三井不動産レジデンシャルによる賃貸タワマン「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」(地上29階、最高高さ95.98m)の建設地です。2025年1月5日に撮影しました。TOCビル近くにあった「ホテルルートイン五反田」の跡地が建設地で、目の前には中原街道から首都2号目黒線に繋がる荏原出入口がある場所となっています。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)品川区西五反田六丁目計画について
「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」は「ホテルルートイン五反田」跡地のタワーマンションで、規模は地上29階、高さ90.53m、最高高さ95.98m、敷地面積1,761.02�屐�建築面積684.44�屐�延床面積1万1917.40�屐�建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は西武建設、竣工予定は2026年10月31日となっています。
現地には三井不動産レジデンシャルの賃貸マンションシリーズ「PARK AXIS（パークアクシス）」の看板が設置されているため、同シリーズを冠にしたタワマンになると思われます。また、建築物環境計画書制度によると総戸数は183戸で全て賃貸となっています。
位置図
位置図[GoogleMapに加筆]
建設地は中央下側の赤い網掛けをした場所にあった「ホテルルートイン五反田」の跡地で、東急池上線「戸越銀座」駅、都営浅草線「戸越」駅の北側で、徒歩10分以上かかりますがJR「五反田」駅も徒歩圏となっています。
目の前には首都高目黒線があり、中原街道と繋がる荏原出入口のスロープの隣に位置しています。また、首都高目黒線を超えた五反田駅側には「TOCビル」もあります。
建設状況
2025年1月5日に北東側から撮影した「(仮称)品川区西五反田六丁目計画」(地上29階、最高高さ95.98m)の建設地です。
北西側から撮影。建設地は傾斜地で高台に位置しています。また、建設地の北側は旧中原街道で、南側は中原街道となっています。
中原街道沿いの南西側から撮影。敷地面積1,761.02�屬紡个靴瞳�築面積684.44�屬如�割と細身のタワマンになります。
南東側から撮影。現地には三井不動産レジデンシャルの賃貸マンションシリーズ「PARK AXIS（パークアクシス）の看板が設置されていました。
仮囲いの中です。躯体工事が始まっており、タワマン本体は「戸越銀座」駅、「戸越」駅側となる敷地南西寄りに配置されることがわかります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)品川区西五反田六丁目計画
所在地：東京都品川区西五反田六丁目13番1
交通：JR山手線「五反田」駅
都営浅草線「五反田」駅
都営浅草線「戸越」駅
東急池上線「大崎広小路」駅
東急池上線「戸越銀座」駅
用途：共同住宅
総戸数：183戸
階数：地上29階
高さ：90.53m（最高高さ95.98m）
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1,761.02��
建築面積：684.44��
延床面積：11,917.40��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：西武建設
施工者：西武建設
工期：2024年6月18日着工〜2026年10月31日竣工予定
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