パークコート青山高樹町ザタワーの建設状況！南青山骨董通りに面した地上21階、高さ74.79mの分譲タワマン（2025.1.11） : 超高層マンション・超高層ビル

　渋谷と六本木の中間地点の南青山６丁目で建設中の「パークコート青山高樹町ザタワー」(地上21階、高さ74.79m)です。2025年1月11日に撮影しました。敷地北側は骨董通りに面した約70年の定期借地権付きの分譲タワマンです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークコート青山高樹町ザタワー」は南青山の骨董通りに面したタワーマンションで、規模は地上21階、地下2階、高さ74.79m、敷地面積1,312.65㎡、建築面積547.72㎡、延床面積9,699.97㎡となっています。

　建築主・売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は前田建設工業で2026年9月下旬竣工、2026年10月上旬の入居開始予定です。また、解体期間も含めて2098年4月11日まで約70年の定期借地権が付いています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は85戸で一般販売対象住戸53戸。2025年2月上旬からは第一期三次の販売開始予定で、本販売期以降の総販売戸数は25戸、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.63㎡～143.42㎡、バルコニー面積は8.62㎡～23.60㎡となっています。

敷地配置完成予想イラスト[出典：公式HP]

　敷地の3方向が接道する角地となっていますが、北側の骨董通り以外は細い道路となっています。その細い道路沿いに駐車場の出入口が設けられます。

コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　上の図のA地点に配置されるコーチエントランスの完成予想図です。描かれている車は高級車のアストンマーチンとマセラッティです。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスは北側の骨董通りに面した場所に配置されます。

エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスラウンジの完成予想図です。

40Bタイプ[出典：公式HP]

　40Bタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC、専有面積は40.63㎡、バルコニー面積は8.62㎡となっています。

62Aタイプ[出典：公式HP]

　62Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は62.02㎡、バルコニー面積は5.18㎡、サービススペース面積は1.42㎡となっています。

90Aタイプ[出典：公式HP]

　90Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は90.24㎡、バルコニー面積は16.28㎡となっています。

143Aタイプ[出典：公式HP]

　143Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC+2S、専有面積は143.42㎡、バルコニー面積は23.60㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は南青山の骨董通りに面した場所で、表参道駅から南東側へ徒歩8分の距離です。また、建設地の少し南側には六本木通りがあり、西側へ行くと渋谷、東側へ行く六本木となっています。

　2025年1月11日に骨董通り沿いから撮影した「パークコート青山高樹町ザタワー」(地上21階、高さ74.79m)です。

　タワークレーンが1基設置され、撮影時には1階部分の鉄筋が組まれ始めていました。

　ここは駅前立地ではありませんが、人通りがそれなりにある場所となっています。

　路地を入った南東側から撮影。この角地に駐車場の出入口が設置されます。車を運転する人ならわかると思いますが、こういった交通量の少ない道路に面していると車の出し入れが楽になります。

　2025年1月18日に六本木ヒルズの展望室から撮影した「パークコート青山高樹町ザタワー」です。マンション本体は見えませんでしたが、タワークレーンは見えました。

　少し広角で撮影。矢印を入れた場所が建設地です。こちら向きの部屋だと東京都心、反対側だと渋谷の超高層ビル群が見える場所となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークコート青山高樹町ザタワー
事業名：(仮称)港区南青山六丁目計画
所在地：東京都港区南青山６丁目255番、256番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅徒歩8分
用途：共同住宅・事務所
総戸数：85戸（一般販売対象住戸53戸）その他事務所1区画
階数：地上21階、地下2階
高さ：74.79m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,312.65㎡
建築面積：547.72㎡
延床面積：9,699.97㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2024年1月4日着工～2026年9月下旬竣工予定
入居：2026年10月上旬予定

▼公式HP：パークコート青山高樹町ザタワー
https://www.31sumai.com/mfr/X2208/