白金高輪駅が最寄り駅となるタワーマンション「シエリアタワー南麻布」(地上27階、最高高さ94.67m)の建設地です。2025年2月15日に撮影しました。住所的には南麻布３丁目で、南麻布アドレスとしては初の20階超えのタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シエリアタワー南麻布について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「シエリアタワー南麻布」は明治通りに面した「オーク南麻布ビル」跡地のタワーマンションで、規模は地上27階、地下1階、高さ92.39m、最高高さ94.67m、敷地面積2,467.70�屐�建築面積742.41�屐�延床面積1万5642.24�屬箸覆辰討い泙后７�築主（売主）は関電不動産開発、設計者と施工者は竹中工務店で2026年10月中旬竣工、2026年10月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
2025年3月下旬からは第二期の販売開始予定で、全販売対象住戸（85戸）の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は42.94�屐�174.24�屐▲丱襯灰法写明僂�4.85�屐�21.14�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�3.75�屐�7.74�屬箸覆辰討い泙后Ｂ莪豐�の販売価格は2億6000万円〜9億円（約71�屐�115�屐砲任靴拭�
管理費は月額2万3200円〜9万4100円、修繕積立金は月額9,900円〜4万100円となっており、部屋によっては合わせて月額10万円以上となります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
同タワマンの低層部は少しだけ細くなるデザインになっており、見る角度によってデザインが変わって見えそうなタワーマンションになります。
敷地配置イメージイラスト[出典：関電不動産開発]
この辺りは40m以下の絶対高さ制限が定めれた地区となっていますが、�（眛讃�空地（一般の方が自由に通行・利用できる道路沿いの空地）の確保、��敷地内通路（一般の方が自由に通行・利用できる南北に通り抜け可能な通路）の整備、�９�場状空地（一般の方が自由に通行・利用できる一団の空地）の確保、�っ楼菲漂卅匕砲寮瀉屬覆匹亮茲蠢箸澆砲茲蝓∋坡甲牢超�の整備改善に寄与し、地域住民の生活環境向上に資すると評価され、絶対高さ制限の特例に係る港区長からの許可により、高さ制限が40mから94.7mまで緩和されています。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
左右対称による“普遍の美”を追求したグランドエントランスは明治通りに面した場所に配置されます。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスには車寄せも配置されます。
ロビーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ロビーラウンジには2層吹き抜けの空間になります。
アッパーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ロビーラウンジの階段を上ったところにはアッパーラウンジが配置されます。
ガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
建設地は傾斜地になっており、高台側には広場状空地のガーデンが整備されます。
間取り図
Dタイプ[出典：公式HP]
3〜13階のプレミアムフロアに配置されるDタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC、専有面積は42.94�屐▲丱襯灰法写明僂�12.86�屐▲▲襯魁璽很明僂�1.51�屬箸覆辰討い泙后�
Jタイプ[出典：公式HP]
14〜24階のエグゼクティブフロアに配置されるJタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は72.94�屐▲丱襯灰法写明僂�8.02�屐▲▲襯魁璽很明僂�1.51�屬箸覆辰討い泙后�
Kタイプ[出典：公式HP]
25・26階のラグジュアリーフロアに配置されるKタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は115.62�屐▲丱襯灰法写明僂�4.85�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�7.74�屐▲▲襯魁璽很明僂�3.18�屬箸覆辰討い泙后�
リビングダイニング［Oタイプ］完成予想CG[出典：公式HP]
Oタイプのリビングダイニングの完成予想図です。北側は低層の建物しかないため開けた視界が広がり、東京タワーや麻布台ヒルズを望むことができます。
今は麻布十番エリアのタワマンの隙間から東京タワーが見えていますが、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の南街区に建設される地上31階、高さ120.75mのタワマンに少し被るかもしれません。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「シエリアタワー南麻布」の建設地は東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅の北西側徒歩9分の位置で、南側は明治通りと首都高目黒線に面しています。
少々距離ははありますが徒歩圏には東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分、東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分があります。
建設状況
2025年2月15日に明治通り沿いから撮影した「シエリアタワー南麻布」(地上27階、最高高さ94.67m)の建設地です。タワークレーン1基で地上躯体工事が始まっています。
撮影時には4階部分の建設が始まっていました。
目の前は明治通りですが、そこまで交通量は多くありません。
高台側から撮影。こちらには広場状空地が整備され、地域防災倉庫や炊き出し用のかまどにもなるベンチが設置されます。
また、同広場の西側には住民以外も通行・利用できる明治通り側に繋がる歩行者空間が整備されます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。数値等は公式HPの値を正として記載しています。
■物件概要■
名称：シエリアタワー南麻布
事業名：(仮称)港区南麻布３丁目計画
所在地：東京都港区南麻布三丁目145番3(地番)
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
用途：共同住宅
総戸数：121戸
階数：地上27階、地下1階
高さ：92.39m(最高高さ94.67m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：2,467.70��
建築面積：742.41��
延床面積：15,642.24��
建築主・売主：関電不動産開発
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2024年7月7日着工〜2026年10月中旬竣工予定
入居：2026年10月下旬予定
出典
▼公式HP：シエリアタワー南麻布
https://www.cielia.com/m/minamiazabu121/
▼関電不動産開発：ニュースリリース（2024年7月10日）
「シエリアタワー南麻布」開発計画について
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