名古屋市営地下鉄「池下」駅から徒歩1分のタワーマンション「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」(地上39階、高さ135.700m)です。2024年11月30日に撮影しました。隣接地には「グランドメゾン池下ザ・タワー」(地上42階、高さ152.78m)がある分譲タワマンで、現在は第一期の28戸が申込受付期間中となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
グランドメゾンThe池下ガーデンタワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」は、名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅から徒歩1分のタワーマンションで、規模は地上39階、地下1階、高さ135.700m、敷地面積3,587.00�屐�建築面積1,567.77�屐�延床面積2万7271.80�屐∩躙与�200戸となっています。建築主（売主）は積水ハウス、中電不動産、長谷工コーポレーション、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年11月下旬の竣工予定です。
総戸数は200戸でそのうち優先・先行分譲募集対象住戸は145戸。現在は第一期分譲として28戸が12月7日13時までの期間で申込受付中となっています。第一期の販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は55.06�屐�91.73�屐�販売価格は5652.8万円〜1億2696.92万円です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
建築計画の概要での名称は「(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワー�供廚如◆�グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」の右側のタワーマンションがタワー�気砲△燭襦屮哀薀鵐疋瓮哨鹵啣璽供Ε織錙次�(地上42階、高さ152.78m)となっています。
ガーデンアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスまで繋がるガーデンアプローチの完成予想図です。
車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]
敷地の北東側には車寄せが配置されます。
タワーパーキング完成予想CG[出典：公式HP]
駐車場はタワーパーキングが86台、屋根付きの平面駐車場が40台で、駐車料金は月額1万9000円〜3万円となっています。
共用部
風除室完成予想CG[出典：公式HP]
ラウンジなども含む共用施設は2階にまとめられており、25階にはビューラウンジのようなゲストルームが用意されています。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
2階ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
2階ユーティリティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
2階ミーティングルーム完成予想CG[出典：公式HP]
2階ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
25階ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
間取り図
70Hタイプ[出典：公式HP]
5〜9階に配置される70Hタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SC、専有面積は69.65�屐▲丱襯灰法写明僂�11.79�屐�5階）・14.14�屐�6〜9階）、アルコープ面積は0.57�屬任后�
65Iタイプ[出典：公式HP]
10〜27階に配置される65Iタイプ（プランセレクト1）の間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SC、専有面積は60.22�屐▲丱襯灰法写明僂�14.85�屐▲▲襯魁璽很明僂�0.56�屬任后�
85Aタイプ[出典：公式HP]
3〜4階、10〜24階、26〜27階に配置される85Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SC、専有面積は81.92�屐▲丱襯灰法写明僂�9.76�屐�3〜4階）・11.34�屐�10〜24階、26〜27階）、サービスバルコニー面積は1.10�屐�3〜4階）です。
85Lタイプ[出典：公式HP]
18〜27階に配置される85Lタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SC、専有面積は83.71�屐▲丱襯灰法写明僂�15.14�屐▲▲襯魁璽很明僂�0.74�屬任后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅の直上に位置しており、西改札口まで徒歩1分の距離となっています。池下駅から名古屋駅までは乗り換えなしで13分程度で行けます。
建設状況
2024年11月30日に西側から撮影した「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」(地上39階、高さ135.700m)です。
北側から見上げた様子です。
左のタワーマンションは「グランドメゾン池下ザ・タワー」(地上42階、高さ152.78m)で、中央奥のタワーマンションは賃貸の「サンクレア池下」(地上26階、高さ88.8m)です。
東隣の「グランドメゾン池下ザ・タワー」の敷地内から撮影。ここは「池下」駅に繋がる公開空地となっています。
そこから真上を見上げてみました。「グランドメゾン池下ザ・タワー」の住民が、販売担当者からは隣地に建物が建つとしても29階までと聞かされていたとして、30階を超える部分の建設中止を求めて提訴したことが話題になりました。
※ 日経クロステック：タワマン住人が「隣のタワマンが眺望を阻害」と提訴、火種は各地に（2024年10月23日）
南側から撮影。
「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」と「グランドメゾン池下ザ・タワー」を一緒に撮影。外観的にはツインタワーといった感じはありません。
南側を通る幹線道路の広小路通沿いから撮影。池下駅前は3棟のタワーマンションが建ち並びます。そして撮影場所の右後ろでは地上20階、高さ約78mとなる「千種区役所等複合庁舎整備及び池下第二団地建替工事」が進んでいます。
西側の少し離れた場所から撮影。「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」は「グランドメゾン池下ザ・タワー」より少し細いことがわかります。
同じ日に「中部電力 MIRAI TOWER（名古屋テレビ塔）」から撮影。
ちょうどビル群の隙間から見えます。
「中部電力 MIRAI TOWER（名古屋テレビ塔）」から「グランドメゾンThe池下ガーデンタワー」までは約3.5キロの距離となっています。
地図
物件概要
建築計画の概要です。
■物件概要■
名称：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
事業名：(仮称)グランドメゾン池下ザ・タワー��
所在地：愛知県名古屋市千種区覚王山通７丁目11番3他9筆（地番）、池下町二丁目63番2他1筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅 徒歩1分
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：200戸（優先・先行分譲募集対象住戸145戸含む）
階数：地上39階、地下1階
高さ：135.700m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
敷地面積：3,587.00��
建築面積：1,567.77��
延床面積：27,271.80��
建築主（売主）：積水ハウス、中電不動産、長谷工コーポレーション
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年5月下旬着工〜2025年11月下旬竣工予定
入居：2025年12月上旬予定（20〜PF階）、2026年1月下旬予定（3〜19階）
出典
▼公式HP：グランドメゾンThe池下ガーデンタワー
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshitagt/
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