全体イメージ[出典：雲井通五丁目再開発]
神戸の三宮で建設中の複合施設「神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、高さ約163m)の完成予想図です。バスターミナル、商業施設、ホール、図書館、オフィス、ホテル等で構成される複合施設となり、10階には屋上庭園が整備されます。この記事では同再開発の概要や建設状況（2024年12月14日時点）、地図等を載せています。
神戸三宮雲井通５丁目地区について
構成[出典：雲井通五丁目再開発]
「神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業」はペデストリアンデッキで三ノ宮駅などに接続する複合施設で、規模は地上32階、塔屋2階、地下3階、高さ約163m、敷地面積約8,228�屐�建築面積約7,636�屐�延床面積約9万9422�屐�建築主は雲井通５丁目再開発、特定事業参加者は三菱地所（代表企業）、三菱倉庫・神鋼不動産、設計者は大林組、坂茂建築設計、東畑建築事務所、三菱地所設計、施工者は大林組で2027年12月の竣工予定となっています。
フロア構成は地下2階と1〜3階に新バスターミナル[�鬼�]、地下1階〜3階に商業店舗、4〜8階に文化ホール（1800席程度の大ホール、多目的スペース）、9〜10階に三宮図書館、11〜22階にオフィス、そして24〜32階がホテル「EVOL HOTEL KOBE(仮称)」となります。また、2階レベルの屋外歩廊空間から10階の屋上庭園まで繋がる立体歩行者動線「バーティカルパッサージュ」が整備されます。
断面図[出典：雲井通五丁目再開発]
断面図です。バスターミナルは1階が中・長距離バスの乗降場となり、2〜3階がバス待合空間となります。地下2階には車寄せやカーシェアリングなどを複合した集約型公共交通ターミナルが配置されます。
ペデストリアンデッキ(南西から望む)[出典：雲井通五丁目再開発]
2階レベルの南側に設置されるペデストリアンデッキは三ノ宮駅まで繋がる予定です。
商業店舗[出典：雲井通五丁目再開発]
ビル2階外周には屋外歩廊空間が設けられ、南北に通り抜けができる店舗空間が形成されます。
バーティカルパッサージュ[出典：雲井通五丁目再開発]
2階から10階までを繋ぐバーティカルパッサージュの完成予想図です。
建物外観(北西から望む)[出典：雲井通五丁目再開発]
低層部の建物外観です。竹籠をモチーフとした外装デザインとなっています。
屋上庭園[出典：雲井通五丁目再開発]
10階屋上部分には大きな階段のある屋上庭園が整備されます。図書館、スカイロビーやカフェに隣接しており、階段を登った北側頂部からは六甲山を望むことができるようになります。
EVOL HOTEL KOBE ルーフトッププール[出典：テイクアンドギヴ・ニーズ]
24〜32階はホテル「EVOL HOTEL KOBE(仮称)」となり、最上階には幅30mのインフィニティプールやスパ、眺望を楽しめるテラス付きレストラン、バーなどが備えられます。
EVOL HOTEL KOBE 客室[出典：テイクアンドギヴ・ニーズ]
ホテルの客室は60〜70室で、計画発表時(2022年5月)の想定客室単価は3万円〜20万円となっています。
位置図
位置図[出典：三菱地所]
「神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業」はJR「三ノ宮」駅の東側でサンパルや東横イン、神戸市勤労会館、中央区役所跡地の再開発となっています。建設地の西隣では「雲井通６丁目北地区」として�挟�の再開発が計画されています。
南側を通る国道2号線沿いでは神戸市が歩行者デッキを整備する予定で、同施設の屋外歩廊空間と接続する計画となっており、これによりJR三ノ宮駅などに接続します。
建設状況
2024年12月14日に南西側のデッキから撮影した「神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上32階、高さ約163m)の建設地です。
近付いて撮影。奥に見えているタワーマンションは「シティタワー神戸三宮」(地上54階、高さ約190m)です。
南東側から撮影。左端の緑色のビルは「ミント神戸」(地上18階、高さ92m)です。
北東側から撮影。ビルに2階外周には屋外歩廊空間が設けられます。
北西側から撮影。この辺りは人通りが多い場所のため、再開発ビルは多くの人で賑わうことになりそうです。
地図
物件概要
再開発ビルの概要です。
■物件概要■
事業名：神戸三宮雲井通５丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：兵庫県神戸市中央区雲井通５丁目
交通：JR神戸線「三ノ宮」駅
阪神本線「神戸三宮」駅
阪急神戸本線・神戸高速船「神戸三宮」駅
ポートライナー「三宮」駅
神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅
用途：商業施設、事務所、ホテル、駐車場、公益的施設（ホール、図書館、バスターミナル）等
総客室数：60〜70室
階数：地上32階、塔屋2階、地下3階
高さ：約163m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：約8,228��
建築面積：約7,636��
延床面積：約99,422��
建築主：雲井通５丁目再開発
特定事業参加者：三菱地所（代表企業）、三菱倉庫・神鋼不動産
設計者：大林組、坂茂建築設計、東畑建築事務所、三菱地所設計
施工者：大林組
工期：2023年7月14日着工〜2027年月12月竣工予定
開業：2027年度頃開業予定（EVOL HOTEL KOBE(仮称)）
出典
▼雲井通五丁目再開発株式会社
https://kumoi-redevelopment.jp/
▼神戸市：市街地再開発事業等（2024年11月18日）
神戸三宮雲井通５丁目地区での第一種市街地再開発事業
▼三菱地所：ニュースリリース（2022年6月3日）
「神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ
〜神戸を世界とつなぐ、未来へつなぐ、次世代の都心創造プロジェクト〜
▼テイクアンドギヴ・ニーズ：ニュースリリース（2022年5月18日）
2023 年の渋谷・富ヶ谷に続き、渋谷・道玄坂と神戸へ
テイクアンドギヴ・ニーズが新たに 2 つのホテルを出店
〜TRUNK(HOTEL)と新ブランド「EVOL HOTEL（仮称）」で展開〜
PR
＠関西人さんの著書『日本のビルベスト100』の改訂版
『日本のビルベスト111』
が発売になりました！
ベスト100では写真提供だけでしたが、ベスト111では共著者に選んで頂き
いくつかのビルの本文も担当しています。
大きな書店には置いてあると思うので是非見てください。
よろしくお願い致します！
- カテゴリ
- 兵庫県 神戸市
