敷地北側と東側には広場が整備され、西側の1階には店舗を配置する計画となっています。
位置図
位置図[出典：品川区議会]
計画地は東急大井町線「戸越公園」駅の北側で、事業中の都市計画道路にも面する敷地となります。
現況
2025年3月8日に南西側から撮影した東急大井町線「戸越公園」駅と「戸越公園駅北地区第一種市街地再開発事」(地上30階、高さ約110m)の計画地方面です。写真右奥では交通広場が整備予定で、そこに繋がる道路が駅の隣接地で計画されているため、タワマン本体はもう少し奥で建設予定となっています。
北西側から撮影。左の道路のを超えた部分も一部も計画地に含まれています。
北東側から撮影。計画地の東側には少し大きめの駐車場があります。また、左奥に見ているタワーマンションは「戸越公園」駅の南側に建設された「ザ・パークハウス 戸越公園タワー」(地上23階、最高高さ88.08m)で、戸越公園駅はタワマンで挟まれることになります。
南東側となる戸越公園駅のホームから撮影。手前の駐車場は交通広場に繋がる道路となり、その背後から中央にある高層マンションの手前と右側の一部までが「戸越公園駅北地区第一種市街地再開発事」の計画地となっています。
地図
物件概要
事業名：戸越公園駅北地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区戸越５丁目7、10
交通：東急大井町線「戸越公園」駅
用途：住宅、店舗、駐車場等
総戸数：約290戸
階数：地上30階、地下1階
高さ：約110m
敷地面積：約3,300��
建築面積：約1,900��
延床面積：約28,900��
建築主：戸越公園駅北地区市街地再開発準備組合
事業協力者：大成建設、東急
設計者：−
施工者：−
工期：2027年度解体着工〜2031年度竣工予定
出典
▼建設通信新聞（2025年3月7日）
戸越公園駅北地区再開発で都市計画案/規模は30階建て2.9万��/事業協力者に大成、東急
▼品川区議会：建設委員会（2025年2月26日）
戸越公園駅北地区に関する都市計画案について
▼東京都（2023年6月8日）
補助第29号線（戸越公園駅周辺地区）
▼品川区（2023年2月）
東京都市計画道路 区画街路 品川区画街路第8号線
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