浜松町駅直結の「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)の建設地です。2024年12月8日に撮影しました。完成当時は東洋一の高さの超高層ビルだった「世界貿易センタービル」(地上40階、最高高さ162.59m)の建替えで、低層部には商業施設の「アトレ」が配置され、高層部にはラグジュアリーホテル「ラッフルズ東京」が入るオフィスビルになります。この記事では同ビルの建設状況や建替え概要、地図等を載せています。
世界貿易センタービルの建替えについて
建替えのため解体された「世界貿易センタービルディング」で完成当時は東洋一の高さを誇る超高層ビルでした。
規模は地上40階、地下3階、高さ152m、最高高さ162.59m、敷地面積1万6080.99�屐�建築面積9,573.17�屐�延床面積15万3941.22�屐�建築主は東京ターミナル（現：世界貿易センタービルディング）、設計者は日建設計、武藤研究室（武藤構造力学研究所）、施行者は鹿島建設で、1970年3月に竣工しました。そして2021年6月30日に建替えのため閉館し、2021年8月1日から鹿島建設の施工によって解体されました。
完成予想図[出典：世界貿易センタービル]
世界貿易センタービル跡地に建設される「世界貿易センタービルディング本館」(図の右側)の完成予想図です。
規模は地上46階、塔屋2階、地下3階、高さ233.522m、敷地面積1万5726.55��(A街区全体)、建築面積1万4425.00��(A街区全体)、延床面積30万1998��(A街区全体)、建築主は世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道、設計者と施行者は鹿島建設で2027年3月31日の竣工予定です。
外観イメージ[出典：JR東日本]
浜松町駅前全体の完成予想図です。一番背の高いビルが「世界貿易センタービルディング本館」で、その左が既に開業している「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)です。
南館の背後に左半分だけ見えているのが分譲のタワーマンション「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.43m)で、その右側のビルの隙間から見えているのが一番最初に建設された「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)です。これら全体を合わせて浜松町駅西口再開発などとも呼ばれています。
浜松町駅西口再開発の全体像[出典：JR東日本]
浜松町駅西口再開発はA街区、B街区、C地区に分かれており、オフィス、ホテル「ラッフルズ東京」、商業施設「アトレ」、共同住宅「ワールドタワーレジデンス」、「港区立みなと芸術センター」などが配置されます。
A街区 断面図[出典：JR東日本]
A街区の詳細な断面図です。ターミナル棟の3〜5階、モノレール浜松町駅の2〜3階に入る商業施設はアトレとなり、本館の2階には観光プレ体験施設、キッズセンター、5階にはワールドメディカルセンターが配置されます。また、ターミナル棟の6〜7階には国際ホール＆カンファレンス（最大800�屐砲�配置され、7階には屋上広場も整備されます。本館の7階にオフィスロビーが配置され、9〜34階が1フロア約850坪のオフィスフロアとなります。
36〜46階は日本初進出となるラグジュアリーホテル「ラッフルズ東京」となり、客室数は130室（全室60�岼幣紂法▲薀奪侫襯困離轡哀優船磧爾任△襯蹈鵐哀弌爾筌薀ぅ拭璽坤弌爾梁勝�各種レストラン、プール、フィットネス施設も配置され、ラッフルズブランドの伝説的なバトラーサービスを楽しむことができるようになります。ホテルのロビーは37階で、セットバックした場所にはスカイテラスが設けられます。ホテルの開業は2028年予定です。
配置図[出典：JR東日本]
「世界貿易センタービルディング本館」の建替えが行われているA街区はJR浜松町駅、モノレール浜松町駅に隣接した街区となっており、駅の東側（海側）にある「旧芝離宮恩賜庭園」を借景できる立地となっています。
浜松町駅西口再開発 動線計画[出典：JR東日本]
浜松町駅西口再開発の各棟は中央広場やデッキで接続され、本館に整備されるステーションコアを中心にJR浜松町駅、モノレール浜松町駅、都営地下鉄大門駅にアクセスできるようになります。
ステーションコア[出典：JR東日本]
ステーションコアはJR浜松町駅、モノレール浜松町駅、都営地下鉄大門駅、タクシー、バスといった各交通機関を繋ぐ場となります。これにより相互アクセスが向上し、動線がわかりやすくなります。
駅前広場[出典：JR東日本]
