全体パース[出典：建設通信新聞]
東京都足立区の「千住大川端地区地区計画」の変更の原案に関する記事が建設通信新聞に掲載されました。1期と2期に分けて4棟のタワーマンション(29〜38階)と高齢者向け住宅、商業施設を建設する計画で、工期は第1期が2025度〜2028年度、第2期が2028年度〜2033年度の予定となっています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
千住大川端地区について
施設配置図[出典：足立区議会]
「千住大川端地区開発計画」は京成本線「京成関屋」駅、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「牛田」駅近くの隅田川沿いにあった「アメージングスクエア」跡地の再開発で、2028〜2029年竣工予定の第1期工事と2032〜2033年竣工予定の第2期工事に分けて開発が行われます。
備方針図[出典：建設通信新聞]
大きく5つの地区に分かれており、B-2地区、B-3地区の一部、C-1地区、C-2地区が1期、B-1地区、B-3地区の一部が2期となっています。
位置図[出典：足立区議会]
各地区の規模は以下のようになっています。
・B-1地区
地上35階、高さ約123m、延床面積約5万2400��
総戸数約470戸のタワーマンション
・B-2地区
地上10階、高さ約33m、延床面積約7,600��
総戸数約90戸のサービス付き高齢者向け住宅
・B-3地区
1期：地上2階、地下1階、延床面積約6,800�屐�店舗
2期：地上38階、地下1階、高さ約140m、延床面積約7万3700��
総戸数約690戸のタワーマンション
・C-1地区
地上29階、高さ約105m、延床面積約3万�屐∋�業者は旭化成不動産レジデンス
総戸数約270戸のタワーマンション
・C-2地区
地上34階、地下1階、高さ約130m、延床面積約6万1200�屐∋�業者は三井不動産レジデンシャル
総戸数約580戸のタワーマンション
位置図
位置図[出典：足立区]
計画地は京成本線「京成関屋」駅、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「牛田」駅の南西側で、京成本線と隅田川に挟まれた場所となっています。フットサル場やカート場などがあった「アメージングスクエア」の跡地で、北千住駅からは徒歩15分程度の距離となっています。
現況
2015年3月にセスナから撮影した南千住・北千住方面の空撮です。隅田川沿いの赤い網掛けをした場所が「千住大川端地区開発計画」の計画地となっています。
計画地と同じ並びには「シテヌーブ北千住30」(地上30階、高さ93.6m)と「イニシア千住曙町」(地上24階、高さ77.5m)があり、そして隅田川の対岸の南千住エリアには20階建てマンション群「東京フロティアシティ」があります。
2024年6月13日に撮影した「千住大川端地区開発計画」の計画です。現在はフットサル場やカート場などがあった「アメージングスクエア」の解体工事が行われています。
この隅田川に面した場所が1期工事となるC-1地区とC-2地区で、左側のC-1地区には旭化成不動産レジデンスによる地上29階、高さ約105mのタワーマンション、右側のC-2地区には三井不動産レジデンシャルによる地上34階、高さ約130mのタワーマンションが建設されます。
奥側が2期工事で地上35階、高さ約123mのタワーマンションや地上38階、高さ約140mのタワーマンションが建設されます。
地図
物件概要
地区名：千住大川端地区開発計画
所在地：東京都足立区関屋町19
交通：京成本線「京成関屋」駅
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「牛田」駅
用途：共同住宅、商業施設、子育て支援施設、高齢者向け住宅
総戸数：約2100戸
地権者：東京製鐵、岡田商事、東武鉄道
設計者：−
施工者：−
工期：2025年度着工〜2028年度竣工（1期）
2028年度着工〜2033年度竣工（2期）
▼B-1地区（2期）
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約470戸
階数：地上35階
高さ：約123m
延床面積：約52,400��
▼B-2地区（1期）
用途：サービス付き高齢者向け住宅、グループホーム、保育所、店舗
総戸数：約90戸
階数：地上10階
高さ：約33m
延床面積：約7,600��
▼B-3地区（1期）
用途：店舗
階数：地上2階、地下1階
延床面積：約6,800��
▼B-3地区（2期）
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：約690戸
階数：地上38階、地下1階
高さ：約140m
延床面積：約73,700��
▼C-1地区（1期）
用途：共同住宅
総戸数：約270戸
階数：地上29階
高さ：約105m
延床面積：約3万��
事業者：旭化成不動産レジデンス
▼C-2地区（1期）
用途：共同住宅、保育所、店舗
総戸数：約580戸
階数：地上34階、地下1階
高さ：約130m
延床面積：約61,200��
事業者：三井不動産レジデンシャル
出典
▼足立区：各地区のまちづくり（2024年9月19日更新）
千住大川端地区のまちづくり
▼足立区議会（2024年3月22日更新）
エリアデザイン調査特別委員会 報告資料
▼足立区議会（2023年7月5日）
令和5年7月5日 エリアデザイン調査特別委員会
※ 報告アからケ【資料】 (PDF 22,914KB)
▼建設通信新聞（2024年12月6日）
千住大川端地区都市計画変更案/総延べ23万�屬鮹奮�整備/隅田川沿いに新たな拠点
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