ミタマチテラスの建設状況！三田駅直結の地上20階、高さ約100mのオフィスビル（2025.2.15） : 超高層マンション・超高層ビル

　田町駅近くのオフィスビル「ミタマチテラス」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。2025年2月15日に撮影しました。第一京浜と田町駅のホームに挟まれた場所が建設地で、中央日本土地建物と都市再生機構が区分所有していた「春日ビル」の共同建て替えです。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。

完成イメージ[出典：公式HP]

　「田町駅前建替プロジェクト」は中央日本土地建物と都市再生機構が区分所有していた「春日ビル」(地上10階、高さ31m、1966年竣工)の共同建替えで、規模は地上20階、塔屋1階、地下3階、高さ99.76m、敷地面積5,138.99㎡、建築面積2,900.45㎡、延床面積5万5498.00㎡となっています。建築主は中央日本土地建物と都市再生機構、設計者と施工者は清水建設で2025年8月末の竣工予定です。

断面図[出典：公式HP]

　フロア構成は地下2階に車寄せと地下鉄連絡通路、1階には子育て支援施設、店舗、3階と4階にはカンファレンス、4階にはインキュベーションオフィス、そして5階～19階がオフィスフロアとなります。

　地下鉄連絡通路の目の前は都営浅草線「三田」駅で、都営三田線「浅草」駅にも繋がっています。

ビル外観[出典：公式HP]

　第一京浜沿いの低層部の完成予想図です。左側は都営浅草線・三田線「三田」駅の出入口で、これとは別にビルに直結するルートも確保されます。

エントランスホール[出典：公式HP]

　エントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。

オフィスエントランス[出典：公式HP]

　オフィスエントランスは2階に配置されます。

基準階平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアの基準階平面図です。貸室面積1,929.79㎡（583.76坪）、天井高2,900mmの無柱空間となります。最上階の19階は特殊フロアで食堂対応が可能となっています。

オフィスフロア[出典：公式HP]

　オフィスフロアの完成予想図です。オフィスフロアの総貸室面積は約2万8944㎡（約8,755坪）となります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は第一京浜とJR田町駅の南端に挟まれた敷地で、都営三田線・浅草線「三田」駅と直結します。JR「田町」駅もすぐ近くで徒歩2分の距離となっています。

位置図[出典：公式HP]

　JR田町駅に隣接した場所となっています、改札からは第一京浜沿い移動する動線となります。JR田町駅前から一旦地下に潜れば、少々遠回りになりますが、雨の日でも傘なしで移動することが可能です。

　2025年2月15日に第一京浜沿いから撮影した「ミタマチテラス」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。ビル壁面の窓がない場所にはエレベーターやトイレなどがあります。

　板状のオフィスビルですが、近くから見ると普通の箱型のオフィスビルに見えます。

　左下の工事用のゲートがあるあたりに都営浅草線・三田線「三田」駅の出入口が配置されます。

　JR田町駅越しに撮影。低層部以外の外観は完成していますが、このときはまだタワークレーンが2基設置されていました。

　それが1週間後の2025年2月22日に「六本ヒルズ」の展望室から見るとタワークレーンは1基に減っていました。

　少し広角で撮影。左は今朝のブログに掲載した「森永プラザビル」(地上24階、高さ100.3m)の解体工事現場で、跡地には「田町駅西口駅前地区開発事業」(地上23階、高さ約125m)が建設されます。

　さらに広角で撮影。今の田町・三田エリアでは高さ約100m程度では目立ちません。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ミタマチテラス
プロジェクト名：田町駅前建替プロジェクト
事業名：(仮称)春日ビル建替計画
所在地：東京都港区芝五丁目34-2
交通：都営浅草線・三田線「三田」駅直結
　　　JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩2分
用途：事務所、店舗、インキュベーションオフィス、カンファレンス、子育て支援施設、駐車場等
階数：地上20階、塔屋1階、地下3階
高さ：99.76m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、制振構造
敷地面積：5,138.99㎡
建築面積：2,900.45㎡
延床面積：55,498.00㎡
事業主：中央日本土地建物、都市再生機構
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年10月20日着工～2025年8月末竣工予定

▼公式HP：ミタマチテラス
https://www.tamachi-station-project.jp/

▼中央日本土地建物：ニュースリリース（2024年12月6日）
田町駅前建替プロジェクトの施設名称「ミタマチテラス」に決定

▼中央日本土地建物：ニュースリリース（2023年8月25日）
「三田」駅直結・「田町」駅徒歩２分の"環境配慮型スマートビル"「田町駅前建替プロジェクト」計画決定