池袋駅で建設中の「IT TOWER TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)です。2025年2月8日に撮影しました。池袋マルイ跡地の低層部に商業施設が入るオフィスビルで、地下通路によってJR各線、東京メトロ各線、東武東上線、西武池袋線に直結します。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
IT TOWER TOKYOについて
完成予想図[出典：公式HP]
「IT TOWER TOKYO」は池袋駅西口側にあった「池袋マルイ」跡地のオフィスビルで、規模は地上27階、地下4階、高さ140.124m、敷地面積3,348.29�屐�建築面積1,944.68�屐�延床面積4万1662.08�屐�建築主はカシワエステート合同会社、設計者と施工者は清水建設、竣工予定は2025年11月末です。
フロア構成[出典：公式HP]
フロア構成は地下4階〜地下2階が駐車場、地下1階から地上4階が商業施設、5階がカフェテリア、6階〜25階がオフィスフロアで、26階と27階は機械室となります。
基準階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアの基準階最大貸室面積は963.20�屐�291.37坪）で、幅約48m、奥行き約19mの無柱空間となり、オフィスフロアのメインは幹線道路に面した北側になります。
西口五差路側メインエントランスイメージ[出典：公式HP]
メインエントランスはJR池袋駅に近い西口五差路に面した場所に設けられます。
東側店舗メインエントランスイメージ[出典：公式HP]
店舗のメインエントランスはJR池袋駅側となる東側に配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR「池袋」駅の西口側にあった「池袋マルイ」の跡地です。
地下アクセスイメージ[出典：公式HP]
同ビルは駅チカ商業施設「エチカ池袋」や地下通路に直結し、そこからJR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロの4社8路線の各「池袋」駅に接続します。その中でも一番近い駅は東京メトロの副都心線の「池袋」駅で目の前に位置しています。
建設状況
2025年2月8日に西口五差路から撮影した「IT TOWER TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)です。西口五差路に面した場所に組まれていた鉄骨が撤去されていました。
こちらは2024年10月6日の撮影。このときはビル本体と比べると西口五差路に面した低層部の鉄骨が細く、完成予想図と形状も違うなとは思っていましたが、今改めて見るとクレーン車を載せる構台だったようです。
2025年2月8日に撮影した「IT TOWER TOKYO」に戻ります。この日は近くにある立教大学の入試に向かう人だと思いますが、いつもよりもかなり人が多かったです。
既に塔屋まで達しており、外壁設置工事がもうすぐ終わる段階まできていました。
路地をはいった南西側から撮影。南側にはエレベーターやトイレなどが配置されるため窓がありません。
南東側から撮影。この撮影場所の真後ろは「池袋駅西口地区」で、地上50階・高さ約270m、地上41階・高さ約220m、地上33階・高さ約185mのオフィスやホテル、商業施設、共同住宅等が計画されています。
北東側にあるJRの線路を跨ぐ歩道橋から撮影。
「IT TOWER TOKYO」にズームです。塔屋の外壁の設置中のようでした。
同じ日に「サンシャイン60」の展望室から撮影したJR池袋駅方面です。
「IT TOWER TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)は「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)を半分以上隠す位置に建っています。
最上部にズームです。注目されている感じがほとんどありませんが、それなりの高さがあるオフィスビルとなっています。
少し過去に戻って2月1日に渋谷スカイから撮影。窓のない裏側が見えるため夜は暗い壁になりそうです。ちなみに左上の大きな白い屋根の建物は「埼玉スタジアム2002」です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。延床面積が41,639.19�屬�ら41,662.08�屬暴だ気気譴討い泙靴拭�
■物件概要■
名称：IT TOWER TOKYO
事業名：(仮称)池袋西口プロジェクト
所在地：東京都豊島区西池袋三丁目28-4,5,6,9,10
交通：JR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロ「池袋」駅
用途：事務所、店舗、自動車車庫
階数：地上27階、地下4階
高さ：140.124m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭併用直接基礎
敷地面積：3,348.29��
建築面積：1,944.68��
延床面積：41,662.08��
建築主：カシワエステート合同会社
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年5月18日着工〜2025年11月末竣工予定
出典
▼公式HP：IT TOWER TOKYO
https://ittower-tokyo.com/
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