JR浜松町駅の中央改札、モノレール浜松町駅の中央改札を出た駅前には中央広場が整備されます。
アトレ[出典：JR東日本]
その中央広場に面した場所は商業施設の「アトレ」になります。
配屋外広場置図[出典：JR東日本]
ターミナル棟の7階には旧芝離宮恩賜庭園と視覚的につながった屋上広場が整備されます。中央部にはかつてこの地にあった大名屋敷・庭園の池泉形状をオマージュした大芝生広場が配され、様々なイベント・祭事の開催が可能で、MICE開催時には屋外レセプションとして利用することもできます。
オフィスロビー[出典：JR東日本]
本館の7階に配置されるオフィスロビーは、屋外ラウンジもある旧芝離宮恩賜庭園に向かって視界が開けた空間になります。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービル]
オフィスフロアは約80m×約53mの基準階面積約2,803�屐別�848坪）規模で、隣の「日本生命浜松町クレアタワー」とお見合いになる西側にはエレベーターや防災倉庫などが配置されます。
建設状況
2024年12月8日に撮影した「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)の建設地です。タワークレーン3基で鉄骨が組まれて始めています。
北側から撮影。左端のタワークレーンは本館ではなく浜松町駅側に設置されています。
北西側から撮影。右奥の超高層ビルは「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)で、本館はこれを大きく超えて高さ233.522mになります。
西隣にある「日本生命浜松町クレアタワー」のデッキから撮影。ビル本体は奥側で、手前は構台となっているようでした。
「世界貿易センタービルディング本館」の鉄骨は「日本生命浜松町クレアタワー」のデッキと同じ高さまで組まれていました。同再開発で両棟はデッキで接続されることになります。
本館隣のターミナル棟は既に鉄骨が組まれています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：世界貿易センタービルディング本館
事業名：(仮称)浜松町二丁目4地区A街区(A棟)
所在地：東京都港区浜松町二丁目4-1（予定）
交通：JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅直結
東京モノレール「浜松町」駅直結
都営大江戸線・浅草線「大門」駅直結
用途：事務所、店舗、都市計画駐車場、バスターミナル、カンファレンス、メディカルセンター、キッズセンター、観光プレ体験施設、DMO 活動施設、ホテル（ラッフルズ東京） 等
総客室数：130室
階数：地上46階、塔屋2階、地下3階
高さ：233.522m
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：15,726.55�屐�A棟全体）
建築面積：14,425.00�屐�A棟全体）
延床面積：約301,998�屐�A棟全体）
建築主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、東日本旅客鉄道
基本設計：日建設計、鹿島建設
実施設計：鹿島建設
施行者：鹿島建設
工期：2021年8月(解体含む)〜2027年3月31日竣工予定（本館）
出典
▼世界貿易センタービルディング本館
https://lease.wtcbldg.co.jp/maintower/
▼JR東日本旅客鉄道：ニュースリリース（2024年7月22日）
浜松町が日本と世界をつなぐ “一歩目” に 世界貿易センタービルディング建替えプロジェクト 2027 年より順次開業へ
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年5月18日）
【浜松町駅西口開発計画・芝浦プロジェクト】 歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした 浜松町駅エリアの整備計画について
▼東京モノレール：ニュースリリース（2021年10月22日）
モノレール浜松町駅の建替工事に着手します
▼鹿島建設：プレスリリース（2021年7月12日）
「浜松町二丁目４地区」都市計画変更手続きの開始について
▼内閣府：国家戦略特区（2021年6月29日）
第19回 東京都都市再生分科会 配布資料
※ 資料５ 都市再生特別地区（浜松町二丁目４地区）都市計画（素案）の概要（PDF形式：15,043KB）
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