豊海のツインタワマン「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)の建設地です。2025年2月8日に撮影しました。本日2月14日から2月23日まで第1期3次の204戸が受付期間で、販売価格は7510万円(1LDK・50.01��)〜5億980万円(3LDK・130.20�屐�3LDK・126.96��)となっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ 豊海タワーについて
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき駅から見て東京湾側に位置する豊海のツインタワーマンションで、両棟合わせた規模は地上53階、地下1階、高さ189m、敷地面積1万5901.57�屐�建築面積6,323.70�屐�延床面積22万8096.82�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は豊海地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で2026年11月下旬竣工、2027年8月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は2046戸でそのうち一般販売対象戸数は1509戸。2025年2月14日からは第1期3次の204戸が販売開始で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.01�屐�130.20�屐▲丱襯灰法写明僂�6.04�屐�19.52�屐�販売価格は7510万円〜5億980万円となっています。
敷地ゾーニング概念図[出典：公式HP]
建設地は月島ふ頭にも面した清澄通りと、豊海運動公園に面した豊海小学校・豊海幼稚園に挟まれた一帯で、西ウイングと東ウイングに分かれたツインタワマンとなっています。また、敷地内には広場や散策路などが整備されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
豊海小学校・豊海幼稚園側から見た低層部です。これらの緑地はオープンスペースとなります。
アトリウム完成予想CG[出典：公式HP]
建物の内外を結ぶアトリウムの完成予想図です。入り江をイメージしており、雄大な波を表現したベンチが配置されます。
コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
コーチエントランスの完成予想図です。自動車と歩行者の動線を分けたランドスケープとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき・晴海エリアのタワマン群の中では西端に位置しているため、西ウイングからは東京湾を一望できます。
共用施設
外観完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設は1〜3階を中心に多数用意され、51階にはスカイラウンジなども設けられます。
1階
・アトリウム
・コーチエントランス
・ガーデンエントランス
・エレベーターステーション
2階
・オープンラウンジ
・ファミリーパーティルーム
・音楽スタジオ
・ランドリー
3階
・メインエントランス
・ウエストラウンジ
・イーストラウンジ
・オープンテラス、
・個室ブース
・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・ゲストルーム（5室）
・ライブラリー
・スタディルーム
・ミーティングルーム
51階
・スカイパーティーラウンジ
・スカイスパゲスト
・ラウンジパーティルーム
ウエストラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるウエストラウンジからは月島ふ頭側を望むことができます。
オープンテラス完成予想CG[出典：公式HP]
ウエストラウンジの隣には屋外に出られる屋根付きのオープンテラスも配置されます。
フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]
東ウイングの3階にはフィットネスルームが配置され、ここからも月島ふ頭側を望むことができます。月島ふ頭の先は浜離宮恩賜庭園となっているため低層フロアでも永久眺望が楽しめます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
51階・52階に2層吹抜けのスカイラウンジが配置されます。バーカウンターもある東京湾を一望できるスペースとなります。
間取り図
W-58Gneタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの38階〜50階に配置されるW-58Gneタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は58.78�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�7.17�屬如�販売価格は38階が1億720万円、50階が1億1060万円となっています。東ウイングとお見合いになる部屋です。
E-73Fneタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-73Fneタイプの間取り図です。間取りは2LDK+DEN+WIC+SIC、専有面積は73.67�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�6.04�屬如�販売価格は38階が1億6030万円、50階が1億6640万円となっています。
E-84Bnwタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-84Bnwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+WIP+S、専有面積は84.33�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�8.18�屬如�販売価格は38階が2億4880万円、50階が2億6500万円となっています。
W-126Anwタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの53階(最上階)に配置されるW-126Anwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+S、専有面積は126.96�屐�個別宅配ボックス面積は1.22�屐▲肇薀鵐�ルーム面積は1.50�屐▲ぅ鵐福璽謄薀耕明僂�4.84�屐▲丱襯灰法写明僂�9.05�屬如�販売価格は5億980万円となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向(海側)に徒歩10分。勝どき駅を最寄駅とするタワーマンションの中では最も西側に位置しています。
建設状況
2025年2月8日に南西側から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)の建設地です。手前が西ウイングで、奥が東ウイングです。
近くから見上げた西ウイングです。
西側から撮影。目の前の道路は晴海通りで、この通りを東側へ行くと都営大江戸線「勝どき」駅があります。駅までは徒歩10分です。
北西側から撮影。西ウイングの方が建設が先行しています。
勝どき駅側にはツインタワマンの「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、最高高さ193.5m)など複数のタワマンが建ち並んでいますが、勝どき駅エリアのタワマン群の中では「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」が西端に位置しているため、開けた眺望の多いタワマンとなっています。
晴海通りから見上げた西ウイングです。
31階まで建設が進んでいるようでした。
西ウイングと東ウイングの接続部です。奥に見ているのは「晴海フラッグ SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。
晴海通りから見上げた東ウイングです。
目の前の晴海通りでは防潮堤の役割を担うスロープ化工事が行われています。
撮影時には21階まで建設が進んでいました。
勝どき駅に一番近い側から撮影。
東側から撮影。こちらが目の前に勝どき駅のタワマン群が広がる部屋になります。
2025年2月11日にカレッタ汐留の無料展望室から撮影。現時点では東ウイングと西ウイングでは10階の差がありますが、同じ階数、同じ高さのツインタワマンになります。
少し広角にして晴海フラッグも入れて撮影。目の前は月島ふ頭となっているため、埋め立てられない限りこちら側は永久眺望の部屋になります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（西棟・東棟）■
名称：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARIN & SKY）
事業名：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
用途：共同住宅、区民館、店舗、診療所、保育所
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
階数：地上53階、地下1階（※ 建築確認上は地上54階）
高さ：189.0m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
基礎工法：直接基礎、
敷地面積：15,901.57��
建築面積：6,323.70��
延床面積：228,096.82��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年1月上旬着工〜2026年11月下旬竣工予定
入居：2027年8月下旬予定
出典
▼公式HP：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
▼清水建設：お知らせ（2024年7月23日）
弊社工事におけるコンクリート強度に対する懸念事案への対応について
▼清水建設：お知らせ（2024年4月15日）
弊社施工中の豊海地区第一種市街地再開発事業について
▼東京都環境局：環境アセスメント（2023年3月23日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」変更届
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年2月27日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工
都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
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