足立区最高層タワマンの「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)です。2024年11月24日に撮影しました。隅田川に面した京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分の場所が建設地で、荒川区の南千住も入れた千住エリアでも最高層タワマンとなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー千住大橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は隅田川に面した分譲のタワーマンションで、規模は地上42階、高さ146.45m(最高高さ153.50m)、敷地面積8,900.62�屐�建築面積2,393.35�屐�延床面積4万9548.29�屐∩躙与�462戸となっています。
建築主・売主は住友不動産、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・大成 建設共同企業体で2025年5月中旬竣工、2025年9月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
現在は12戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.09�屐�75.68�屐▲丱襯灰法写明�8.90�屐�38.39�屐�販売価格は7400万円〜1億2500万円となっています。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
最寄駅は京成本線「千住大橋」駅で、その南西側一体は敷地面積約12万�崢兇粒后屮櫂鵐謄哀薀鵐�TOKYO」となっており、その中のE街区が「シティタワー千住大橋」の建設地です。また、左側にある大きな空き地はF街区で、そこでも同程度のタワーマンションが計画されています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
敷地の周りには既存の緑道に繋がる歩道状空地と、広場状空地のフォレストパークが整備され、隅田川沿いの遊歩道「千住隅田川テラス」に繋がります。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
フォレストパークは「千住隅田川テラス」と一体的な空間になります。
ガーデンプロムナード完成予想図[出典：公式HP]
駅側の道路と隅田川を繋ぐるガーデンプロムナードは既存の緑道にも接続します。
外観完成予想図[出典：公式HP]
マンション前には車寄せが配置されます。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
雨の日でも濡れずに同乗者の乗り降りができる車寄せになります。駐車場は総戸数462戸に対して232台分用意され、月額使用料は1万6000円〜2万5000円となっています。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
車寄せの目の前にある天井高約8.5mのエントランスホールです。
エントランスホール・ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールにはラウンジが併設されます。
ウッドテラス完成予想図[出典：公式HP]
北側にはウッドテラスも設置されます。
共用施設
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として2階には個室ブースも備えたテレワークラウンジが設置されます。2階には共用施設としてフィットネスルームやキッズルームも配置されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階にはアーバンスタイリッシュな雰囲気の居室と、和モダンテイストで仕上げた居室のゲストルームが2部屋用意されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
23階には東京スカイツリーも望めるスカイラウンジが設置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
ただ、「シティタワー千住大橋」から東京スカイツリーを見ると、南千住駅前の「ブランズタワー南千住」(地上29階、高さ106.705m)にぴったり重なって見えるようなので、そのため高層階になればなるほどスカイツリーの足元が見えるようになります。
間取り図
G-標準タイプ[出典：公式HP]
G-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は54.99�屐▲丱襯灰法写明僂�9.10�屬如�18階の同タイプの部屋が7800万円で先着順販売中となっています。
M-標準タイプ[出典：公式HP]
M-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は57.10�屐▲丱襯灰法写明僂�15.77�屬如�29階の同タイプの部屋が7900万円で先着順販売中となっています。
H_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
H_LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は75.68�屐▲丱襯灰法写明僂�34.12�屬如�18階の同タイプの部屋が1億1500万円で先着順販売中となっています。
D_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
D_LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は75.55�屐▲丱襯灰法写明僂�38.39�屬如�18階の同タイプの部屋が1億2500万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は京成本線「千住大橋」駅の南西側で徒歩5分の距離。ルミネや丸井がある「北千住」駅までは徒歩18分となっており、この位置図には入っていない南東側にある南千住駅までは徒歩17分となっています。
建設状況
2024年11月24日に千住大橋駅前にあるショッピングセンター「ポンテポルタ千住」前から撮影した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)です。
近付いて同じ方向から撮影。既に最上階まで達しています。
道路に面した北側から撮影。
「ポンテポルタ千住」はさらに北側へ一本入ったところの道路沿いにありますが、目の前には緑道があるため遠回りせずに行くことができます。
北西側から撮影。右下に写りこんでいる場所から隅田川テラスへ行くことができます。
その隅田川を渡った南西側から撮影。隅田川に面したタワマンのため、低層階でもこのウォータービューが広がります。
右奥に見えているタワーマンション群が南千住で、「シティタワー千住大橋」はそこのタワマン群を超える高さとなっています。
目の前は隅田川テラスは散歩コースにもなっていますが、人通りはそれほど多くないため静かな環境となっています。
北側の道路も交通量は少なく幹線道路には面していないため、静かな落ち着いた環境が好きな人には良い場所となっています。
「シティタワー千住大橋」は周辺エリアで圧倒的な高さのタワーマンションとなっています。
西隣の敷地で同程度のタワーマンションが計画されていますが、具体的な動きはまだ耳にしていないため、しばらくの間はエリアナンバーワンタワマンは確定です。
2024年11月23日に六本ヒルズの展望台から撮影。奥の左側に見えているのが「シティタワー千住大橋」です。
ズームです。塔屋まで建設が進んでいました。
2024年12月7日に市川駅前の無料展望室「アイ・リンクタウン展望施設」から撮影。左の南千住のタワマン群と比べても「シティタワー千住大橋」は圧倒的な高さなのがわかります。
ズームです。最上階付近は視界を遮る建物が一切ない景色が広がります。
2024年12月9日に江戸川区から撮影。
竣工は2025年5月中旬予定のため、そう遠くないうちにタワークレーンは撤去されるかと思います。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー千住大橋
事業名：(仮称)ポンテグランデTOKYO E街区計画
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通：京成電鉄本線「千住大橋」駅 徒歩5分
JR常磐線「南千住」駅 徒歩17分
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩18分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩18分
JR常磐線「北千住」駅 徒歩20分
用途：共同住宅、保育施設
総戸数：462戸
階数：地上42階
高さ：146.80m(最高高さ153.50m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,900.62��
建築面積：2,393.35��
延床面積：49,548.29��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工・大成 建設共同企業体
工期：2022年1月4日着工〜2025年5月中旬竣工予定
入居：2025年9月下旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー千住大橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
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