綾瀬駅前のタワーマンション「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の建設地です。2024年11月24日に撮影しました。建設地の東側では綾瀬駅東口駅前交通広場の整備も行われており、交通広場は2025年3月末、タワマン本体は2025年11月中旬に完成する予定です。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー綾瀬について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー綾瀬」は綾瀬駅前の分譲タワマンで、規模は地上32階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ118.00m、敷地面積3,643.67�屐�建築面積1,837.59�屐�延床面積4万7090.43�屐∩躙与�422戸、その他店舗2区画となっています。建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年11月中旬竣工、2025年12月中旬の入居開始予定です。
現在は11戸が先着順受付中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は58.93�屐�74.18�屐▲丱襯灰法写明�16.4�屐�35.02�屐�販売価格は8200万円〜1億2800万円となっています。
敷地概念イラスト[出典：公式HP]
建設地は綾瀬駅東口の北側で、駅の出入口前にある横断歩道を渡ったところが「シティタワー綾瀬」となっています。エントランスは駅側に配置され、駐車場の出入口は交通量も人通りも少ない北側に配置されます。
東隣ではタクシー乗り場とバス停がある東口駅前交通広場が2025年3月末の工事完了予定で整備中です。また、さらに東側にある「東綾瀬公園」との間にあった路地は廃道となり公園と繋がります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
南東側から見た低層部です。マンション本体は歩道も含めて道路から10m離れた場所に配置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。基壇部は大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールは約7.8mの天井高がある二層吹き抜け約148�屬龍�間になります。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設のテレワークラウンジにはラウンドテーブルが配置されます。また、テレワークスペースとして個室ブースも備えられます。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
パ−ティルームは対面式のキッチンスペースがある空間となります。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
ゲストルームは2部屋あり、他にも共用施設としてフィットネスルーム、キッズルーム＆ペアレンツスペースが用意されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー綾瀬」は、四隅にある空に向かって伸びるブルーラインが存在感を放ちます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
同タワマンは綾瀬エリアでは唯一の超高層となるため、中層階からあたりからは開けた眺望が広がります。
間取り図
O3_標準タイプ[出典：公式HP]
O3_標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は58.93�屐▲丱襯灰法写明�17.63��(3)・16.40��(4〜25F)となっています。現在、同タイプの11階の部屋が8200万円で先着順受付中となっています。
K-LD拡大タイプ[出典：公式HP]
K-LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は69.00�屐▲丱襯灰法写明�17.73��(3)、トランクルーム面積1.15�屬箸覆辰討い泙后８什漾�同タイプの24階の部屋が1億1000万円で先着順受付中となっています。
E1_標準タイプ[出典：公式HP]
E1_標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は73.43�屐▲丱襯灰法写明�35.02�屬箸覆辰討い泙后８什漾�同タイプの13階の部屋が1億2800万円で先着順受付中となっています。
I_標準タイプ[出典：公式HP]
I_標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は74.18�屐▲丱襯灰法写明�34.72�屐�3F）、32.21�屐�4〜31F）となっています。現在、同タイプの13階の部屋が1億2800万円で先着順受付中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は「綾瀬」駅東口の北側にある横断歩道を渡ったところに位置しており、表記上では徒歩1分となりますが実際はエントランスから徒歩30秒以下で駅に行くことができす。
綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線(各駅停車)の2路線が相互直通運転を行っており、都心側が東京メトロ千代田線、その逆側がJR常磐線の各駅停車となっています。また、本数は多くはありませんが、綾瀬駅始発の電車もあるので座って通勤することも可能です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
このように本当に駅の目の前に位置しているため、小降り程度の雨なら傘なしでも駅に行ける距離となっています。
建設状況
2024年11月24日に撮影した「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)の建設地です。左の高架が綾瀬駅です。
撮影時には22階まで建設が進んでいるようでした。
南西側から撮影。西側はイトーヨーカドー綾瀬店となっています。
北西側から撮影。角のブルーのラインが特徴的なタワーマンションとなっています。
北東側から撮影。現時点でエリアナンバーワンの高さになっています。
建設の東側隣接地では「綾瀬駅東口駅前交通広場」の整備が進められています。タクシーやバス乗り場が利用されるのは完成後になるかと思いますが、この広場部分は一足先に開放されそうな雰囲気がありました。
11月23日に六本ヒルズの展望台から撮影。手前のタワーマンション群は南千住、その左背後の見えている建設中の建物が「シティタワー綾瀬」です。ちなみにさらに奥に見ているタワーマンションは柏の葉キャンパス駅周辺のタワーマンションなどです。
12月7日に市川駅前の無料展望室「アイ・リンクタウン展望施設」から撮影した「シティタワー綾瀬」です。左奥は川口駅周辺のタワマン群で、右奥は武蔵浦和駅周辺のタワマン群です。
ズームです。現時点で周辺エリアで最も高い建物となっています。
12月9日に江戸川区から撮影した荒川です。
弧を描く荒川の先に見える建設中のタワーマンションが「シティタワー綾瀬」です。
ここからまだ高くなるため、周辺エリアでは圧倒的な高さのタワーマンションとなります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー綾瀬
事業名：(仮称)足立区綾瀬３丁目計画
所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩1分
東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩18分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：422戸、その他店舗2区画
階数：地上32階、地下1階
高さ：109.99m(最高118.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,643.67��
建築面積：1,837.59��
延床面積：47,090.43��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年4月1日着工〜2025年11月中旬竣工予定
入居：2025年12月中旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー綾瀬
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
▼住友不動産：ニュースリリース（2023年9月25日）
東京メトロ千代田線沿線最大・「綾瀬」駅徒歩1分 『シティタワー綾瀬』第一期販売開始
都心直結・駅近真価を享受する全422邸 9月23日（土）より登録受付開始
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