愛宕山の西側でもうすぐ着工するタワーマンション「(仮称)虎ノ門３丁目計画」(地上27階、高さ116m)の建設地です。2024年12月29日に撮影しました。建設地は愛宕トンネルを抜けた先の天徳寺などがある区画で、野村不動産による総戸数177戸のタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況（2024年12月29日時点）、地図等を載せています。
(仮称)虎ノ門３丁目計画について
「(仮称)虎ノ門３丁目計画」は愛宕山を貫く愛宕トンネルを西側へ抜けた先の天徳寺などがある区画で、敷地北側にタワーマンション、南側に天徳寺客殿・納骨堂が建設されます。
「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の規模は地上27階、地下1階、高さ116m、敷地面積2,152.49�屐�建築面積1,352�屐�延床面積2万6238�屐∩躙与�177戸、建築主は野村不動産、設計者はINA新建築研究所で2025年2月1着工、2028年4月30日竣工予定となっています。
見せた頂いた説明会用資料によると、北東角が丸くなっているタワーマンションで、3階が共用施設となり4階〜27階が住宅フロアになります。また、26階の南側にも共用施設が配置され、その隣の南西角には吹き抜けの共用部も配置されます。
「天徳寺客殿・納骨堂」の規模は地上3階、地下1階、高さ12m、敷地面積1,819.26�屐�建築面積530�屐�延床面積1,580�屐�建築主は天徳寺、設計者は河原泰建築研究室で2025年2月1日着工、2027年3月31日竣工予定となっています。
位置図
2020年12月にヘリから撮影した虎ノ門方面です。中央の矢印を入れた場所が「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の建設地で、その手前の木々がある場所が愛宕山、その右側の超高層ビル群が「虎ノ門ヒルズ」となっています。また、写真が古いので撮影時はまだ建設中ですが、矢印の上には「麻布台ヒルズ」があります。
最寄り駅は南西側にある東京メトロ日比谷線「神谷町」駅で、北側にある東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅や南東側にある都営三田線「御成門」駅も徒歩圏となっています。
既存建物解体状況
2024年12月29日に撮影した「(仮称)虎ノ門３丁目計画」(地上27階、高さ116m)の建設地です。奥には「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)が見えています。
仮囲いの中です。現地では2025年1月31日までの工期で既存建物の解体工事が行われています。
南東側から撮影。こちらの塀がある辺りは「天徳寺客殿・納骨堂」の建設地になります。また、奥に見える超高層ビル群は「虎ノ門ヒルズ」です。
南西側から撮影。
北西側から撮影。隣のタワーマンションは「パークコート虎ノ門愛宕タワー」(地上30階、高さ98.4m)で、「(仮称)虎ノ門３丁目計画」はお見合い部屋にならない斜め向かいとなる敷地北側に配置されます。
仮囲いの中です。駐車場もあった敷地だったため大部分が更地となっています。
天徳寺の本堂はこのまま残るようで、その背後に「天徳寺客殿・納骨堂」が建設されます。ちなみに中央奥に東京タワーが見えているため、西寄りの高層階からは東京タワーのほぼ全景が見えそうです。
2020年12月にヘリから撮影。右上の矢印が「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の建設地で、右下の矢印が昨日のブログに掲載した野村不動産によるタワーマンション「(仮称)愛宕地区(再)特定業務代行F地区」(地上41階、最高高さ166.3m)の建設地です。愛宕山を挟んで野村不動産のタワーマンション2棟が同時期に建設されることになります。
地図
物件概要
(仮称)虎ノ門３丁目計画と天徳寺客殿・納骨堂の建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)虎ノ門３丁目計画
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目48番2号他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
都営三田線「御成門」駅
用途：共同住宅
総戸数：177戸
階数：地上27階、地下1階
高さ：116m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,152.49��
建築面積：1,352.00��
延床面積：26,238.00��
建築主：野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：−
工期：2025年2月1着工〜2028年4月30日竣工予定
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