八王子駅の西側線路沿いのタワーマンション「(仮称)八王子市寺町計画新築工事」(地上32階、最高高さ115.175m)の建設地です。2025年2月1日に撮影しました。総合地所とジェイアール東日本都市開発によるタワマンで4万7147.83�屐∩躙与�499戸規模となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)八王子市寺町計画新築工事について
土地利用計画図[出典：現地標識より]
「(仮称)八王子市寺町計画新築工事」はJR八王子駅西側、中央本線の北側隣接地にあったJRの旧総合事務所跡地のタワーマンションで、規模は地上32階、高さ111.68m、最高高さ115.175m、敷地面積6,023.57�屐�建築面積2,210.02�屐�延床面積4万6382.50�屐�建築主は総合地所、ジェイアール東日本都市開発、設計者と施工者は長谷工コーポレーション、工期は2024年11月22日着工、2028年3月31日竣工予定となっています。
八王子駅側となる敷地東側はJR中央本線の跨線橋「中央線陸橋」があるため、駐車場の入口と駐輪場の出入口は敷地西側に設けられ、駐車場の出口は北側に設けられます。また、タワマン本体は駅に近い東側に配置されます。
建設状況
2025年2月1日にJR中央本線に架かる「中央線陸橋」から撮影した「(仮称)八王子市寺町計画新築工事」(地上32階、最高高さ115.175m)の建設地です。東西に長細い敷地で、南側はJR中央本線となっています。
建設地はJRの旧総合事務所跡地で、解体後は敷地の一部が駐車場として利用されていました。
北東側から撮影。敷地北側には細い歩行者通路があり、エントランスもその歩行者通路に面した場所に設けられることになりそうです。
タワマン本体の建設地を北西側から撮影。奥に見えているタワーマンションがJR八王子駅直結の「サザンスカイタワー八王子(サザンスカイタワーレジデンス)」(地上41階、最高高さ157.5m)と「シティタワー八王子フレシア」(地上26階、高さ97.575m)で、ここは駅からは少々離れています。
間口が狭い西側から撮影。こちらに駐車場の入口と駐輪場の出入口が設けられます。
南西側から撮影。西側の目の前には踏切があります。また、この線路沿いには駐輪場も設置されます。
地図
建設地はJR八王子駅の西側でJR中央本線の北側隣接地となっています。また、少々遠くなりますが京王八王子駅も徒歩圏です。
物件概要
開発許可・宅地造成又は特定盛土等に関する工事の許可標識です。
建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせ設置当初と比べて高さや面積が修正されています。
■物件概要■
計画名：(仮称)八王子市寺町計画新築工事
所在地：東京都八王子市寺町40番12,13,43番24,25(地番)、三崎町1番5,7(地番)
交通：JR中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅
京王線「京王八王子」駅
用途：共同住宅
総戸数：499戸
階数：地上32階、地下0階
高さ：111.68m（最高高さ115.175m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：6,023.57��
建築面積：2,210.02��
延床面積：46,382.50��
建築主：総合地所、ジェイアール東日本都市開発
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年11月22日着工〜2028年3月31日竣工予定
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