プラウドタワー小岩フロントの建設状況！JR小岩駅から徒歩3分の33階建てタワマン（2024.12.7） : 超高層マンション・超高層ビル

　小岩駅エリアで建設中のタワーマンション「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)です。2024年12月7日に撮影しました。小岩駅エリアにあるタワマンの中では南西端に位置しており、JR小岩駅前からはFIRSTAⅠ、FIRSTAⅡ（プラウドタワー小岩ファースト）を経由するペデストリアンデッキで繋がります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プラウドタワー小岩フロント」はJR小岩駅南口から徒歩3分の分譲のタワーマンションで、規模は地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ114.99m、敷地面積5,012.37㎡、建築面積3,508.65㎡、延床面積5万3098.90㎡となっています。建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、売主は野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設、設計者と施工者は清水建設で2025年11月30日竣工、2026年3月中旬の入居開始予定です。

　2024年9月下旬からは第2期の販売開始予定で、総戸数は367戸（非分譲9戸含む）のうち未分譲266戸の間取りは1LDK～3LDK、専有面積55.76㎡～85.36㎡、バルコニー面積7.86㎡～17.80㎡となっています。

再開発全体完成予想CG[出典：公式HP]

　「プラウドタワー小岩フロント」は併設される商業施設等を含めてFIRSTAⅢとなり、その北側は「FIRSTAⅡ（プラウドタワー小岩ファースト）」(地上22階、最高高さ85.79m)、さらに北側はFIRSTAⅠと並びます。これら3棟はペデストリアンデッキで接続され、JR小岩駅前まで道路を渡らずに行けるようになります。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　同タワマンの共用施設は3階にコミュニティラウンジとキッズスペース、31階にスカイラウンジとゲストルームが配置されます。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　1階のエントランスホールは二層吹き抜けで、水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートがある空間になります。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　31階に配置されるゲストルームは水面を表現したアートと間接照明で演出されます。

スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　31階に配置される貸切可能なスカイラウンジからは富士山や東京スカイツリーなどを望むことができます。

Jタイプ[出典：公式HP]

　Jタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+N、専有面積は59.16㎡、バルコニー面積は11.53㎡となっています。

E1タイプ[出典：公式HP]

　E1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC、専有面積は71.83㎡、バルコニー面積は16.47㎡となっています。

F1タイプ[出典：公式HP]

　F1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC+N、専有面積は85.36㎡、バルコニー面積は13.15㎡となっています。

Rタイプ[出典：公式HP]

　32階、33階のプレミアムフロアに配置されるRタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は75.14㎡、バルコニー面積は14.45㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR小岩駅の南側で徒歩3分。赤色がペデストリアンデッキで、FIRSTAⅠ、FIRSTAⅡ経由でJR小岩駅前まで行けるようになります。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　また、メインエントランスから徒歩1分の距離にはJR小岩駅に直結する高架下の商業施設「シャポー小岩」があります。

　2024年12月7日に撮影した「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。道路（フラワーロード）側では併設される商業エリア「FIRSTAⅢ」の鉄骨が組まれ始めていました。

　東側を通るフラワーロードから「プラウドタワー小岩フロント」の低層部も見えていますが、商業エリアによってこの位置からは見えなくなります。

　「FIRSTAⅢ」は結構大きな建物となりそうです。

　南側の路地から撮影した「FIRSTAⅢ」です。左後ろが「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)、右後ろが「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)です。

　同じ南側の路地から撮影した「プラウドタワー小岩フロント」です。

　JR小岩駅エリアに出現するタワマン群の中でもここが南西端に位置しています。そのため西側と南側は開けた視界となります。

　北側の道路から撮影。仮囲いにはエントランス設置位置が示されています。ここから高架下の商業施設「シャポー小岩」まで徒歩1分の距離となっています。

　撮影時には16階部分の建設が始まっていました。

　同じ日に市川駅前の無料展望室「アイ・リンクタウン展望施設」から撮影。ちょうど「アルファグランデ小岩スカイファースト」と「プラウドタワー小岩ファースト」の間に見えます。

　JR小岩駅周辺は徐々にタワマン群が成長しています。

　12月9日に江戸川区の某タワマンから撮影。「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)は右端の「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)よりも少し高いタワマンになります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー小岩フロント
事業名：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(Ⅲ街区)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
交通：JR総武線「小岩」駅
用途：共同住宅、店舗、自転車駐車場
総戸数：367戸（非分譲9戸含む）
階数：地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ：109.99m(最高高さ114.99m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,012.37㎡
建築面積：3,508.65㎡
延床面積：53,098.90㎡
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2022年12月1日着工～2025年11月30日竣工予定
入居：2026年3月中旬予定

▼公式HP：プラウドタワー小岩フロント
https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/

▼野村不動産：ニュースリリース（2019年5月13日）
『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