高輪ゲートウェイ駅直結「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」内のツインビル「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」です。2025年2月15日に撮影しました。手前が地上30階、高さ158.68mのSOUTH、左後ろが地上29階、高さ161.43mのNORTHで、3月27日の一部先行開業に向けて工事が行われています。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
THE LINKPILLAR 1について
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅エリアの大規模再開発で、駅前の超高層ツインビルが「THE LINKPILLAR 1」(地上30階、高さ161.43m)、その隣が「THE LINKPILLAR 2」(地上31階、高さ166.86m)、さらに隣の低層ビルが「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」(地上6階、高さ44.98m)、そして右端が賃貸タワマンの「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」(地上44階、高さ172.12m)となっています。
THE LINKPILLAR 1 完成予想図[出典：JR東日本]
「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」はJR高輪ゲートウェイ駅と大規模なデッキで接続する街区で、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSOUTH、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNORTHとなっています。
SOUTHとNORTHは低層部で繋がっており、建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いされ、その規模は敷地面積3万8379.25�屐�建築面積3万957.17�屐�延床面積45万9566.53�屬箸覆蠅泙后７�築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者は大林組で2025年3月31日の竣工予定です。
THE LINKPILLAR 1 フロア構成[出典：JR東日本]
SOUTHとNORTHは共にオフィスビルで、SOUTHの地下2階、地下1階と6階は約1,640�屬離灰鵐戰鵐轡腑鵐曄璽襪魍砲箸靴�MICE施設「TAKANAWA GATEWAY Convention Center」、1階は交通広場、2階は駅前広場、23階〜30階はマリオット・インターナショナルによる最高級ランクのラグジュアリーホテル「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)が入ります。また、1階〜5階は商業施設の「ニュウマン高輪」、NORTHの28階〜29階にはルーフトップレストランが入ります。商業施設は2025年秋の開業予定です。
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」内には南北約1キロ以上、約4haのオープンスペースが整備され、東海道五十三次に着想を得た「53 Playable Park」として広場やストリートが整備されます。
THE LINKPILLAR 1 Nroth ボタニカル・ルーフトップ 完成予想図[出典：JR東日本]
NORTHの28階〜29階に配置されるルーフトップレストランは、本物の植物で展開する約2,000坪のボタニカル・ルーフトップ空間となり、2つの半屋外のパブリックガーデン、一軒家風のレストラン・カフェ等のショップが展開されます。
駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
同ビルの2階にはJR「高輪ゲートウェイ」駅に直結する約6,500�峙�模の駅前広場が整備されます。
位置図
各街区の位置図です。「THE LINKPILLAR 1」は4街区に位置しており、大規模な駅前広場（デッキ）によってJR「高輪ゲートウェイ」駅直結となります。
また、第一京浜の地下にある都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅には、3街区とその西隣で建設中の「泉岳寺駅地区」の再開発ビル経由で接続します。
建設状況
2025年2月15日に第一京浜沿いから撮影した「THE LINKPILLAR 1 NORTH（ザ リンクピラー ワン ノース）」(地上29階、高さ161.43m)です。
「THE LINKPILLAR 1 SOUTH（ザ リンクピラー ワン サウス）」(地上30階、高さ158.68m)です。左端に見切れているNORTHとは距離が離れているので、遠目からは別々のビルに見えますが、建築基準法上では合わせて1棟扱いとなります。
SOUTH前から撮影。第一京浜側の角地は、高輪方面の玄関口となる高輪辻広場となります。
外構整備は終盤となっていたので、2025年3月27日の一部先行開業時にはここを通って駅まで行けるようになるのではと思います。
JR高輪ゲートウェイ駅の3階デッキから撮影したSOUTHです。
駅前にある広場は2階レベルのデッキで、この下を道路が通っています。
NORTH側の低層部です。
見上げるとこのような感じです。
NORTHと駅の間です。大きな仮囲いも減ってきて完成時に近づいてきています。
NORTHの第一京浜側の角地は、泉岳寺方面の玄関口となる泉岳寺辻広場となります。
こちらの広場も2025年3月27日の一部先行開業時には開放されるかと思います。
周辺には電車に乗って買い物に来るような大きな商業施設がありませんでしたが、ここは隣のTHE LINKPILLAR 2も合わせると約200店舗規模となるので人の流れが変わる施設になりそうです。
芝浦中央公園の田町駅側の入口から撮影した「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
公園内からもう1枚。超高層ビルやタワマンの棟数を数えるときは、建築基準法上ではこれを1棟扱いするのが正しいのですが、ほとんど更新が止まっているBLUE STYLE COMの超高層ビルデータベースに載せるときは2棟扱いにするかと思います。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
ホテル名：JWマリオット・ホテル東京
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 4街区
所在地：東京都港区港南２丁目、高輪２丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、ホテル(JWマリオット・ホテル東京)、集会場、自動車車庫等
総客室数：約200室
階数・高さ
NORTH棟：地上29階、地下3階、高さ161.41m
SOUTH棟：地上30階、地下3階、塔屋1階、高さ158.68m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：38,379.25��
建築面積：30,957.17��
延床面積：459,566.53��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザイン／ピカード・チルトン
ホテル内装デザイナー／ヤブ・プッシェルバーグ
施工者：大林組
工期：2021年10月25日着工〜2025年3月31日竣工予定
開業：2025年3月予定
出典
▼公式HP：TAKANAWA GATEWAY CITY
https://www.takanawagateway-city.com/
▼公式HP：ニュウマン高輪
https://www.newoman.jp/takanawa-opening/
▼ルミネ：ニュースリリース
【2024年10月30日】街づくりへの挑戦 ルミネ史上最大規模
「ニュウマン高輪」TAKANAWA GATEWAY CITYにオープン！
▼JR東日本：ニュースリリース
【2024年10月30日】TAKANAWA GATEWAY CITY ―100年先の心豊かなくらしのための実験場―
【2024年10月30日】「高輪地球益ファンド」の設立について
【2024年3月5日】「TAKANAWA GATEWAY CITY」を拠点とした広域スタートアップエコシステム〜100社以上のスタートアップを支援「TAKANAWA GATEWAY Link Scholars’ Hub」が誕生〜
【2023年5月16日】未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
【2023年5月16日】JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
【2022年4月21日】高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
【2019年4月22日】品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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