小岩駅の南側のタワーマンション「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。2025年3月1日に撮影しました。JR小岩駅エリアは再開発が続いており、江戸川区最大のタワマン群が誕生することになりますが、その中でも同タワマンは南西端に位置しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
プラウドタワー小岩フロントについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー小岩フロント」はJR小岩駅南口から徒歩3分の分譲のタワーマンションで、規模は地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ114.99m、敷地面積5,012.37�屐�建築面積3,508.65�屐�延床面積5万3098.90�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、売主は野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設、設計者と施工者は清水建設で2025年11月30日竣工、2026年3月中旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2025年3月下旬からは第3期2次の販売開始予定で、現時点の未分譲は157戸となっています。その間取りは1LDK〜3LDK、専有面積55.76�屐�85.36�屐▲丱襯灰法写明�7.86�屐�16.88�屬箸覆辰討い泙后�
再開発全体完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー小岩フロント」は併設される商業エリアも含めて「FIRSTA�掘廚箸覆蝓△修遼迷Δ蓮�FIRSTA�供淵廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト）」(地上22階、最高高さ85.79m)、さらに北側はFIRSTA�気箸覆辰討�り、これら3棟はペデストリアンデッキで接続されます。駅直結ではありませんが、JR小岩駅前まで繋がるため道路を渡らずに駅まで行けるようになります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
同タワマンの共用施設は3階にコミュニティラウンジとキッズスペース、31階にスカイラウンジとゲストルームが配置されます。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
1階のエントランスホールは二層吹き抜けで、水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートが迎える空間になります。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
31階に配置されるゲストルームは水面を表現したアートと間接照明で演出されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
31階に配置されるスカイラウンジからは富士山や東京スカイツリーなどを望むことができます。また、貸切可能のためパーティーを楽しむこともできます。
間取り
I2タイプ[出典：公式HP]
I2タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は59.16�屐▲丱襯灰法写明僂�11.53�屬箸覆辰討い泙后�
H1タイプ[出典：公式HP]
H1タイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は73.06�屐▲丱襯灰法写明僂�9.49�屬箸覆辰討い泙后�
K2タイプ[出典：公式HP]
K2タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は74.28�屐▲丱襯灰法写明僂�12.85�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR小岩駅の南側で徒歩3分。赤色部分にあるFIRSTA�機�FIRSTA�況侏海垢襯撻妊好肇螢▲鵐妊奪�でJR小岩駅前まで行けるようになります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
また、メインエントランスから徒歩1分の距離にはJR小岩駅に直結する高架下の商業施設「シャポー小岩」があります。
建設状況
2025年3月1日にフラワーロードから撮影した「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。フラワーロード沿いでは商業エリアが建設中のため、タワマン本体はほとんど見えなくなっています。これら商業エリアも含めた施設全体の名称が「FIRSTA�掘廚箸覆蠅泙后�
フラワーロードからもう1枚。右後ろのタワーマンションは「FIRSTA�供廚痢屮廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)です。
南東側から撮影した「プラウドタワー小岩フロント」です。
南西側から撮影。こちら向きが東京都心側の部屋となり、目の前には大きな建物はないため、低層階でも開けた眺望となります。
北西側から撮影。仮説エレベーターがあるあたりにエントランスが設けられ、そこから高架下の駅直結商業施設「シャポー小岩」まで徒歩数十秒で行けるようになります。
北東側から撮影。
商業エリアも入れて撮影。左のタワーマンションは「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)で、「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)はそれを超える高さのタワーマンションになります。
駅の北口側からも見えるようになっていました。
同じ日に市川駅前の無料展望室「アイ・リンクタウン展望施設」から撮影。「アルファグランデ小岩スカイファースト」と「プラウドタワー小岩ファースト」の隙間に「プラウドタワー小岩フロント」がきれいに収まって見えます。
少し広角で撮影。JR小岩駅周辺は徐々にタワマン群が成長しており写真右側では昨日のブログに掲載した「パークシティ小岩 ザ タワー」(地上30階、最高高さ114.90m)が建設中です。
2025年3月7日に江戸川区の某タワーマンションから撮影。「プラウドタワー小岩ファースト」とほぼ同じ高さまで建設が進んでいることがわかります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー小岩フロント
事業名：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
交通：JR総武線「小岩」駅
用途：共同住宅、店舗、自転車駐車場
総戸数：367戸（非分譲9戸含む）
階数：地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ：109.99m(最高高さ114.99m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,012.37��
建築面積：3,508.65��
延床面積：53,098.90��
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2022年12月1日着工〜2025年11月30日竣工予定
入居：2026年3月中旬予定
出典
▼公式HP：プラウドタワー小岩フロント
https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
▼野村不動産：ニュースリリース（2019年5月13日）
『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ
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