シエリアタワー中之島の建設状況！堂島川に面した地上46階、高さ168mの定借分譲タワマン（2024.12.15） : 超高層マンション・超高層ビル

　大阪の堂島川に面した定借分譲タワマン「シエリアタワー中之島」(地上46階、高さ168m)です。2024年12月15日に撮影しました。中之島・梅田の街が目の前に広がるタワーマンションで、東側には堂島川が一直線に伸びます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「シエリアタワー中之島」は定期借地権付きの分譲のタワーマンションで、規模は地上46階、高さ168.00m、敷地面積2,972.83㎡、建築面積1,462.23㎡、延床面積4万6721.95㎡となっています。

　売主は関電不動産開発、設計者はIAO竹田設計と大林組、施工者は大林組で2025年12月竣工、2026年3月の入居開始予定です。また、解体工事期間含む借地期間は2098年2月28日までとなっています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は364戸で第1期に販売した176戸は、専有面積55㎡～168.43㎡、販売価格は5199万円～4億3999万円、最高倍率は11倍、平均販売価格は1億1287万円でした。現在は第3期の販売まで完了しており、第4期は2025年3月上旬から販売開始予定となっています。

　第4期以降の分譲戸数は38戸で、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は45.98㎡～93.40㎡、バルコニー面積4.17㎡～13.56㎡、サービスバルコニー面積2.43㎡～8.82㎡となっています。

アクアエントランス完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスは中之島の原風景をモチーフとし、堂島川の水面のゆらぎと陽光のきらめきが表現されます。

グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]

　グランドエントランスは約9mの吹抜けがある空間になります。

リバーサイドラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　堂島川に面した3階には2層吹き抜けのリバーサイドラウンジが設置されます。

リバーサイドラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　「シエリアタワー中之島」と堂島川の間には道路がありますが、リバーサイドラウンジはその道路があることを感じさせない空間になります。

ゲストルーム～リュクス～完成予想図[出典：公式HP]

　3階にはゲストルームが2部屋用意されます。同じ3階には共用施設としてフィットネススタジオやコワーキングルームも配置されます。

パーティサロン完成予想図[出典：公式HP]

　高層階の共用施設として38階の北側にはパーティルームが配置されます。

スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　同じ38～39階の北東側にはスカイラウンジが配置されます。

スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　スカイラウンジからはグラングリーン大阪や淀川の花火も見渡せる場所になります。

Hタイプ[出典：公式HP]

　Hタイプの間取り図です。間取りは1LDK、専有面積は45.98㎡、バルコニー面積は10.29㎡、アルコープ面積は1.86㎡となっています。

Pタイプ[出典：公式HP]

　Pタイプの間取り図です。間取りは2LDK、専有面積は65.01㎡、バルコニー面積は10.67㎡、サービスバルコニー面積は2.92㎡、アルコープ面積は2.10㎡となっています。

Bタイプ[出典：公式HP]

　Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK、専有面積は86.94㎡、バルコニー面積は5.04㎡、サービスバルコニー面積は8.82㎡、アルコープ面積は2.42㎡となっています。

Lタイプ[出典：公式HP]

　Lタイプの間取り図です。間取りは4LDK、専有面積は93.40㎡、バルコニー面積は5.58㎡、サービスバルコニー面積は5.48㎡、アルコープ面積は2.29㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は堂島川に面した場所で、北側にあるJR東西線「新福島」駅からは徒歩4分、阪神本線「福島」駅からは徒歩5分、JR環状線「福島」駅から徒歩7分の距離で、南側にある京阪電車中之島線「中之島」駅からは徒歩5分となっています。また、2031年春にはなにわ筋線「(仮称)中之島」駅が開業予定となっており、複数路線・駅が使用可能な立地となっています。

　2024年12月15日に北東側から撮影した「シエリアタワー中之島」(地上46階、高さ168m)です。

　46階建てのタワーマンションとしては細身で総戸数も364戸と少な目です。

　堂島川と同タワマンの間を通る道路から撮影。ちょうどこの撮影場所の背後には、堂島川の堤防上にある福島浜緑道に繋がる階段があります。

　堂島川に架かる橋から撮影。左隣の白いタワーマンションは「クレヴィアタワー中之島」(地上36階、高さ127.24m)です。

　「シエリアタワー中之島」は9月の遠征時に撮っているので、今回はパスする予定でしたが…ラバーダッグがいたので今回も撮りに来ました。

　ちなみにそんな寄り道をしていたため、予定していた場所の何ヵ所かは撮りに行く時間がありませんでした…

　「大阪堂島浜タワー」(地上32階、高さ147m)の16階にある無料開放されているウッドデッキテラス「WowUs（ワオアス）」から撮影。

　「シエリアタワー中之島」からは、ここ「大阪堂島浜タワー」まで堂島川が一直線に見えることがわかります。

　ラバーダッグがいるのは12月25日までです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シエリアタワー中之島
事業名：(仮称)大阪市福島区福島2丁目プロジェクト
所在地：大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2(地番)
交通：京阪電車中之島線「中之島」駅徒歩5分
　　　阪神本線「福島」駅徒歩5分
　　　JR東西線「新福島」駅徒歩4分
　　　JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分
用途：共同住宅
総戸数：364戸
階数：地上46階
高さ：168.00m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積：2,972.83㎡
建築面積：1,462.23㎡
延床面積：46,721.95㎡
事業主(売主)：関電不動産開発
設計者：IAO竹田設計、大林組
施工者：大林組
工期：2023年2月1日着工～2025年12月竣工予定
入居：2026年3月予定
借地期間：2098年2月28日まで(解体工事期間含む)

▼公式HP：シエリアタワー中之島
https://www.cielia.com/m/nakanoshima364/

▼関電不動産開発：ニュースリリース（2023年9月25日）
堂島川を南に望む、地上46階超高層タワー「シエリアタワー中之島」第1期販売157戸申込。最高価格4億3,999万円。平均価格1億円超、最高倍率11倍